商品房交房費用1：物業管理費

　　一般物業費是自開發商通知業主交房之日起開始支付，而物業管理公司會收取半年到一年的預付物業管理費，以便物業管理工作正常開展。例如，你買了一套100㎡的高層電梯房，每月就應交121元到143元之間的物業費，先行收取一年的物管費的話，你就可能需要交納1452元到1716元，具體標準由物業公司確定。

　　商品房交房費用2：契稅

　　一般購買商品房時需要繳納購房款總額3%的契稅。不過，若是個人購買的普通住房屬於家庭唯一住房的，可以按照1.5%的優惠稅率進行徵稅。另外，若該普通住房的面積在90㎡及以下，即徵收購房款總額的1%的契稅。值得購房者們注意的是，購房時是否能夠享受優惠稅率，重點在於所購住房是否屬於普通住宅。

　　商品房交房費用3：面積誤差補交房款

　　購房者在簽訂購房合同時，合同上所列的房屋面積只是預測面積，在實際施工時難免會產生一些變化。這時候，若房屋面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)時，雙方就應按照約定價格多退少補;若房屋面積誤差比絕對值超出3%，購房者有權退房，如果不想退房則承擔面積誤差比3%以內的房款，超出3%部分由開發商承擔，產權歸購房者所有

　　商品房交房費用4：住宅專項維修基金

　　住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。上海市所規定的住宅專項維修基金繳納標準為購房總價的2%，一般應在辦理產權證之前結清。比如，你所購普通住宅的購買成交價為100萬，就應交納2萬元的住宅專項維修資金。

　　商品房交房費用5：其他費用

　　在辦理入住時，還有一些費用可能會由物業公司先行代收，如有線電視初裝費、燃氣開通費等。如果需要入住裝修，物業公司還會通知你繳納裝修垃圾清運費。有的物業公司可能會要求你支付一定金額的裝修押金，等裝修完畢之後再退還。

　　許多業主自己在收房時由於沒有看仔細造成了後期裝修的各種麻煩，而再去找開發商時開發商卻不承認。那麼，上海業主收房時需要注意哪些事項呢?大家可以到上海裝修網看看，讓專業的公司幫你免費驗房。