這和“做什麼買賣賺錢”一樣，是個永恆的話題。投資首選要看自己有多少錢，能夠承擔多大風險。第二，要算你的投資回報，有些區域三年給了你兩倍收益，有些區域則需要五年。第三，如果貸款買房，你的持有成本現在也很高了，房價的漲速能跑贏利息嗎？

如果單純從區域屬性來看，當然你要選擇被低估的區域。西部的於洪新城、二環內的大東、奧體西、新南站、與張士漲價邏輯類似的中德產業園，抓住核心位置、學區、大品牌這些關鍵詞，一定會等來一波春天。

渾南，中海半山華府、中海天譽、綠城全運村等等都行，長白倒是火，但是實在太擁擠，沈北於洪這些過去偏遠，現在渾南新市府版塊的是寵兒，渾南區的中海半山華府，因為政府限價，所以現在整體均價1萬四五那樣，但是那邊隨著萬科、龍湖、萬達等紛紛加持，價格更是水漲船高，他旁邊的GN_MZ-01-07號地塊，跟龍湖華潤等開發商十幾輪的角逐還是花落中海家，地價6150元，建面71900平，但是有28500平是無償給政府的，相當於實際地價是10188元，拿地價就這麼多錢了，那得賣到2萬以上才能賺回來

要是投資，肯定是哪便宜買哪，但是有風險，以前的孔雀城，到現在也沒漲多少。現在瀋陽總體的情況是，新房大多集中在二環外，三環附近，均價一般在一萬三四，基本都是配套不太齊全的地方。需要時間慢慢熬。後期要看城市規劃，按現在的打法，老城區基本不動遷，那麼城外就會保值甚至繼續漲，因為改善的需求大都想換房。就怕以後房子賣不動，開始動二環內，刺激房地產，那麼二環外那麼大一片房子，在沒有配套，就很難再升值了，有價無市，投資就有風險了。而老城區由於以前的房子年代久遠，新房量少，肯定搶手，所以我推薦你還是在老城區投資一套，無論什麼時候只升不降。

沈北新區 大河名著 坤湖酈舍 華宇中金 渾南新區 華髮全運首付 華府丹郡 皇姑區 雷凱伯庭 中冶溪湖芳庭 荷蘭村板塊 海逸康城 匯置尚樾

都不錯，學區 交通 醫療 旅遊 商業 配套 各有優劣吧！！！看你的需求了

一定要給孩子最好的禮物。現在有錢人都去長白島住，高階有面子，親戚朋友都羨慕嫉妒你，舉個簡單例子，一套70平河景學區商品房就得250萬，長白島一河兩岸河景房現在32000/平，翻倍能到62000/平