1、房屋的交付包括實物交付和檔案交付，購房者在收樓時應當注意要求開發商提供房地產登記機關認可的測繪機構（深圳市為深圳市地籍測繪大隊）出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告、竣工驗收合格證明檔案、《房地產（住宅）質量保證書》、《房地產（住宅）使用說明書》、《收樓意見書》、《業主臨時公約》、前期物業管理企業出具的物業共有部位、公共設施裝置接管查驗清單等檔案，檔案不全的，視為不符合交付標準，購房者可以拒絕收樓，開發商需承擔逾期交房的法律責任;

2、購房者應當按順序先驗樓再收樓，切不可應開發商要求在辦理完畢入夥手續後再驗樓，以免開發商逃避責任，自己還要提前支付物業管理費用;

3、購房者如認為房屋不符合交付標準或條件的，應當於約定的異議期內在《收樓意見書》中一次性提出，逾期不提出將被視為同意接收。同樣，開發商收到異議後在約定的期限內不予書面答覆和處理的，視為購房者異議事實成立，房地產視為沒有交付;

4、購房者在收到開發商《入夥通知書》後無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間的，房屋交付時間為《入夥通知書》中的入夥期限屆滿之日;

5、開發商支付的違約金不足以補充購房者實際損失的，應補償其差額;

6、如合同沒有約定逾期交房違約金，按逾期交付房屋期限有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定;

7、如合同沒有約定逾期交房多久購房者可以解約，購房者必須先行催告開發商交房，只有開發商在催告後三個月內仍未交房的情況下，購房者方可解約;

8、如合同沒有約定解約權的行使期限，法定期限為一年，自解除權發生之日起計算（如對方當事人有催告，解約權行使的期限為三個月），逾期不行使的，解約權消滅。