建築面積的計算按國家規範進行，國家有新規範見： ‍　　其中　3.0.1 建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。因此，“6.9米高的層高是超高層”按次條計算則可。　　附規範相關條款如下：‍　　3計算建築面積的規定　　3.0.1 建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.2 建築物內設有區域性樓層時，對於區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.3 對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。　　3.0.4 對於場館看臺下的建築空間，結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。室內單獨設定的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建築面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。　　3.0.5 地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.6 出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。　　3.0.7 建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.8 建築物的門廳、大廳應按一層計算建築面積，門廳、大廳內設定的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.9 對於建築物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。　　3.0.10 對於立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建築面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.11 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.12 附屬在建築物外牆的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.13 窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。　　3.0.14 有圍護設施的室外走廊(挑廊)，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設施(或柱)的簷廊，應按其圍護設施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。　　3.0.15 門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.16 門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建築面積;有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建築面積;無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建築面積。　　3.0.17 設在建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.18 圍護結構不垂直於水平面的樓層，應按其底板面的外牆外圍水平面積計算。結構淨高在2.10m及以上的部位，應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算1/2面積;結構淨高在1.20m以下的部位，不應計算建築面積。　　3.0.19 建築物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應併入建築物的自然層計算建築面積。有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構淨高在2.10m及以上的，應計算全面積;結構淨高在2.10m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.20 室外樓梯應併入所依附建築物自然層，並應按其水平投影面積的1/2計算建築面積。　　3.0.21 在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。　　3.0.22 有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建築面積。　　3.0.23 以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。　　3.0.24 建築物的外牆外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，並計入自然層建築面積。　　3.0.25 與室內相通的變形縫，應按其自然層合併在建築物建築面積內計算。對於高低聯跨的建築物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。　　3.0.26 對於建築物內的裝置層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。　　3.0.27 下列專案不應計算建築面積：　　1 與建築物內不相連通的建築部件;　　2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道;　　3 舞臺及後臺懸掛幕布和佈景的天橋、挑臺等;　　4 露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件;　　5 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺;　　6 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;　　7 窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;　　7 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;　　8 無圍護結構的觀光電梯;　　9 建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構築物。

親，算建築面積的話，需要知道你這個工程是按哪個計算規則來算的。清單還是定額，搞清楚這個很重要，不同的計算規則，計算出來的建築面積是不一樣的。

如果是定額的話，有一點你必須要注意。

“層高2.2m以內裝置管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。不予計算建築面積”

在裡面就有一項關乎到你的架空層的。2.19M不滿足層高。

所以，你要清楚，架空層的面積是不是算。

你的計算公式應該是對的：地下一層+架空層（查閱規範，看是不是算面積）+一層+二層+三層+4層。