以前租房遇到一個無理女二房東。剛開始看房的時候問過這個女的，是不是她自己的房，她說是。我對住的地方沒太大要求，看了房間後就租了，交了三個月房租。還有快半個月到期的時候女房東問我供暖嗎？好平攤供暖費，我說不了，房租到期我就不租了。等到期的時候我要退押金她不給我退，說是不知道我要退房。可能是我應該正式跟她開個會通知一下吧，他說你提前告訴我我好找下一個租客，我整套房的租金都交了我不能空個房間啊。我去年買了個表。剛租房時還說是她自己的房子呢。

讓房東給你看他的房產證，至少要和他籤租房合同，裡面對水電，傢俱，違約金這些東西說清楚，不然到時候遇到不講理的人很麻煩。

租房的時候最好核實房東的房產證和身份資訊 必須一致 另外 要簽訂租房合同 最好是一押一租 最後 還要檢查房子各方面是否有破損

一.現在租房分為三種，業主出租、中介出租、公寓託管公司出租。

1.業主直租:最低要求半年付，大多數以年付為主，傢俱大多需要自備，有傢俱的押金過高，物業費也由租客承擔，合同年籤。

2.中介租房:中介租房優點，中介房源多，各種價格應有盡有。中介租房需要付中介費，部分地區房東租客各自出一半。最終也是跟房東年籤合同付款方式為年付 半年付，物業費水電自費。

3.公寓託管公司租房（二房東）:房源量廣，裝修精緻，不收取中介費，同時絕大多數公寓包全年物業費，寬頻費，家電傢俱齊全，可以直接拎包入住，付款方式靈活，付款方式有押一付一（月付），押一付三（季付），押一付六（半年付），年付

根據自己需要選擇付款方式，合同方式分為年籤或者短籤。公寓託管租房如果要押一付一首先一定要問清楚是否需要辦理（租房貸:會分期、應花分期等均為小額貸款），真正押一付一少之又少慎重選擇，同時在簽訂合同的時候看仔細，所有的租房期限都是一年合同，如果中途違約，違約金是多少？同時再次提醒看合同一定要看仔細看明白再籤。

1、原來還有二房東這個人；

2、同一個小區租房房價差別很大，要多看看；

3、物業對租客和房東的態度是不一樣的；

4、合租的話室友很重要，最好還是和熟人一起合租；

5、房東說漲租的時候態度要強硬一些，如果輕易妥協就會讓房東意識到是軟柿子，任他拿捏；

6、入住前所有的東西都要當著房東的面確認好狀況，最好拍個影片，以免以後退租說不清。

1、 房子一定隔音要好，特別是睡眠比較輕的朋友。我現在租的房子，就是隔音效果很不好，隔壁住了一家有幾個月大的孩子的家庭，兩三個月大的孩子大家應該都瞭解，哭聲是很大的！想哭就哭是不分晝夜的！我在凌晨兩點多的時候聽過ta哭，早晨五六點的時候聽過，現在晚上十點多的時候聽過……總之只要孩子想哭，就能隨時聽到。所以在租房子的時候一定要考慮隔音效果，不要選在馬路邊上的，不要選在有宵夜攤旁邊的，不要選擇靠近馬路的……

2、 不要租一樓的房子。只要路過的人都能看到，你不能隨意開窗開啟窗簾，每天房間都是悶的，否則你屋內的一切，你的所有行為都會被人看到！單單這一點就已經很讓人抓狂了！

3、 要選擇朝陽的房間，特別是在南方，要不然等到梅雨天回南天的時候，你所到之處都是黴味，內褲永遠不能自然幹。之前我就住過一個背陰的房間，就是不管一年四季任何時候，永遠都不會有太陽照進來，永遠都是陰涼的，地板總是溼漉漉的，因為洗澡晾衣服帶出來的水漬真的很難幹，特別是回南天的時候，牆壁都是水，被子都是溼的，是不是很可怕！不過唯一的好處是，夏天屋裡也是涼爽的哈哈~

4、 如果條件允許，不要合租，因為你不知道會遇到什麼奇葩舍友！我們4個女生合租一個套間，四個房間，每人一間房，然後就有個奇葩舍友，一到週末就帶男朋友回來過夜！最重要的是，她帶男朋友回來都是晚上十一二點的時候，還從來不會提前跟我們說！想想看，第二天早上你起來，突然在衛生間看到一個陌生的男人是什麼感受！真的很奇葩好嗎，什麼樣的腦回路才會帶男朋友回女生宿舍過夜！如果一不小心合租了，遇到奇葩舍友了，一定要提出來（當然好好溝通），約法三章。現在經過溝通她已經不帶男朋友回來過夜了，但我還是覺得這種做法很不可思議。

5、 儘量直接找房東租房子，不要透過中介。之前有個朋友透過中介找了房子，但是前租戶還沒搬走，中介解釋說已經和前租戶溝通好某個週末搬走，然後不停地要求朋友交定金，朋友覺得既然還差兩天就搬進去籤合同交房租了，於是就拒絕了交定金，說到時候再直接交房租就好了。然後過了週末，朋友才知道，原來前租戶根本就沒打算搬走，中介只好尷尬地解釋再帶她去看別的房子。如果不得已要透過中介，也要找靠譜的平臺，交定金也要按照流程處理好，不要被坑了。

以前上高中的時候，在一個路邊房住了一學期，碰到拆遷，只好搬走，房東是各種不捨呀，等找到新房子後，合租的朋友才告訴我，之前的房子裡有兩位老人（房東父母）被小混混搶劫害死了！！！這事當時還是比較轟動的事情，可以當時不知道，事後有點害怕