樓上的下水管道出現滲漏，當然由樓上負責。但是樓上的管道是主管道還是其它分管道。或者曾經是否改動過。如果未曾改動，排除人為滲漏，就是管道本身的質量問題，那麼可以找物業來管。如果沒有物業，就只好由樓上負責了。

樓上的下水管道出現滲漏，有誰來負責呢？

首先看房子交房是否已經超過兩年，如果在兩年之內，且沒有人為損壞，應該屬於物業公司負責維修，上下兩家應當配合。

如果已超過兩年，又不是樓下損壞的，那就得樓上負責維修，樓下必須配合。

鄰里之間出現這種事情非常鬧心，出現問題就要解決問題，有的樓上業主不講理，認為漏水在樓下，好像與他無關緊要似的，不與配合，這種情況，要妥善處理，因為樓上衛生間下水管道都是在樓下頂棚處，出現問題，就要積極解決，互相配合，妥善處理。

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這個事情表面上是小的事情，但很麻煩，一旦處理不好 會影響鄰里之間的關係。事情既然已經出了，那就看一下到底是誰負責了那位管道出了問題，誰就負責好了。

第一，先說責任，我們在買房子的時候，上面往往有這麼一款 規定，你家房高，是2.9米 或者3米 等等，這些 尺寸的區域，不單單歸你使用，也歸你管理，也就是說這個區域出現漏水現象，是你監護人 需要負責的。像 管道 這東西，一般是你中有我 我中有你，哪個環節出了問題都不能正常使用。所以有時候不要感覺自己不平衡！

第二，再說解決辦法。一般新房的防水管道部分質保期為5年，也就是說你的房子五年之內還是有開發商負責維修。五年之後的房子，你可以找物業就可以了。像這樣的情況掏點兒 管件費和手工費就可以。

我家也遇到過，新買的房子，再做防水廁所的時候沒有出現滲漏，可是交完房裝修進去的時候，樓上的裝修師傅可能把上面的防水弄壞了，結果有漏水。我們找物業，物業沒辦法負責，因為交房的時候全部都測試透過，沒有問題才收房簽字。好在物業還比較良心，幫我們去跟樓上溝通，才讓樓上重新做防水以及漏水給我家帶來的損失做出相應的賠償。所以要看你的漏水是什麼時候，才能知道這種情況該去找誰來負責。

前提是自然損壞的或者交房時就有問題。人為的就自己承擔責任！

第一新房，交房時間五年以內的找開發商或者物業，責任在於偷工減料！

第二，超過五年的找樓上鄰居，一般的都會配合。如果遇到不講理的人就直接堵死下水道吧，一勞永逸，但是有點不道德。到時候你就有主動權了！

第三，以上兩種都沒有結果就自己動手，管件沒多少錢就是人工費高點。

首先應該找樓上房東溝通一下，然後共同到你家衛生間打開弔頂看一下，到底是怎麼回事，具體到責任，只有先看清楚狀況。假如是下水管道老化出現滲漏，你應該和樓上房東去找物業公司，因為下水管道一般是開發商整體完成的，不光危害到你家，樓上的排水也出現隱患，所以你們都有去找物業的權力。假如是衛生間樓面漏的話呢，應該是樓上的防水出了問題，應該重新做一下防水，這個比較複雜，你配合好樓上重新做一下這個小工程，應該可以解決你家漏水的問題。

衛生間漏水，樓上的下水管滲水這的分幾種情況。

1，還沒交房前，如果出現這種情況沒有什麼好說的直接找物業拒絕收房。

2，已經收房，出現這種情況，先找樓上的業主共同查明問題，然後在進行處理。