我同意取消物業公司！物業服務應該是公益性的組織來管理，而非贏利性的物業公司來管理大家。取消物業根本不是物業費的問題，應該按照黨管一切的原則，交由村委會、社群居委會等政府組織來統一收取物業費、透過購買服務和志願者服務，比如一個社群居委會管轄50個小區，那麼50個小區打包透過面向全國公開招標，自然會吸引國內大型物業公司參與，大型物業公司的服務質量也可以接受業主和政府採購中心專家的驗收，提高服務質量，進而來實現社群公共環境清潔，統一購買服務實現化糞池定期清理。這些錢的支出，按照政府集中採購制度實施，小錢公佈明細，大錢統一公開招標採購。這樣具有可操作性。最重要一點是物業公司現在的角色定位不準確了，定位已經不是服務，而是管理了。如果真要管理，也該交由村委會、居委會來統一管理，放在黨的統一領導下。村委會、社群居委會接受紀委監委監督，執行更為Sunny。由居委會統一為轄區內所有社群統一的透過政府採購的方式選取物業公司，到期再招標採購。這樣的話，物業公司的服務意識會強很多，多少會放下一些現在的管理者的意識。

腦殘年年有今年特別多……

你以為你是租的物業的房子啊？

業委會成員第一個要求就是業主

不經過業主同意成立業委會你告訴我人哪來的……

你們小區物業真牛逼，能自己成立業主委員會！！！

話說問這種問題的人腦子都進水了嗎？業委會怎麼建立自己不知道就瞎嚷嚷，天天維護自己的合法權益，核心思想就是不想掏物業費唄？或者就是自己交了點物業費，恨不得家裡所有的事都得物業包了，連垃圾都想放家門口讓物業給扔到垃圾箱裡的主！這種人住什麼樓房啊，農村平房一住多好！

現在的物業公司，是騎在業頭上橫行霸道惡霸，有些小區業主家裝修，業主買的裝修材料，裝修老闆沒給業公司進貢（沒給紅包），以各種理由不讓進，或是要等物公司通知。左刁難，右刁難，浪費很多裝時間。這不是為業主服務，是典型的謀取私利，成了他賺錢的工具。

建議取消物業公司，由社群居委會代管，成立業主委員會，做到收取帳目公開，去向明瞭，大事公開徵求業主意見，。有利於群眾監督，黨和正府統一領導。

這裡題主存在有嚴重的誤解，看來並不瞭解物管條例和業委產生的方式，無論是誰沒有合法的程式產生的業委都不可能透過審查備案，沒有經稽核批覆的檔案能叫業委？即使臨時在小區幫業主做具體的工作，沒有正式的身份也沒有業委公章，任何正規手續沒合法主任簽字，沒有業委公章籤不了聘用物業合同，使用不了專項基金，就是一點作用都沒有的假業委

天大的笑話，業主委員會是民眾業主推選的，報上一級街道辦備案，它代表的是小區業主的利益，你酒喝多了吧，提出下三爛的反問!

對於你的問題，我已經舉報。道理很簡單，只有傻子會相信你們小區物業能成立業委會。我們前面不去說他，就算你們小區物業牛逼，都搞得定。但是按照條例，成立業委會以後，必須到房地產管理部門去備案，走完這最後一步，才叫成立業委會。這備案裡面的一系列材料，必須社群敲章，籌備小組敲章，業委會敲章。試問，你們小區物業私自成立的業委會，這些章也是私刻的麼？你們小區物業主任是神仙麼？所以根本不可能。因此，這個提問明顯違反常識且有故意製造社會不穩定因素的嫌疑，激化業主和物業的矛盾。本人已經舉報。