如是你自己現在個人想換，我堅決建議你不要換。理由如下：農村的房子並不值錢，但是其下的宅基地是不可再生資源非常值錢；城市的商品房，只要有錢隨時可以買，但是農村的宅基地不是你有錢就可以買的；等到你拆遷的時候，可以用宅基地換多於一套的商品房（具體看面積和商談方式），希望你不要為眼前小利所誘惑。總之一句話，農村的房子（宅基地）是稀缺資源，商品房不是稀缺資源。

宅基地換摟不合算，你想啊，你的宅基地是永久使用權，而樓房只有七十年的使用權，這樣不合算。再就是不方便呀，你在個摟上住，想下還要坐電車，爬樓上山的不方便。我們是農村人，想放點傢伙什都沒地里擱，想養個雞鴨的不能養，尤其是我是放羊的，要是我住摟上的話，我就不能放羊了。我喜歡農村的生活，也許我就是農村人的命，在農村在慣了，不願到城裡住，但是我的孩子就必須要去，因為在城裡買不了樓的話，媳婦是不好找的。所以，我是這樣想的，家裡的宅基地還留著，城裡的樓也要買。這樣可以吧！

具體宅基地換樓政策我們又不懂，感覺不會合算的，聽說你搬走了就什麼都沒了，老房子連屋基全部都收回了，是真的嗎？

我負責地告訴題主，以農村200平方米的的宅基地去換240平方米的樓房，而且是小產權房，是絕對划不來的！

因為你沒將有關情況描述到位而清楚，我僅就事論是說些看法:

宅基地的使用權無論是劃撥，還是購買，今後都比較值錢。就目前宅基地使用價格，一般要6千到8千元一平方米，有的地方還更高。240平方米的小產權房，最多也只是2千元左右一平方米，而且有的地方更便宜。就兩者經濟價值而言，郊區宅基地是稀有資源，越來越值錢。

目前國家對小產權沒有轉正的任何訊息，這是一條大紅線的原則。凡已購小產權房的住戶，只是暫住而已，一旦有明確廢止政策，一聲令下如山倒，不要抱任何僥倖心理，也莫自寬自慰而幻想轉正。“法不責眾”的說法，在法制社會已被“有法可依，執法必嚴，違法必糾”所取代！

自己在自己宅基地上面建房，可以按自己的意願去沒計樣式，也可按自己的欣賞度去建築。在200平方米地建三層帶帽，那總共使用面積就比較大，好安排多了。如是獨立門戶，那既美觀又適用的格局，無疑勝過小產權樓房。

大家好，我是老符。對於很多農民朋友來說，城市，生活便利，公共資源完善，發展空間更大。農村，則是自己生活了很長時間的地方，鄉鄰和睦，空氣清新。

是住在村裡好，還是住在城裡好，農民朋友們可能都想過這個問題。城市雖然經濟基礎好，但是物價也高，作為一個遷入人口，在認同感和歸屬感上可能也不強。放眼農村，雖然經濟基礎一般，但是近年來的發展越來越快，各種基礎設施也逐漸完善。為什麼會這麼糾結呢？是因為現在可以用宅基地和土地換取城市商品房。今年國家提出了各項振興鄉村的策略，雖然國家禁止農民買賣宅基地，但其中也表述了可以適度放鬆宅基地和農村房屋的使用權，這就代表這農民可以用自己的宅基地和土地去換取城市的商品房，那農民用宅基地交換房子划算嗎？

農民可以將自己的宅基地向村委會提出申請，按照宅基地的面積進行計算，多退少補，一些地方則讓精準扶貧戶先進行換取，自己的老房子可以換城裡的新房子，對於這一方法，農民朋友卻是反應不一。去與留，還是看農民自己選擇，但是不同的選擇也會是不同的後果。選擇離開的農民，大多看重城市會有更好的發展前景，而且城市的房子漲價也快，雖然村裡的房子也越來越值錢，但是還是比不上城市的增長速度，也算是一種投資，而且孩子的教育也是一個問題，不管如何，教育是最重要的一件事，讓孩子接受良好的教育也是必須考慮的因素，城市的交通，醫療等各種公共資源也是農村現在沒法相比的，所以選擇換取商品房住進城市，但是就代表自己永久失去了農村的宅基地。

