還！必須要還！如果不換，你的信用最終會受到影響，信用有時候比錢還重要，因為有了信用，你再去銀行借錢，不難！相反之下，你沒有信用了，會受到很多限制，甚至你會連飛機、火車、動車。。。都不能坐，限制你人生自由！

所以一定要還，你可以選擇割肉，賣給需要的人，最終才能挽回損失，或者乾脆耗著！等房價上升那一天，你要記住，上升只是時間問題，因為生活成本上升，物價上漲！但是不能不還！

放心好了，假如房子暴跌30%，為了避免資不抵債，銀行會要求你先還一部分款，或者增加抵押物品的。不管房價怎麼降，哪怕降了80%，欠銀行多少錢還是多少錢，不會隨著資產價格下降而減少。

其實這個問題有一個很神奇的邏輯，就跟房價上漲後絕對沒有一個人去找開發商補錢一樣，也絕對沒有人去給銀行多還款。但是房價一降，就會有人出來鬧事，打砸售樓處，拉橫幅，維權要求開發商補償。

顯然房價一降就想讓銀行減免貸款的思路，跟上面的做法如出一轍。

什麼樣的人最喜歡玩這種套路？

炒房客。

如果只有一套自住房，不管房價漲跌，因為還要居住，為了徵信也要咬牙還款。

只有炒房客，肆意炒房，加槓桿炒房，擾亂市場，哄抬房價。行情好時氣焰囂張，肆意妄為，行情差時翻臉不認人，甩屁股想走人，哪有那麼多好事。

只要棄房斷供，銀行就會走法律流程，收走房產，拍賣後如果不夠償還剩餘貸款，還會繼續向貸款人追繳差額，拒不償還還可以繼續起訴，列為老賴等等。

高位接盤是極為不明智的，不管是剛需還是投資，持幣觀望是最好的選擇。

鎖定房產流動性，限制二套房及二手房貸款，將房產沉澱到炒房客手中，這是中國避免系統性金融風險的重要選擇。

看到這個問題我感覺和前段時間砸售樓處的人有異曲同工之處。為什麼我這麼說呢？我認為都是沒有契約精神的表現，有利自己的就遵守，對自己沒有利的就耍賴。

如果你買了房子暴漲了100%銀行是不是也可以讓你多還一點？這個銀行不會這麼幹吧，那就不要想著房子跌了不還貸款。

當然如果因為房子暴跌你不想還了也是沒有問題的，但是你要想一個問題就是，現在是一個信用社會，不管什麼都會記入你的信用記錄，這次你可以違約，但是你向好以後再也不要借錢就行了。

還要分析一點什麼樣的人會有這種想法。筆者認為一般都是炒房客，如果是剛需購房族，需要的是房屋的居住屬性，房屋的投資屬性就會被淡化，只要房屋地段好，設施便利居住舒適那麼剛需族是不會想著搞這些事情的。相反只有一開始就是不準備住的人，而是想買來等著升值再賣出去的炒房客才會有這樣的想法。既然是炒房那麼就是投資，投資有風險，價格的漲跌都是市場自己調節的結果，產生了這種結果就要認，只想賺錢不想賠錢每個人都想但是沒有這樣的好事情，投資就是有風險的，也沒有人告訴你房子會一直漲下去。

未來的政策對於炒房者會越來越不友善，靠房產暴富的時代已經過了。

房價其實並沒跌，只有大家觀望買的人少而已，為什麼要叫跌了多少多少呢？那是叫給政府聽的，是希望解除調控。開發商也聯合起來，我不買地，讓你政府著急，加上經濟下滑，就更可大做文章。看一調控房產，經濟就下滑，房地產是經濟支柱動不得，房地產可帶動一百多亇產業發展等等。其實當房價高到一定程度，房地產是阻礙了經濟發展的，一是用工成本增加，產品的成本增加，對勞動密集型的企業是沉重打擊。二是產品成本高，加價跟不上成本增加，利潤就減少，資本就會轉移，對實體經濟發展不利。都想把資本投入賺錢多的房地產業，沒有幾個上市公司沒有房地產業的。惡性迴圈房價高，連買菜的成本都高，一天沒有賺到一百元，支付不了房租等費用，只好菜長價，在農地裡一元一斤的菜，在菜場上必須要賣三元以上，不然就沒錢賺，所以也不要說菜價高了。

你買房子是為了投資？能說出這話的也不是剛需，即使投資就有賠有賺。都投資房地產了還算不出這麼止損嗎？能拋就拋，拋不了就割肉，割肉撐不住就和銀行說，要錢是沒有，要命一條。要我還錢再借我500萬我還以前的賬。賬滾賬，到你死了就成死賬了。哎銀行年底一核銷。錢您了白花，這輩子您也值了。

沒人賣房！！怎麼教跌呢？流動資金非常寬裕！！！！不盡不賣，，，，租金還得漲！！！！漲到房子就空著！！！！！也繼續漲！！！租不起你可以借！！！！

我覺得，暴跌百分之三十，無非是首付跌沒了，你買房者的首付錢沒了，房子的資產全部變成銀行資產。跟銀行有什麼關係，新房的話，你除非暴跌百分之五十以上，對銀行才有風險，不用替銀行擔心。

你從銀行借的是錢，還的當然是錢和利息。買房只是借錢的理由。如果你借錢的理由是做生意，生意賠的錢還要算在銀行頭上?所以一語忠告，買房有風險，貸款需謹慎!

中國的家庭負擔不輕啊！給子女買的房子貸款都沒有還清，銀行又來催還貸款，房價已經暴跌30%，這樣就構成銀行急和開發商急，銀行怕他們收不進貸款，抓緊時間要收回貸款。開發商也要想收回他們開發的房子所用的錢，購買者就成了的利益創造者。這樣不僅說明消費者是他們的唯一爭奪物件，也是他們的利益創造者。

你這個人專說不吉利的話，房價怎麼會跌呢，昨天還有賣房的人打電話給我說，房價只有漲沒有跌。就你這烏鴉嘴，亂說