我是17年買的房 趕上了最後末班車. 當時買的4K現在已經1W了. 當時買房的時候最怕爛尾樓，因為不是大牌的開發商 怕萬一爛尾就慘了. 還好一切進展很順利 18年入住 並且裝修好了 但目前還有點問題 就是房產證的問題，現在也沒有拿到房產證. 小區裡物業群裡討論說是開發商的問題 希望早日拿到房產證.

還沒有買房子的朋友們一定要提前問好

最擔心就是拿不到房、辦不到證。

本人於2000年買第一套房，那時才工作一年多，因為有同事在當時政府主導下修的安居工程買了房，所以也想買一套。但由於錢不夠，家裡湊得2萬元，我手裡只有3000多點，一個月工資也就400元左右。這樣我就拿著2.3萬元走到當時的房管局，找到了賣房的負任人(姓任，女性)。96平方米，430元/平方，總價4.2萬左右，位於本地一個老開發區。因為錢不夠，沒想到，那位任主任在收了2萬元後，就開了個單位的收據給我，連合同都沒有，然後叫我寫了個欠條，需在一年內補齊尾款。當時就剩5套房了，所以連選都幾乎沒得選，就給我登記一套六樓頂層的房子，我也不太懂，懵懵懂懂也答應了。

交了錢後，手裡拿著收據，一夜都沒睡著。要激動，想想咱也在城裡買房了。二是擔心，購房合同也沒有，就只一張收據，怕被騙啊。

第二天，天一亮就從租住的地方趕到位於西門橋旁的房管局三樓找昨天收錢的任主任。略帶悲情的說，自己的錢全交房款了，沒有錢交下個月的房租了，能不能給我新房的鑰匙？吧吧的訴苦。沒想到任主任喊了聲旁邊辦公室的同事，叫他帶我去看新房，然後順便給我鑰匙。心裡那個高興啊，沒想到她同事居然說鑰匙找不了(可能是因為最後幾套了)，瞬間有種被捉弄的感覺。偉大的貴人，任主任發話了，把鎖撬掉。感謝任主任，感謝黨，感謝國家，感謝陪我去撬鎖的那位工作人員。

至此，結束了四年多的租房生活，搬到了新房。新房位於開發區肉聯廠對面，緊鄰銅江大道，旁依加油站。沒錢了，連大門都還是原來建房時帶的木門，幸好那時的房子，所有的門窗都是齊的，所以搬進去也能滿足最基本的生活要求。然後就是努力掙錢，一年內，在借了同事4800元的情況下，把餘款2.2萬給湊齊了，拿回了欠條，也拿到了購房合同(區區3張紙)。

此後，居然也沒去關注房產證什麼的，可能是自己不懂產權證的重要性，所以直到有一天小區門口張貼公告，讓交齊房款的人去房管局辦證，我才知道有房產證這事。帶著500元，就把證拿回來了，450元的房產證，30元的土地使用證(公本費)。四年左右，從入住新房到拿證。所以感謝遇到的貴人，任主任。

自2000從第一套430元/平米的單價買起，到09年第二套的1100元/平方，12年第三套的1700元/平米，16年第四套3300元/平方米。年年看漲的房價讓我們這種小城市買房壓力越來越大(目前均價在6500左右)，還算好，自己的房本都辦下來了。

本市好幾個樓盤，因為爛尾，好些個朋友都套在裡面了，有朋友還想等新房結婚，現在孩子都快上一年級了，還沒拿到房。

最擔心是過不了戶，房產因為被查封等原因過不了戶。另外，就是擔心貸款批不下來，買房人因為過往徵信不好，貸款辦理不了，以至於定金不能退和承擔佣金。還有就是擔心以前有兇殺案，房子變成“凶宅”，導致買房人巨大心裡恐懼和房產大幅度貶值。

買房過程中最擔心比別人買高了

1：如果大的樓盤還好，都有售樓系統，價格比較透明！有的折扣就看銷售給不給你

2：樓層銷售會不會和你說假話（為了逼客，給你造成一種緊張感，如果可以你可以看看後臺合同就可以了）

3：買大開發商，比較正常，不用擔心爛尾，跑位……

其實覺得自己家交房才最煩人的，我覺得可以幫我推送一下，曝光一下

1.東側售樓處大廳等裝修。

2.小高層南側小臥室窗戶問題。

3.空調室外機安放平臺。

4.小高層北側裝置平臺東西兩側封堵，窗戶或者砌牆。

5.重新測定面積。

6.物業費定價。

7.東南門道路平整。

8.小區綠化增加，霧森系統，人車分流。

9.小區wifi覆蓋，智慧手環等。

10.增加小區照明。

11.車位權屬及定價問題，車位需拓寬及車位立柱上的消防箱超寬問題。車位出售價格要求公示。

12.直飲水。

13.電瓶車地面集中停放及充電。

14.儲藏室層高不夠

15.一層兩家入戶門不一樣，要求換成一樣的子母門

16三樓，十一樓要求的落地窗，和買房時說得不符，刨了不可能，如何解決

17指出贈送的面積，重新指出房屋面積

18疊墅下沉式庭院應該有開發商來統一做好 19、頂樓陽臺外側所留的長型水槽，直接留下了滲水隱患，也為10樓與11樓的鄰里關係埋下了導火索，希望引起高度重視。

20. 小區健身和兒童遊玩的配套設施。

21要求開發商提供房屋平面圖和公攤面積明細。

22.入戶單元門口地面綠化的路牙石要高，下雨天會有泥土!

23.15號樓部分房屋地面很多裂縫，尤其是大廳地面裂縫很多。 24.確定車位一年租金費用，買車位的業主按照二十年租期相差的費用怎麼解決。

25.當時說售摟處拆掉，現13-1-202陽臺牆比別的高，影響光線。

26.要求樓道間瓷磚鋪到頂。 27.疊墅物業費與高層相同

28.小區大門口，直接衝15號樓和16樓一個房間。