我來告訴你，房子再升，話會出現什麼問題

第二個問題，第一個你說國家肯定想辦法避免，我認為你一個問題也可以解決的，就是區域性一個一個城市處理，把問題扼殺在沒有發生階段，那就是讓房價跌一點點，讓工資其他產品漲一點點，人人可以買的起房，這個可行的。但是第二個問題我們說的是房子數量產生問題了，現在各個地區都在建設高樓，但是有沒有算過中國房子總量多少了呢，中國14億人，平均4人一個家庭，4億套房就足夠了，其中一半是農民，那就是2億套差不多了，建設多了除非一家人3套以上，那問題來了要買3套，不降價和收入不漲買什麼，都等房價上漲增加收入？還有一個問題房價上漲了，其他消費就少了，因為買房花了太多錢，你的工資80%交房子了，其他買不了不發展，哪裡來的錢，我就問一下。

第三問題，房價再漲。你是不是認為有利可圖。房地產開發商也這樣想的呢，繼續大量蓋，蓋天昏地暗，資金也佔在房地產裡面。其他實業繼續蕭條，最終走向第一個問題的路了，

最後我不是說不發展房地產，房地產必須發展，但是要和其他經濟發展同步，如果人們收入多的可以養的起6套房時候，你就算建設60億套，一人住六套都沒有問題，問題是現在刷產業產業被你拖累了。

首先來說房子升值對只有一套實際住房者來說沒利但也沒有太多的弊端，因為自己的住房漲價了，別的房子自然也會漲價，自己的房子是用來居住的，即使將來不住了賣上高價，重新買房子還會是用高價來買，所以說這樣的房子升值對對於只有一套房子的實際居住業主來說，關沒有讓他們得到什麼利。

如果說家裡有多套房子的住房者來說，房子升值對於他們來說就是非常有利的，好比當時手上有多套房子，購買時才5000元一平方，現在漲到12000元每平方，那麼這時候擁有多套房子的住房者就會透過房子升值讓自己得到更多的房款，讓腰包會更鼓，對於這樣的住房者希望房子一直漲，因為他們是隻賣房子而不會買房子的。

對於商家來說房子升值對它們來說是決對的有利，房子的建好後建造成本已經不會改變了，同樣的建造成本賣5000元每平，商家能掙一部分錢，房屋升值後能賣到12000元每平，那麼這時候商家就是能掙7000元+之前5000元每平的利潤空間，可以說房屋升值是讓商家花同樣的成本得到不一樣的利潤。另外在房屋一直不升值時，房子不好出售，有可能會有稍微的議價空間和找第三方來代理銷售，就無形中都是增加商家成本的，房屋升值時就說明房子好賣，什麼議價和代理銷售的費用全部沒有，這對商家來說是非常有利的。

《金飛談樓市》

說到樓市，已經是全國熱門話題。房子關係到千家萬戶，本屬於生存工具，但現在又上升到賺錢工具。所以，房子差不多已經成為所有人的夢想。

首先，我們來探討一下什麼叫商品房？商品房的屬性用法律來解釋，實際上就是長租房。40年，50年，70年不等。既然是租房，到期之後是不是該收回呢？按照法律來回答，應該是。但按照我們國家的性質來說，又不完全是。由於我們國家是社會主義性質，要確保每個家庭有房住。如果是唯一住房，國家收回原住房後要重新安置福利房，其他多房源理應全部收回。大家都知道中國的建築質量，幾十年後危房佔多數。政府回收後，重新規劃也有利於時代發展。

現在人們瘋狂購房，無非就是想讓自己的財富變多，以為房子會成為永久財富，甚至連政府都混淆了以為商品房是永久產權。我想提醒一下，只有資本主義國家房屋是永久產權，中國早就是社會主義國家了。按照馬克思主義理論闡述，社會主義最符合人類生存和發展，是最幸福的社會。因為每個人都享有福利房或宅基地，不讓任何一個公民沒有房住。隨著家庭人口遞增，會增加福利房面積和宅基地。也就是說，房子的面積會根據人口不斷調整，沒有永久這一說法。

