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  • 1 # 藍風24

    1、一次性付款一般情況下,在簽訂正式購房合同之內,多少時間之內把所有的房款給開發商,建議在付款時可以跟開發商協商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房之後給予付款,這也是一種保障。

    2、分期付款的方式,這跟平常所說的銀行按揭不一樣,也就是說你跟開發商達成一定的協議,按照房屋的工期按比例進行付款,如果選擇這種付款方式,需要注意的是把每一次付款的時間,如果是按照建築期以及工程應該完成的進度,在合同中規定清楚。

    3、其他的方式,也就是指商業貸款或者公積金等:對於選擇商業貸款和公積金的付款方式,要注意留出足夠的辦理付款手續的時間,一般來說辦理銀行按揭最長的時間,不應該超過30天,也就是說從簽訂正式購房合同之日起,提供正式的資料,一般情況下30天可以正式的批下來。

    擴充套件資料:

    注意事項:

    1、交付的預購房款,開發商能否真正用於商品房的建設,而不被挪作他用。

    2、商品房能否如期建成。

    3、預售商品房的價格是否合理,房屋是否會增值保值。

    4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。

    5、購買預售商品房,需現場檢視開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件。

    6、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的,應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網站進行查詢。

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