【出來玩都是要還的！】

十年前買的第一套房，那會2009年，剛畢業一年的我根本還沒有什麼積蓄，但好在樓市政策多變，北京房價在那年突然大降，在眾多人還在猶豫觀望，認為還得降時。我堅定的從親朋好友哪裡借來10萬，又找機構各種騰挪包括辦各種信用卡湊出15萬，買了東三環外9000平米單價的一套房。那會壓力大啊，一個月工資3000多，要不是有公積金，都不夠還貸款的。不過這種壓力也就持續了多半年…現在房價又降了，目前8萬多一平米…

現在的感悟就是，買房一定要“少交首付多貸款”。現在隔壁的房租是1.1萬元/月。

之前的勇擔壓力，現在看來很值。

問題：你們買房的首付都是如何湊的？這個問題怎麼說呢？我不知道別人的情況，反正我的第一套房除了自己的，都是借的，具體給你說下：

買房原因：我是2010年買的第一套房，當時是在四線城市買的，房價不算很高，也就三四千，總房價是四十五萬左右，手裡當時只有三十萬，這是我自己攢的錢，說老實話攢這點錢真心不容易，因為我家是農村的，條件不好，從出來打工我就知道，我要好好奮鬥，不能讓家裡人操心，所以一直不敢交女朋友，我知道那樣很費錢的，所以說出來不怕大家笑話，當時都二十五六了還是一個人。因為我始終相信我的愛情雖然不會轟轟烈烈，至少要與眾不同，因為我的執著，終於在2010年的夏天與我老婆相遇、相知、相愛到後來的結婚。

湊錢方式：結婚的第一件事就是要有自己的小窩，看好了房子，差十五萬，然後和我同學借了五萬，又和親戚朋友借了五萬。最後實在沒辦法了，又和我們公司借了五萬，前提是必須要在此公司幹滿兩年，如果在兩年之內辭職就要算利息，哈哈哈（其實我們公司挺好的，要不然我覺得在公司借錢好難借到的）。就這樣終於把所有的錢湊齊了，才有了我的第一套房，我覺得我真的挺幸運的。

總結：買房不容易，湊錢更不容易，只要好好奮鬥，什麼都不是事。

講兩個故事吧，先從自己身邊的人講吧，我舅家表哥買房：是去年在我們縣城買的房子，總價是70萬，買了一個三居室，我表哥自己在家周邊上班，一個月工資差不多在5000左右，表嫂是幼師，一個月差不多3000左右，兩人結婚有3年了，當時結婚的時候我舅在老家花了10來萬給兩人蓋的一套新房（當然是平房），兩人結婚我舅總共花了有6萬左右，彩禮錢全部給了我表哥，這不去年表哥想在縣城買房，表哥表嫂手裡能拿出個20萬左右（表哥表嫂在老家有名的過日子），本來他們不想用我大舅的錢，想多按揭點，但是我大舅說了，掙得錢不就是給你們掙得嗎，銀行的錢能少用就少用，用我錢還不用還，後來我大舅給他們又拿了20萬，今年中秋我媽說你表哥買房，你大舅從咱家拿了5萬，這不今天給還回來了。可憐天下父母心！

上個月走的一個單子，是一對小情侶買房，兩人還沒有結婚，準備買婚房，剛開始雙方就商量好了，男方家裡能出20萬（家裡還有一個哥哥），女方家裡能出10萬(家裡有一個弟弟），其餘的兩人自己想辦法，客戶兩人其實工作也有4-5年左右了，手裡幾乎沒有剩多少錢，就掙了一輛車，後來買的是一套120萬的房子，首付加上稅需要42萬左右，兩人家裡給掏了30萬，還有12萬兩人需要想辦法，後來兩人從親戚朋友那又借了8萬，最後過戶的時候，還有1萬多的稅錢，還是客戶從他朋友那套信用卡套出來的，前幾天回訪客戶怎麼樣，客戶說每天過的很累，現在幾乎天天都在工作，主要先把借的錢還一下。

