在沒有出現長租公寓之前，一般而言，中介是不可能抬高房租的。因為房屋租金都是房東制定的，中介的目的是希望快速成交以賺取佣金，但是如果抬高租金，反而會降低成交速度。我自己就曾出過一套房子，當時也是委託給樓盤下面的鏈家，我給鏈家的報價是3800包物業，但是鏈家的經紀人建議我3500可能更利於更快的成交。

但是在長租公寓出現之後，這些公寓的租金價格是由投資機構制定的，而不是由業主本人。如果這些公寓在一定的片區，壟斷一定的房源之後，他們自然會抬高租金價格。這些投資機構不一定都是中介機構，當然，這次鏈家和我愛我家的事件爆發之後，大家看到的僅僅是鏈家和我愛我家這兩家中介機構，其實背後還有很多投資方。

所以回到題主的問題，房屋租金並不能完全說是中介機構給抬高的。

不過從長遠來看，當房價過高，租房的需求也越大，這也和國家的鼓勵租賃市場發展的政策相符合。在租賃市場健康活躍之後，租房的價格應該會是一種平穩狀態，但是需求越大，租金就會越高。

中介不可能抬高房租的，主要原因是目前房租回報率確實偏少，如200萬的房子，房貸利率5%的話，而租金往往10萬也不到，所以順應市場規律吧，不要人為干預了。

叫你去做中介，左手壓房東，右手抬租客，中間是黑色利益帶，你說你怎麼幹做？這種機構本身就是誰投機的多，誰掙的多。在利益面前誰能控制自己？它不抬房租，母豬都會上樹？

老有人說些不痛，不癢的話！你說你心裡價格300萬，問了中介，中介給你掛330萬，最後客戶320萬買了！我就問你，你為什麼不堅持只賣300萬？人都逐利，這事放誰身上都一樣！中介沒事為什麼要賣高價，增加成交難度？市場在漲價時，如果你報300萬，我馬上出價要買，你會賣嗎？不要站著說話不知道腰疼！對中介來說，你今天能300萬賣的房子，不會為了多賣到330萬，讓你等一年再成交的！一年後這個中介還在不在都難說了！

有！並且是主要推手！原因就是很多大中介做的管家服務，壟斷了部分市場房源，租金不漲就意味著沒有差價，沒有差價就意味著虧本

看表面感覺是中介提高了租房價格，其實本質上，還是供求關係決定了房租價格，中介只是加速了這個過程而已。

去年還不斷被提起的租售過低的問題，很多人認為讓房價降低，可以使租售比正常，其實房價也是供需關係決定的，房價已經被人為壓低，無處可去的資金自然回去窪地，大家都一致認為租售比過低了，你覺得聰明的資金會不知道麼？現在就是拉平這個過低的過程。

中介不過又是一個背鍋俠而已。

房價抬高也好房租抬高也好，除了人為因素，也有中介公司市場競爭的結果，大家都想拿下這個房源都想掙這個錢，對於房東來說自然是誰家給的價格高就把房源給誰咯！都說市場競爭激烈對於消費者來說應該是好事，但這放在房地產市場卻是相反的，房價房租不降反漲，就是因為中間有個中介公司，但是目前買房租房又離不開中介公司，所以沒辦法，一切都是市場行為。

大部分中介對房地產交易是有幫助的，有專業人士幫忙，更快捷、放心。中介與推高房價或房租沒直接關係，不可否認，有部分黑中介確實在抬高房價和房租，但這是個例，不能因此否定中介的作用。

沒有一箇中介想把房價抬高！對中介有什麼好處！你說佣金高！那是扯淡！300萬和350萬佣金能差幾塊錢！但成交機率大多少呢！中介第一目標是成交！

第一，是須求的人多了，買的人多，房價就貴，如新房，開發商看到這麼多人搶，你說價格會便宜不？第二波一定貴！也只會越來越貴！

第二，第一波炒房者嚐到了甜頭，知道炒房能掙錢，自然而然人家也會到有發展的方向去接著投資！畢竟房子漲個一兩百萬，是比做投資或者生意更簡單快捷，而且低風險的！

第三，二手房操作模式是:業主賣200萬的房子，有無稅費不說，之前中介會報高於5萬到8萬的砍價空間，也就是208萬，萬一有個個稅，或者增值稅，加個五到十萬的稅費，你說房子多少錢？那麼現在我們中介是直接報200萬實收，可是啊，業主給中介的價是210萬實收了！稅費，什麼亂七八糟的不管了，結果成交220萬！

第四，中介有無抬高房價？看下圖！只能說，竟爭壓力大了，中介間接有抬高價格！

也確實也有黑中介掙黑心錢，可是啊，現在政府越來越嚴格控制房價，市場呢也越來越公開透明化了，現在的狀態是隻有不專業的中介，黑中介越來越少了，細心一點觀察就知道中介靠不靠譜，中介也只是中間方，介紹給賣買認識，僅此而已！討厭中介，可以啊，不找或者不買！井水不犯河水！也沒必要生氣，糾結！優秀靠譜的中介不好意思，告訴你，人家車房有了，是能透過自己努力得來了！沒買房，買不起，為什麼不找自己的原因？怪這怪那，怨天怨地的！這樣真沒意思！

第五，我想告訴想買房，或者準備買房的，不找中介，不違法，自己去看，遇到的問題和風險自己承擔咯！還有一些人等政府採取某些措施而得到便宜房子的，我也告訴你，你還是要付出，沒有免費的午餐，身上一分存款沒有，請問，房子和你有什麼關係？還不如多想想如何讓自己的錢包鼓起來！