判斷開發商實力難道還要準備找開發商借錢？當然這是句玩笑話

猜測一下，你買房是想買個放心，優質的好房源吧，那麼選開發商如果擔心實力不足會爛尾的情況下，最好選擇國有企業，或者上市房產公司開發的樓盤，但是因地制宜即便是上市公司，也需要到實地樓盤看房，先看五證，如果五證齊全的情況下，各方面你也滿意，那麼就可以放心購買了！

希望可以幫到你！

開發商對購房來說是非常重要的，因為這可能直接影響到你們購房後的生活質量程度。

1：開發商的資質

資質也就是級別。開發商的資質是根據住建委頒佈的《房地產開發企業資質管理規定》，以分級形式劃分的，是開發商開發能力的衡量標準。資質等級劃分為一級、二級、三級、四級4個級別。每個級別的劃分標準是不一樣的，一級資質要求最高。

一級資質＞二級資質＞三級資質＞四級資質，建議購房者在選擇開發商前，查詢一下開發商的資質。在有條件的前提下，儘量選擇一、二級資質的開發商。

2：口碑

開發商的口碑是影響開發商的品牌形象最直接的因素。

一般情況是開發商的口碑一直很好，那它本身的實力一般也不會差，房子的質量、配套等會有一定的保證。因此購房者可以透過網上搜索開發商的相關新聞，也可以在貼吧以及相關的群裡尋找資訊，多方面瞭解開發商的口碑。

3：實地考察已建樓盤

真正想購房的，建議要實地去考察，這是對自己今後負責。一個樓盤質量是開發商良心的體現，若質量都很好，那它實力也不會差。

可以透過網上進行快速的查詢，若以前有開發其他樓盤的，當然最好是到以前建過小區，實地去問問已經入住業主的情況，詢問下他們的居住情況，適當地給自己做參考。

4：經濟報告（最好是年經濟報告）

有道是經濟基礎決定上層建築，一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，一般不會發生出現爛尾樓、缺錢跑路等情況。

經濟報告是開發商的業績體現，反映其經濟變動情況。透過檢視盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。盈利越多，經濟實力就越強，爛尾、缺錢跑路等情況一般不需要擔心。

建議買一些出名的大型房地產商的房子，這些企業一般背景很強大，資金一般不會出問題，質量也有會保證，這些企業一般不會為了一點蠅頭小利而毀了自己多年建立起來的品牌。自然爛尾的風險也較低了。

買房時，購房者最先了解的不是戶型、樓層，而是開發商。選對樓盤和開發商非常重要，開發商關係樓盤質量、交房的時間保證，從拿地到辦手續再到後期銷售房屋等大大小小的事，這些都是由開發商負責的。買房過程中有任何問題，都得找開發商解決，樓盤爛尾了，也與開發商有關。那麼，怎麼判斷開發商實力呢？

判斷技巧1、選擇開發商資歷

雖然說“不欺少年窮”，但開發商的資質還是有一定的判定標準。從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。

判斷技巧2、檢視開發商以往的業績

這個體現在開發商推出的樓盤銷售數量是否多、銷售是否快捷，這從側面可以反映出購房者對開發商樓盤的肯定。

判斷技巧3、檢視專案建造數量

這一點是很重要的。如果一個專案的開工量大的話，說明開發商實力雄厚，基本不會有什麼資金問題；如果專案總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

判斷技巧4、看工程進度情況

購房者可以在某一短時間內，考察開發商專案的施工進度，看其能否按時建設完工。

判斷技巧5、看已建造的樓盤質量

判斷一個開發商開發的樓盤質量，可以看看此開發商之前建造的樓盤質量都如何。樓盤質量是一個樓盤的根本，是開發商良心的體現。如果質量不好，開發商的實力也可見一般。

判斷技巧6、看開發商的口碑如何

開發商的口碑好，開發商的實力也不會太差。從購房者中自發形成的這種口碑，才是最真實的。購房者可以在網上搜索開發商的相關新聞，也可以在貼吧裡尋找資訊，看看開發商的口碑情況。

判斷技巧7、看證書是否齊全

齊全的證書是開發商實力的基本保障，如果開發商連證書都沒有，那麼千萬不要購買其開發的房子。

基本的證件包括營業執照和“五證二書”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書是必須加以檢視的，缺一不可。

上文為大家詳細介紹了判斷開發商實力的幾個方法。實力強的開發商，往往施工質量高而且也有信譽保證。為了以後能踏實、安心，建議大家在選擇房屋的時候對於開發商實力的比較也要多花費一些心思，選擇更有實力的開發商