淨高是什麼意思 室內淨高名詳解買房的時候我們會問到房屋層高的問題，但是很少去關注房屋淨高、室內淨高這些因素。根據《住宅設計規範》的規定，室內淨高是指露面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。其中：臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40米，區域性淨高不應低於2.10米。淨高：可理解為下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯淨高和層高的關係可以用公式來表示： 淨高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫淨高。室內淨高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。淨高和層高的關係可以用公式來表示：淨高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“淨高”。根據建設部2012年8月1日起施行的《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定：“臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，區域性淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。住宅樓淨高住宅的樓層淨高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。淨高可理解為下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯淨高和層高的關係可以用公式來表示：淨高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫淨高。淨高是什麼意思 室內淨高名詳解有些建築物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為保證人最基本的活動空間，建築物空間的高度應使用樓層淨高這一標準取代層高標準。根據住建部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合釋出的《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定，住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40 m，區域性淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。寫字樓淨高寫字樓的樓層淨高是指標準層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。通常，在選購優質的寫字樓的時候，樓層淨高才是我們最應該關注的指標，因為淨高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電佈線等管線佔據的高度空間等不確定因素，如一個層高 3.5 米的寫字樓，看起來好像很好了， 如果以上結構及管線空間佔據了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的話，那樓層淨高也就剩餘 2.45 米了，這個室內淨高就顯得有些壓抑了。影響寫字樓樓層淨高因素有有哪些？1. 層高：這一因素是基礎，只有較高的層高，才能儘可能提供較高的淨高供選擇。淨高是什麼意思 室內淨高名詳解2. 梁板厚度：這是佔用層高空間的因素，一般根據開間跨度在 600mm-1000mm 之間。3. 水、電、空調管線佔用淨高：佔用梁下的空間，科學合理的設計中可以合理 安排多種管線的高度關係，部分可以穿過或繞過樑進行排布，這一因素一般佔 用 100mm-500mm 之間。4. 吊頂系統自身佔用高度：根據吊頂系統的不同，一般在 50mm-100mm 之間。5. 地面找平或架空地板高度：結構找平根據結構施工水平的不同而有差異，優質的施工這一因素幾乎可以忽略不計，平整度控制得不好的話，出現 30-50mm 找平也是很常見的;當然，如果採用架空地板系統，這一高度也應扣除。樓梯淨高於樓層淨高相差無幾。一般情況下工程上的淨高，指的是住宅樓層淨高或寫字樓樓層的淨高。在日常買房過程中，我們對室內淨高數值有一個瞭解就可以的。（以上回答釋出於2015-09-18，當前相關購房政策請以實際為準）

樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。淨高和層高的關係可以用公式來表示：淨高=層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“淨高”。樓房的層高是指上下兩層樓面或地面之間的垂直距離，包括樓板的厚度。隨著精裝修房的出現，層高已無太大的實際意義，因為一些房屋經過吊頂、鋪裝地板等裝修，室內淨高有了很大變化。那麼室內淨高有無規定呢？根據建設部1999年3月25日頒佈的《住宅設計規範》規定：室內淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。其中：臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2．40米，區域性淨高不應低於2．10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2．10米。廚房、衛生間的室內淨高不應低於2．20米。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低於1．90米，且不得影響門、窗扇開啟新規定：2012年8月1日起施行的《住宅設計規範》（GB50096-2011）規定：“臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2.40m，區域性淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