房子是開發商賣給你的，由開發商在合同約定的時間內辦理產權。

物業公司根據物業服務合同為業主服務，合同約定的服務內容通常是保潔、綠化、公共設施裝置維護、公共秩序維護等。

所以，物業公司沒有義務更無資格為你辦理產權。你以此理由不交物業費是不正確的。

建議你和開發商多做溝通。

辦產權證是開發商，不是物業。

業主儘想著不交錢，還想享受服務。

嫌物業差的，去成立業主委員會，然後更換物業。

這個有點奇怪，物業哪裡有權力不給業主辦房產證呢？(他也沒有權力辦啊)？房產證是開發商的事吧，如果專案沒有問題，辦證只是早遲的事嘛！

這就是性質的轉變，社會主義國家土地歸國家所有，夲該屬於全民的資產，歸屬於個人或集團，現時是走不出的困局，不止是個人，也有上層建築，簡單例舉30年不變的農村土地政策，聽天由命吧，爛命一條。

辦不了房產證跟物業沒有關係，辦房產證的是開發商，開發商遲遲不給業主辦房產證的原因很多，房子驗收不合格，抵押銀行，法院查封等等。

謝邀！物業與開發商畢竟是兩個不同的法人主體，購房合同是業主與開發商所籤，即使物業是該開發商的下屬子公司，那也是另外一個法人主體。開發商不給業主辦產權證原因可能是多方面的，或許批地手續不健全或用地性質不符合、或許竣工某單項驗收不合格致使拿不到整體竣工合格證，還有有的開發商資金週轉不靈已將部分竣工產權押壓出去了……所拖著不給業主辦證。有的原本部分權證完全可先辦證，但為了全體業主平衡，開發商故意壓住竣工驗收實測面積資料使你辦不了證。但不管什麼原因與物業服務合同是二個不同的合同，不可以拒交物業費。而應集體找開發商要其履行辦證義務或提供辦證方便，否則可起訴開發商未履行辦證義務，要其承擔違約賠償責任！

我住過的一個小區的開發人是社群的一把手掌管的集團開發的，兄弟四人，老大社群一把手兼集團董事長其他三人，一個是開發商老闆，一個是建築商老闆，一個物業公司的老闆。用一句形容，房子從買至用都在兄弟四人的管理範圍。