現在的商品房是什麼，是為了改善人們生活條件而建的房。你覺得福利房老式了，或小了，或偏遠了，你可以去你想去的地方長租一套房。

現在人們瘋狂購房，第一，是對商品房的概念沒搞清楚；第二，忘記了國家的社會性質。社會主義國家以“為人民服務”體現人生價值，追求的是精神財富，正能量偶像越多社會越健康發展。而現代人追求的是物質財富，這是資本主義思想，這種財富越多社會越不穩定。打個比方說，一個小夥子長得很帥，一表人才，大學畢業後找了一份不錯的工作，談了一個漂亮的女朋友。但是女方家長要求小夥子買房後才能把姑娘嫁給他。可小夥子光靠那點工資想買房簡直就是天方夜譚，就在這時，一個富二代出現了，他家有二十多套房，每月房租就有十幾萬，他根本不需要工作，姑娘動心了，跟富二代走了。你們說，這個小夥子能不仇富嗎？這種現象很容易導致人們一切朝錢看，為了掙錢不擇手段，甚至做傷天害理的事，就會導致整個社會不良風氣。實際上目前現狀就是這樣。

按照馬克思主義理論闡述，資本主義最終是要走向滅亡的。可能有人問，世界上有那麼多資本主義國家怎麼至今也沒見滅亡。說到這兒，我又要講故事了，講世界發展史:

早在抗戰時期，世界經濟大蕭條，社會主義潮流席捲全世界。中國推翻了南京政府，俄國推翻了沙皇統治，在我們周邊國家都實現了社會主義。歐美資本家全慌了，幾乎沒有一個老闆不去讀馬克思主義理論的。最終按照馬克思主義所闡述的社會主義性質的標準滿足員工的要求。現在的資本主義國家實際上已經是社會主義性質，也是至今沒有滅亡的原因。人家資本主義國家都追求精神富有，希望得到社會的認可和讚揚，而我們社會主義國家還追求物質財富？追求財富，就有可能違背良心，做傷天害理的事。土豪越多，社會越不穩定。

慶幸的是，我們國家及時抑制房價，並且提供【公有產權房】滿足貧困家庭。要知道房子很容易成為一個導火線，引發社會不穩定。 因為房子和其他商品不一樣，需要大量的土地資源，據說，我們國家現有的房子夠40億人口居住了，所以不能無限的建下去。按照威廉.配第的說法，土地是財富之母，不論什麼時代人類生存和財富都離不開土地。所以，我們一定要為子孫保護好土地。如果某些地區確實需要建房，那一定要人文景觀相結合的建築才能批准，不能只考慮數量。現在的房子從路邊一眼望去密度很緊，幾乎看不到綠化，樓層又很矮，個子高的伸手都能夠到屋頂，可見華人生活的有多憋屈。什麼志向精氣神一進屋全沒了。這種房子根本就沒有舒適感，愜意感，滿足不了未來高品質生活需求，估計產權期未滿就要全部淘汰，中國建築將進行新一輪大翻新。

近些年來，中國為發展經濟，忽略了思想教育，導致很多人資本主義思想嚴重。我個人建議，國家和社會應該齊心協力幫助“資本家”改變思想。建議多套房主把資源讓出來，如果賣不出去，就由國家按照市場評估價接盤，可做公有產權房或廉租房，這樣政府為百姓提供的房源也多元化，滿足各類人的需求；第二，如果多套房主仍抱著資本主義思想，不放房，那麼我們就倡議民眾齊心協力透過輿論批評他，把他的房源公之於眾，大家都不去租他的房，他還得交空置稅。如今房價給國家和人民帶來麻煩很有必要重拾馬克思主義認真對待社會主義性質。在馬克思主義理論裡，發動民眾對思想不良的人進行批評，就是整治社會的強大武器。政府和各類官方職能部門都要積極支援民眾的意願。因為在社會主義國家裡人民的權力最大，政府要為人民服務。所以只要每個公民盡一份責任，社會就能健康發展。