不會，10月8日以後會在房貸上面實施新的房貸利率政策，這讓很多人擔心：以後購買房子利率會產生變化，但其實這個點擔心是多餘的，完全不用擔心！

以前決定房貸利率的核心是央行的基準利率。所有的房貸實際利率都必須以央行的基準利率作為參考基準。但是央行基準利率有一個弊端就是經常沒有變化，一旦變化影響太廣，上一次變化還是2015年10月份，至今已經有4年時間沒有變化了。所以基準利率不能夠完全或者及時的反映市場的實際利率。

為了解決這個問題，那麼央行現在把貸款利率的基準參考利率由原來的基準利率變成LPR。LPR的全稱是貸款市場利率報價。他是由18家商業銀行每個月的20號公佈一次。所以他很能夠實時的反映市場資金的變化和真實的資金成本。

並且lpr是作為未來所有貸款利率所需要參考的基準。這是利率市場化的重要一步。但是央行在公告當中也明確說明了會平穩過渡，所以房貸利率新政前後的利率不會有什麼變化，目前已經準備實施新政的銀行，利率和之前並無變化，所以至少在短期內我們可以看到：10月8號以後的房貸利率其實是沒有什麼變化的。所以對於擔心新政以後會引起利率上調或者下調的擔心是多餘的。

從上文的分析我們也可以看到，房貸利率新政和從前相比最大的一個變化就是它每個月都會更新一次。所以它更加會貼合市場的實際情況。而我們國家的利率從長遠來看，利率走低是一個必然趨勢。

中國的利率長期走低是由兩個因素決定的。首先是中國的GDP增速在放緩，很可能未來幾年在5%。另外一個就是m2的增速在放緩。最近兩三年中國的m2增速一直是在8%左右。相比從前已經大大的降低了。還有一個外圍的因素，就是目前全球的央行都進入了一個利率下行的趨勢之中。8月份美聯儲下調基礎利率。最近歐洲央行也下調幾個點。全球最有實力的四大央行就是美國央行美聯儲，歐洲銀行，中國央行，還有日本央行。因為日本的利率本來就是已經負數了。而諸多的海外金融機構也在預測如果美國降息的話，那麼日本央行降息很快會來到，很可能會在九十月份發生。

所以如果未來中國的市場利率會要降低的話，那麼採用lpr的形式會更加容易享受到這一政策帶來的優惠。

感謝邀請回答這個問題，對於10月8日開始實行以LPR利率為基準的房貸利率後，很多朋友都會問到之後的房貸利率會上調嗎？如果說央行9月份沒有宣佈降準或許還有上調的可能性，但是降準後無疑房貸利率上浮的機率就小了很多，藉此機會簡單談談我的觀察。

看過我文章的朋友應該知道，LPR利率的報價基礎是18家銀行統一進行報價後加權平均計算取得的。而決定這些銀行報價的關鍵因素就是這些銀行取得資金的難易度和資金寬裕度，如果說或貨幣市場資金充裕，自然這些銀行的報價利率就會低，反之亦然。央行前段時間公佈9月16日進行降準後，可以說極大的緩解了銀行的資金問題。要知道2019年只剩下不到4個月時間，8000億的資金進入銀行已經足夠維持了。幾點愚見：

第一、央行為何在9月16日開始降準，大部分考慮就是害怕實行LPR利率後擾動房貸利率。畢竟實行了那麼多年的固定基準利率，如今改成LPR變動利率無疑會造成一些銀行和貸款者的不適應。如果有些房產相關人員在這樣的背景下進行過分解讀，一些不明白真實情況的朋友或許就會被這種輿論裹挾。所以，央行在這個時候進行降準無疑就是給予市場信心，穩定市場情緒是根本。

第二、10月8日以後的房貸利率也多數會跟過去的4.9%基準利率相差不大，這跟中國金融貨幣政策的穩定性有直接關係。對於中國經濟有所瞭解的朋友應該知道，改革開放40多年來中國幾乎所有的大的政策調整都是以穩定為前提的。尤其是對於房地產經濟目前還是國民經濟主導的情況下，央行是不會主動挑撥房地產市場的。畢竟如今的房地產市場穩定才是前提，任何波動都有可能導致前幾年的努力付諸東流。

第一、房地產調控從過去“一刀切”的調控到今年的一城一策可以說是一種進步，未來銀行房貸利率一城一策也是必然。中國目前共有600多個城市，每個城市的發展情況都不同，尤其是房地產市場發展情況。可以說過去一刀切的調控已經不適合中國房地產市場的發展情況，一城一策已經步入正軌，下面就是金融政策的一城一策。從今年來看不同區域的房貸利率不同已經成為事實，未來實行LPR房貸利率後，這種房貸利率市場化會更加深入。大家可以以後根據房貸利率情況判斷自己所在城市的房地產市場情況，畢竟銀行的資料比我們要詳細和準確的多。

第二、LPR利率是主要目的是為了降低中小企業的融資成本，房貸利率只是順帶做的事情。貨幣利率市場化是我們一直努力的目標，只是說今年才實行貸款利率市場化，可以說在國民經濟中起到關鍵作用的民營企業融資難、融資貴的問題一直沒有得到解決。其根本還是因為過去貸款利率沒有市場化的結果，這次利率市場化後無疑會降低這些企業的融資成本，有利於中國實體企業的快速發展。至於房貸利率只是順帶受到影響而已，畢竟再怎麼折騰如今的房地產市場維持穩定就算不容易了。