買房是一個家庭的大事，也能耗盡一個家庭好多年的積蓄，加油繼續奮鬥吧！

首付25萬，自己畢業三年存了8萬，爸媽幫3萬，借哥5萬，其他叔叔和舅舅借了9萬，貸款35萬，這個月貸款才下來，把尾款還了，剩下一點全還親戚了，剩餘的慢慢還吧。

湊了一年湊齊首付款，多虧了首付分期的騷操作，讓我手頭20萬就敢買45首付的房子，一年時間賺首付錢，不需要外債，一年後開始還貸款～哈哈哈哈哈

我買房首付33萬，當天去看房，自己刷卡付了三萬定金，晚上回來打電話借錢，問父母借了十五萬，朋友借了十五萬。隔天首付付清。

首套房自己的一點積蓄，父母幫五萬，交齊首付，兩年後的今天透過自己的努力又首付買了一套小複式公寓，壓力好大，加油吧，努力

說來很幸運，我買房的首付都是自己拿出來的，而且當時還有餘錢，十分輕鬆。

去年，也就是2018年4月份，我在廣東惠州大亞灣貸款買了房子，這是我平生第一次背上了房貸，之前雖然買了四五個房子，都是全款。之後買入賣出的，雖然沒賺多少錢，但是手中的錢卻像滾雪球似的，越滾越大。

我在大亞灣買的房子，110平方米，三室二廳二衛，打折後單價1.1萬/平，總價121萬。我當時手頭有90萬左右，打算貸30萬，但是貸款銀行嫌我貸的少，不願意貸。當時銀行讓我首付40%，我不同意。後來銀行和樓盤銷售商量，讓我貸40萬，也就是說，首付67%，好吧，這樣才辦妥了。當時粵港澳大灣區概念炒得如火如荼，惠州的銀行很有底氣，利率大幅度上浮不說，還挑客戶。

可能有人要說了，首付這麼多，不是傻嗎？畢竟銀行的錢，儘量多貸，因為這是我們普通人從銀行裡能貸錢出來的唯一渠道了。說真的，這個我不是沒考慮過，但是考慮再三，我還是覺得少貸款為好。原因有二：一是利率上浮太過變態了，在基準利率基礎上上浮35%，達6.615%，這樣情況下，還是少貸為妙；二是我每月收入不高，月工資還不到5000，如果降低首付比例，那麼每月還貸壓力太大了。

事實上，我現在每月還貸2800多，如圖。雖然有些壓力，但是咬咬牙，還是能挺過去的。

可能有人要問了，你工資也不高啊，81萬首付是如何攢出來的？其實主要是以前置換過幾個房子原因。我是2004年開始買房的，在我們縣城第一次買房，當時縣城房價700左右，我買的80平左右，大概6萬多。我手頭只有兩萬，本來可以貸款的，但是家人不幹，說欠銀行的錢多不安心啊，怎麼能讓銀行掙利息呢？於是，發動七大姑八大姨的，大家你拿一點，我拿一點，幫我把錢都湊齊了。這樣，我全款買了一生中第一個房子，也失去了與房貸親密接觸的機會。現在想起來挺傻的，不拒絕花銀行的錢，才是現代人應有的理財意識！

後來我把這個房子賣了，賣了12萬，然後又加上手頭積蓄，買了兩個小戶型的。住了幾年，這兩個也都買了，買了個高層，又住了三四年，也把這個高層買了，期間還買了一個拆遷平房，拆遷後賺了一倍，然後在省城哈爾濱買了一個學區房，還餘下了90萬，正好買了大亞灣的房子。

所以，我在大亞灣買房子，交首付比較輕鬆。其實折騰十多年 ，這點錢，也不算多，還不夠北上廣深的人填牙縫的。如果我在一二線城市發展，這十多年經過我這麼一折騰，手中的錢可能遠遠不止八九十萬了。

有的時候，很感慨的，可惜時光無法重來，否則的話，一定要放棄縣城安穩的生活，去大城市打拼，畢竟當年機遇很多的。還有，透過我的買房經歷大家應該感受到，錢都是折騰來的，你不理財，財也不理你，越“折騰”，可能越有錢，大家說對嗎？

我是18年十二月份買的。工作七年攢了十萬左右，其實買房的錢差得很遠，市區根本不敢想，遠郊也不夠。

正好年底很多優惠政策，有很多樓盤可以首付分期，首付百分之十就可以了，剩下的一到兩年內還清就可以了。我就買了一套，貸款很快就下來了，一年內分三次還了十一萬多，信用卡欠了十萬左右，這個月底再換六萬，首付就還完了。

其實這一年壓力還是很大的，一邊還貸款，一邊租房，一邊還得還首付款。但是想想有了房子就想辦法掙錢吧。把壓力劃轉為掙錢的動力吧。一邊多想掙錢的辦法，一邊節省開支，淘寶基本上不逛了，不出去吃飯都在家做飯了。雖然現在還是負債累累，畢竟還是有希望的。