套路一:玩文字遊戲,設合同陷進

註解:大家買東西,都講究價效比固然沒錯,但是很多並不專業的建房者,一味地到處詢問單價,貪便宜心理導致他們紛紛上當中招:

300/平米,500/平米便宜吧?是不是慶幸自己找到了“真正的大廠家,廠價直銷,一手貨源?”,還是先別竊喜,哭的時候還在後面呢!仔細看看右邊包含那內容一欄,結構設計+輕鋼材料+有償技術指導,就是這個價格除了設計,這是賣給你一堆輕鋼,屋面板材,螺釘,抗風件等什麼都沒有。你又說了,這不是還有技術指導嗎?當然有,那是“有償技術指導”。你說你花幾百塊錢買一堆輕鋼回去幹嘛?

再來看看這個合同

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估計很多人看不明白,那我就直說了吧:

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這個合同,需要繳納定金5萬,如果要確認效果圖確認就再付25萬,等於30萬看到幾張圖紙,不接著付款就視為違約,合同陷阱防不勝防,這就是1280包精裝修的套路,不要相信所謂的做代理送別墅做代理全返房款,連合同都設計你的公司後續事情可想而知!一分錢一分貨,物美價又廉的東西從來都是不存在的!

套路二超低價陷阱,先看看這個案例

外牆直接抹的水泥所謂的“包工包料”只是派出一個技術指導過去,其他的人還需要你自己請。

最後,罄竹難書的整合牆板騙子

是的,他們確實有廠,廠還不小,但是這並不妨礙人家成為一枚騙子,因為做實業是要付出很大心血和精力的,這幫最初嚐到了詐騙甜頭的騙子以其一貫的思維換個行業繼續重操舊業:

這是他們幫人家建的房子

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只能忠告消費者：凡是有“全屋整裝”“整合牆板字樣和輕鋼別墅”聯絡在一起的一定要小心行事!

其實多個心眼,在百度上鍵入“整合牆板輕鋼別墅騙子搜尋,度娘會告訴你很多資訊:

事實上，也被有心之士歸納總結出來了。

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1.跨度有限，戶型小

許多輕鋼房屋外觀看起來特別美，也往往是精緻的小戶型，因為跨度大了，承重是個問題，又不能用輕鋼弄個承重立柱或者承重梁（也有輕鋼公司嘗試過，出現了樓板下沉），所以戶型小。

2.牆體空洞，像板房

常規的輕鋼房屋外牆是15~18釐米厚，內牆12~15釐米厚。大部分牆體中間填充岩棉或其它填充物，填充物隨著自重往下沉，即便打釘子掛住，也未必不會空洞，就像只是優化了的板房一樣！

3.施工不專業，隱患多

施工不專業，嚴密性不好，隔音保溫效果差，房頂保護層損壞，導致屋面漏水；室內特別是二樓防水做不好，遲早也永久是隱患。

4.彈性材質，柔性連線

許多人說以上問題的出現都是因為施工不專業導致的，可是別忘了，輕鋼是冷彎薄壁型鋼，本身材質具有一定柔軟性和彈性，加上連線是柔性即打螺絲，這些定會導致牆體、樓板以及屋面具有一定伸縮性、活動性，直接導致了防水隱患和牆體開裂問題。

有人說用柔性防水材料，那個究竟怎麼樣，不清楚，只知道許多酒店包括品牌連鎖酒店衛生間都有漏水問題。衛生間可以用整體衛浴解決，那二樓客廳呢？一不小心潑了水或者拖地時水多點，是不是一樓天花滴水呢？！也有人說用厚一點的輕鋼，或者填充固化的填充物，就沒有伸縮性。是嗎？！火車玻璃接縫處都是軟膠，考慮的就是玻璃伸縮性；橋樑和公路接縫處多半也用拉扣連結，考慮的不也就是物隨著熱脹冷縮的伸縮移動嗎？！

5.樓板偶有嘎吱響

很好理解，因為都是打螺絲，相互摩擦發出聲響。有人說螺絲擰緊了，就不會有嘎吱響；可是人在二樓行走，加上地殼微弱振動，勢必會鬆動呢？！我們用螺絲緊固的汽車還要定期保養和檢修，不也有在排查鬆動嗎？

6.後期維護成本

因為是輕鋼，牆體防水一定要好，定期檢查。可能有些用整合牆體裝飾解決了牆面裂縫問題，但柔性連線還是存在的啊，勢必會使得整合牆體掛板釘鉤鬆動，長此以往，難免會掉落啊，所以也要後期維護。

7.建設輕鋼房屋的，大部分是代理

掏錢建輕鋼別墅，自己都是某個城市地區的代理了，能不使勁宣傳推廣嗎？其實他們自己都不怎麼懂輕鋼別墅，只是不想掏錢了讓自己虧，所以發展其他合作伙伴吧！忽略了建房子本身，只在發展營銷上出謀劃策，低價競爭。

8.區域加盟，沒有統一標準

不同價格拿貨價不同，享受價格不同，不同價格可能為了訂單，打打降價。不同級別或者區域，施工團隊不同，技術專業程度不同，效果和品質不一。

9.消費者自己不懂，人云亦云

問問許多輕鋼別墅建房業主，自己房子輕鋼用的多厚的C型鋼、內外牆體有哪幾層等等，他或許一概不知。有些只是聽說便宜，最後殊不知，費用少是因為戶型面積小，還沒包括裝修。也有些只圖快速，是因為手續不好辦理，想盡快瞞天過海，獲得徵收。

說到這裡，很多人說了，既然這麼多弊端，為什麼國外發展那麼好？技術非常成熟呢？

是的，那是在國外，首先是氣候不一樣，最主要是自然環境不一樣。像日本處於地震等自然災害頻發地帶，本身可能並不需要房子能用多長時間，可能考慮的更是如何快速搭建問題來解決安危困難。

輕鋼結構房屋以後到底怎麼樣？這個還不清楚，至少現在是不成熟的，畢竟還有許多問題需要面對和解決。就像現在的能源汽車的推行，也是一個過程，必須解決充電樁和續航問題，才會普遍應用。現階段，能源汽車在城市還好，在農村可能還要考慮路況和動力問題，所以技術是不斷完善不斷進步的，慢慢走向成熟。