那麼留下來的農民呢，雖然農村的資源可能比不上城市，但是農村畢竟是自己一直生活的地方，左鄰右舍都是自己非常熟悉的人，再加上自己習慣了一戶一宅，突然要住小戶型的房子，院子也沒有了，不僅如此，每天還要買菜，肯定不如自己種的健康綠色。而且國家對農村扶持的力度也一天比一天大，農村的公共設施和資源也在一天天的完善，農村完全有可能趕上城市的發展，這樣比較起來，住進城裡也沒什麼好的。

是否住進城裡，也是農民自己的選擇，將自己的宅基地換成商品房，是一個機會，但是也會有一些不方便的地方，不過住進了城裡，可能就無法再回村了，所以農民在決定前，一定要考慮清楚。

隨著經濟和社會的發展，農村在時代的推動下，也有了很多農民們喜聞樂見或者不太願意的政策出現。比如最近關於農村宅基地可以換商品房的事情，在農村可謂是引起來了一陣很大的波動，有人覺得這種事情是千年一遇的好事，早就住煩了自己家的老房子，可以換一套新的樓房是再好不過的，但是也有很多人覺得老房子是農民的根，換了商品房之後老房子的意義就不存在了所以根本不願意？你覺得老房子換新的商品房值嗎？

其實在很多人看來啊，這還是非常值得的，因為他們基本上都重新改了新房子或者在城裡買了房子，家裡的老房子常年沒有人住閒置著，隨著颳風下雨的房子就越來越破，甚至很多都不能再住人了，現在說給你換一套新的房子還是樓房，那他們肯定非常願意了，換了新房子之後房子不止升值了，而且各種條件設施也變好了，就算以後留著給兒子也能拿得出手，不像老房子那樣又舊又破，所以才說這是多年難得一遇的好事兒

但是說不願意換，不值得換的也大有人就在，這種一般就是長期在農村居住生活的農民，他們住習慣了自己家帶院子的舊房子，喜歡寬敞的地方，住不慣那種樓房出門就是馬路，回去只有屋子那麼大點的地方，覺得用自己家那麼大的房子去換一個一百多平的小房子非常的不值得，而且一般家裡帶著老人孩子好多口人，分的或者兩室一廳或者三室一廳也根本不夠住。

而且他們平時喜歡在家門口種點菜水果之類的，這樣一來，都沒辦法繼續種了，新的商品房改變了他們的生活習慣，強迫他們像城市裡的人一樣去生活，他們覺得壓抑、不舒服。

宅基地換樓是否合算要看自己的能力，如果是自己有能力和本事自己獨立建樓建房，那就不合算；如果是自己無力建樓建房，換給他人達成自已部分目標，也許是一種選擇。

還是看個人，如果可以換，還是建議保留宅基地，如果換了以後可能就回不去了

如果是當地拆遷，那不換也沒辦法

宅基地換樓肯定是不合算的。因為現在土地越來越少，他們兩者之間根本就不是等值的，樓樓房的價格會越來越低，而土地的價格一直都是升值的，所以拿宅基地換樓房的話你虧大了！

宅基地換摟不合算，你想啊，你的宅基地是永久使用權，而樓房只有七十年的使用權，這樣不合算。再就是不方便呀，你在個摟上住，想下還要坐電車，爬樓上山的不方便。我們是農村人，想放點傢伙什都沒地里擱，想養個雞鴨的不能養，尤其是我是放羊的，要是我住摟上的話，我就不能放羊了。我喜歡農村的生活，也許我就是農村人的命，在農村在慣了，不願到城裡住，但是我的孩子就必須要去，因為在城裡買不了樓的話，媳婦是不好找的。所以，我是這樣想的，家裡的宅基地還留著，城裡的樓也要買。這樣可以吧！