西班牙和葡萄牙是可以購房移民的，只要在這兩個國家購買價值五十萬歐元的房產就可以獲得永久居留權，但這並不是入籍，所以永久居住簽證是需要更換的。每隔兩年就要續簽，而且需要開據財產證明，因為資產太少也可能拒籤，而且房產不能出售，人均住房面積也有要求。

如果選擇入籍必須住夠一定的年限，不得長時間離開移民國，需要透過語言，歷史以及政治的測試，無犯罪前科就可以入籍了。

葡萄牙此前可以有三種方式可選擇：

50萬歐元購買葡萄牙任意區域的房子或者商鋪即可拿到葡萄牙身份

35萬歐元購買葡萄牙政府指定房產即可拿到葡萄牙身份

35萬歐元購買葡萄牙基金，即可拿到葡萄牙身份

西班牙此前有兩種方式可以移民：

50萬歐元購買西班牙房子，即可一步到位拿到身份

4萬歐元非盈利專案，這適合長期到西班牙生活的

西班牙或者葡萄牙移民條件

1.西班牙移民申請條件

（1）年滿18週歲

（2）購買至少50萬歐元的房產投資

（3）無犯罪記錄

（4）購買健康保險

（5）在西班牙開設銀行賬號，NIE號碼，房產證等材料

（6）體檢合格

費用：

（1）購房費用：投資購買50萬歐元以上的房產;

（2）印花稅：一次性支付，出具買房合同後的三十天內繳納，為總房價的0.1-1.5%;

（3）增值稅：一次性支付，出具買房合同後的三十天內繳納，為房價的10%(一手房);

（4）過戶費：二手房交易中需繳納房價的6--10%的過戶稅;

（5）房產註冊費：土地註冊費要根基政府的收費表，再具體確定，約為房價的0.07%;

（6）房產公證費：根據政府的稅率表和房產的淨值確定，例如50萬歐元的房產公證費為600-800歐元之間;

（7）律師費：約為總房價(淨值)1%~1.1%+21%增值稅

（8）律師授權公證人費用：簽署律師授權書需在公證處進行，需繳納公證人費用50~80歐元不等;

（9）物業管理費：根據不同的房產戶型及樓盤差異，物業管理費也不相同，大約為1000歐元每年。

2.葡萄牙移民申請條件

（1）主申請人年滿18週歲；

（2）無犯罪記錄；

（3）購買50萬歐元以上當地房產；

（4）投資維持5年以上，便可申請永居；

（5）居住要求：第一年住7天，之後每兩年共居住14天

（6）可攜帶18歲以下的子女和65歲以上的父母一起申請。

注：孩子若超過18週歲，需要滿足在讀未婚經濟不獨立

父母需滿足65週歲以上，且經濟不獨立。

費用：

（1）公證費 主申請人：1,000 人民幣（按量收取，因人而異)

（2）認證費 主申： 請人：1,000 人民幣（按量收取，因人而異)

（3）翻譯費 主申請人：3,000 人民幣（按量收取，因人而異)

（4）居留證申請費： 首次申請：5,274 歐元 續簽申請：2,637 歐元

（5）社會醫療保險： 主申請人：300 歐元（/人/年) 配偶：300 歐元 父母：300 歐元 子女：300 歐元

（6）購房律師費： 主申請人：5,000 歐元（房價*1%)

（7）房產稽核服務： 主申請人：700 歐元

（8）印花稅 主申請人：4,000 歐元（房價*0.8%)

（9）房產交易稅 主申請人：30,000 歐元（房價*6%)

（10）年度房產/市政稅： 主申請人：2,500 歐元（房價*0.3%-0.5%，取決於房產稅務價)

（11）房屋保險費： 主申請人：300 歐元（200-300歐/年)

（12）房產公證認證： 主申請人：800 歐元（/套)

（13）稅務代表費： 主申請人：600 歐元（/年) 配偶：400 歐元（/年)

（14）外方服務費： 主申請人：100,000 人民幣

（15）購房款： 主申請人：500,000 歐元

（16）居留卡存檔費： 主申請人：528 歐元 配偶：82 歐元 父母：82 歐元 子女：82 歐元

（17）陪同費： 主申請人：300 歐元（租車+陪同：300 歐元 / 天， 不租車只陪同：150 歐元 / 天， 接送機：80 歐元 / 次)

西班牙購房移民流程

葡萄牙購房移民流程

西班牙分為購房和非盈利模式

葡萄牙僅有投資，比如購買房產和投資基金。

至於快速入籍的方式是有的，但是這種方式非常考驗辦理公司的實力和信用。

實力—能不能辦理成功，辦理出來後 使用有沒有後患

信用—各個國家的快速入籍專案出來的東西真假難辨，誰也不希望拿到手的東西是假的，這就需要一家有信用的公司了

西班牙或者葡萄牙移民條件

1.西班牙移民申請條件

（1）年滿18週歲

（2）購買至少50萬歐元的房產投資

（3）無犯罪記錄

（4）購買健康保險

（5）在西班牙開設銀行賬號，NIE號碼，房產證等材料

（6）體檢合格

2.葡萄牙移民申請條件

（1）主申請人年滿18週歲；

（2）無犯罪記錄；

（3）購買50萬歐元以上當地房產；

（4）投資維持5年以上，便可申請永居；

（5）居住要求：第一年住7天，之後每兩年共居住14天

（6）可攜帶18歲以下的子女和65歲以上的父母一起申請。

注：孩子若超過18週歲，需要滿足在讀未婚經濟不獨立

父母需滿足65週歲以上，且經濟不獨立。

葡萄牙購房移民：

1主申請人年滿18週歲；

2.無犯罪記錄；

3.購買50萬歐元以上當地房產；

4.或購買重新區域30年以上房產價值為35萬歐以上；

5.投資維持5年以上，便可申請永居；

6.居住要求：第一年住7天，之後每兩年共居住14天；

西班牙移民：

附屬申請人1. 配偶、18歲以下子女、年滿18週歲的殘疾子女2.無犯罪記錄3.購買健康保險4.在大使館指定醫院體檢

地址：上海市靜安區漢中路158號17樓1701室。

首先說不建議移民西班牙，葡萄牙這樣的國家，語言溝通太難，而且還是初期發達國家，也就是說二個國家的經濟水平不如中國東部發達地區，比我們的大城市差，福利待遇好於中國，但是具有不可持續性，是走下坡路的國家。

二是移民歐洲國家比移民美國省事不少了，手續大致都是兩種，投資建企業或買房，然後等時間到了就可以移民了。留學生在歐洲國家境內生活滿十年，考試該國語言後，可以移民。在美國二十年也可能拿不到綠卡，更不要說移民了。

想要辦理葡萄牙移民，只需要在葡萄牙當地至少購買50萬歐元的房產就可以申請拿身份，還可以讓子女以及家人一同申請，葡萄牙的移民監是不需要困擾的，一年內只要住滿七天就可以滿足要求，申請人可以把房產出租出去，可以用來盈利，五年後也可以賣掉，每年可以達到5%以上的利潤，或者將來留給自己的子女。

申請人的子女可以在葡萄牙接受教育，葡萄牙的小學四年、中學預備兩年、初中三年、中等教育三年，一共是12年的免費義務教育，或者還可以讓子女在其它申根國家接受教育，所以選擇葡萄牙投資移民，對子女教育來說是有好處的。