使用面積與套內面積幾乎一樣,圖紙可以算出大體,以實地測量資料為準!

公灘面積無法計算,要看整幢房子平面圖,那些是公共區域,面積是多少都要計算出來,然後還要看整個小區平面圖,公共配套房及公共佔地是多少,這些面積統統要計算出來,然後整個小區業主實用面積是多少,總公灘或部份公灘或硬性公灘,這些都有資料可查,你可以找開發商瞭解情況,我們是算不出來!

個人見解,僅供參考

很遺憾的告訴你，僅僅憑藉一張圖紙無法計算出使用面積、套內面積更無法得知公攤面積。要想知道這幾個資料，我們先熟悉一下這幾個概念：

套內面積的意思是除了各個房間的面積相加之和，還需要加上所有外牆厚度的一半所佔用的面積以及所有內牆的面積，再加上與鄰居之間一半厚度牆體所佔的面積。

使用面積的意思是，建築面積減去牆體所佔用的面積再減去管道井、煙道以及其他裝飾層厚度的淨面積。

公攤面積指的是每一套應該分攤的公共面積，例如樓梯間、電梯間、管道井、過道、公共用房、管理用房以及外牆厚度一半所佔的面積。

透過以上這些概念可以看出，普通人根本不具備計算使用面積、套內面積、公攤面積的條件與技術。這些都需要由專業的測繪公司來完成。也正因為如此，有的開發商在面積上玩起了文字遊戲和套路。如果買房子的人感覺面積有出入，只有委託專業資質的測繪單位進行測繪。不過，即使測繪出差異，與開發商的交涉也是漫長而複雜的過程。如果是整幢樓的面積均有出入，集中維權會容易一些。如果是個例，面積有差異進行維權是不太容易的。