買頂層房子都這樣,不必大驚小怪!

買房不買一層與頂層,這個話大家都知道,也不是什麼新鮮事,你既然購買頂層房子,就不要想太多,隨遇而安吧！

頂層房子問題多,夏天熱死你,雨天漏水,等等問題特別多,一幢房子地基必然有沉降,下沉就影響房子結構穩定,而頂層表現最為突出,樓板開裂也是很平常的事,夏天天氣炎熱,熱脹冷縮表現加劇,樓板開裂機率大,所以漏水問題是常有的事

區域性樓板開裂採用高壓注槳法,這種比較科學而且經濟耐用,高壓注槳法可以保證該範圍樓板不漏水,只要地基穩定,混凝土熱脹冷縮係數穩定,開裂機率就不大,用個幾十年沒問題,如果不穩定,還是會開裂的!

如果你想常期居住,個人建議你找開發商協商,要求頂層全面搞防水層(至少搞你家面積部份),這樣才是上策,如果開發商不搞,你自己花錢也要搞,等室內裝修完畢,發現天花板有漏水,那時你有得是專案玩了!

個人見解,僅供參考

很明顯，你的房子，之前因為下雨，屋面防水層破損，樓板裂縫，滲水下來了。雖然圖片中只有一處，但不代表以後其他地方沒有。

灌漿堵漏工藝不是說不好，但要看技術和用的什麼材料。圖片中，只有2個灌漿嘴，材料是發泡聚氨酯，材料和工藝都有問題的。只能臨時止水，不能長期防水。

五年保修期內，開發商是管的，但基本每次都是這樣，治標不治本，過了五年，就是你自己的責任了。

就像你210萬的房子，190萬賣出去一樣，這中間的20萬，拿出10萬來，足夠你做好保溫和防水的事情。頂樓的房子之所以便宜一點，這也是有原因的。

總之，就算開發商不管，你自己來做防水，也是可以做好的，說不定都不用付出20萬這麼多。