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1 # 程一自由行
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2 # 泉城Tian小二
關於小區物業服務，估計很多人都是怨聲載道，提起小區物業總感覺有一肚子的火要發洩！要真說最讓人氣憤的事，真的不知道有多少件了！那麼小區物業的服務真的是都有這麼差嗎？到底怎麼才能改善物業的服務呢？
先簡單說一下小區物業的具體服務專案有哪些吧！1，小區內的環境衛生！
這個是相當重要的一項服務了，有很多小區髒亂差，就是因為小區物業沒有維護好公共衛生！清理垃圾不及時，甚至不清理才導致的！維護好小區的環境衛生真的是物業公司最起碼的服務了，但就是有部分物業連這點小事都做不好！
2，小區的治安！
維護小區內的治安，營造一個良好安全的小區，對業主太重要了！不管是封閉式小區也好，半封閉也好，保安總歸不能太差吧！但有些物業可能連最基本的保安人員都沒有，只有幾個老大爺看門！試問這幾個大爺往門崗上一坐，動都懶得動，談何治安！
3，小區內公用部位的管理！
這點物業如果管理不好，肯定會存在小區內亂搭亂建的情況，使的小區內一片狼藉！完全沒有工整性而言！但是，有些物業不但不管還自己私自搭建呢，怎麼說理去！
4，物業代收水電費！
就想問，誰給物業的權力讓它代收水電費！代收水電費可以，但最起碼要做到透明化吧，電費還好說，水費有時候真的就是收的莫名其妙的！關鍵是你要是不交物業費，直接給你停水停電了！搞得業主太被動了！
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3 # 藏傳老料珠
氣憤的事情很多，說個我認為最氣憤的事情吧！以下的事情絕對真實！
2018年4月5號凌晨倆點多，我正在睡夢中，我媳婦喊我說：進人了，我和我媳婦分開房睡的，因為我家孩子21個月和我媳婦住大臥室，我住小臥室，我起來後，我以為孩子鬧呢？孩子使勁哭！但我媳婦又說句話，你包還在不？我的包總放在鞋櫃上面的，我媳婦看孩子晚上睡覺輕，她聽見門響，就起來開燈，然後小偷就把我包拿走了，她趕緊喊我！
這時我發現包沒，趕緊叫我媳婦報警，我去找物業保安，可到保安室我就把情況一說，他們倆就磨磨蹭蹭的，我就帶保安去我家得看下情況，等到我家門口時我聽樓道里在我家上一層有動靜，我就和保安去了，正好碰到小偷，當時並未確定就是這個人，我就叫其中一個人看著小偷，我和另一個保安往上走，我突然發現我的包，然後那小偷就往下跑，其實說白了，就是保安放走的，等於哦們追出單元門後就不見人影了！
其實這些我理解，保安畢竟沒必要豁出命的追，人家工資低，一點必要沒有，我當時啥話沒說，然後3點多警察來了，我發現我貨款沒了還有身份證等，這樣孩子也沒法睡，就打電話讓孩他姥接走了，我和我媳婦就開始找身份證！
最可恨的是在早上5點多我媳婦在我家客廳的窗戶看到一人往我家單元方向走，我媳婦問我是這人嗎！我一看真是我趕緊下樓去抓那人，等到單元門口，那小偷正把他凌晨做案時的摩托搬出來然後騎上打著火了，他一看到我，就把摩托扔下就跑，然後我就追，可那小偷跑的太快，我一直追到我小區大門口，保安室裡的人就看著我追都沒出來，我沒追上後，回來到保安室，我就急了，第一次放走行，第二次看到我追不出來也行，你到是把門關上啊！
其實我真得氣憤到頂點了，這就是我們的物業保安，我年年的物業費車位費一樣不少的交，得到就是這結果！
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4 # 高原205651458
我們小區物業，是青海省電信公司下屬成立的物業公司，西寧市新年居物業公司在公司成立初期，物業公司還是可以的，現如今該公司僱傭了一批臨時工，以撈錢為目的。小區內的公共設施己破損，不能使用。小區成為保安掙零花錢的地方，什麼社會車輛都可以進來。小區被盜物業是無任何責任，而收取水，電曖時，加價，䁔氣少燒一天物業公司一月的人員工資出來了，所以西寧新安居物業公司，是一個只收費，不服務的電信霸王公司，下屬更貪婪的公司
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5 # 微民視野
“老師，樓道里的垃圾你們沒有弄乾淨，很臭哦！希望弄乾淨一點嘛！”我對物業管理說。
“這個事情，哪裡能夠做到每個人百分之百滿意嘛！沒有辦法，只能夠這樣子哦！”物業管理員這樣回答。
“我們每個月交錢請你們做清潔，小區設施裝置讓你們維護，你們就是這種態度嗎？那業主怎麼高興拿錢給你們呢？”
“你別拿不給物管費威脅，你要是敢不交，保證你沒有好日子過”他毫不客氣的說。
這就是和物業管理人員的對話，不知道，這些話，是我威脅了他，還是他威脅了我呢？可以說，任何一個業主遇上這樣的回答，心裡都不會高興，小區裡，還曾經為話語不對發生過大吵大鬧。
試想一下，如果物業這樣回答:“對不起，請問是那一層樓，我馬上安排人重新進行清理，我們的工作很很多不足的地方，希望你們原諒，並提出意見，我們一定及時整改”
如果這樣說，你還是有氣嗎？假如再給你一支菸的話，我們重慶人，怕一下子都稱兄道弟起來了。
其實，華人是一個講究人情的地方，工作不能十全十美，但是態度好，真的可以掩蓋很多的不足哦！
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6 # 明88702656
物業的服務，是每時每刻都存在的！一定要說一件事情？概括而言就是設計圈套騙業主的行為！其根源實則為工作態度出問題了！一切事物的根源！
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7 # 瑣事漫談
和物業暫時還沒有很氣憤的事，下班後直接進家裡關上門，小區裡都不太溜。只是感覺不舒服的是，物業老打電話催物業費，要是他們不催物業費那就完美了。
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8 # 使用者3611252419634
現在的物業別提服務了，也不知升到多少級了，光收錢，不幹事，為啥沒人管。最讓我氣憤的是搬家車不讓進小區，讓在大門外一件件往裡搬，你若不願意，出了對業主打罵，還有就是用電梯往上運搬家的各種東西，他停電檢修電梯，說句過頭話，殺物業的心都有了。
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9 # 百姓談事
物業管理的發展的歷程，是一個新生事物，在政治、經濟、社會人為的各種因素影響與裹挾下，不斷破除、不斷生長、不斷掙扎、不斷擴張、不斷成熟與成長的過程。他在市場化萌芽之時誕生，在政府和市場強力推動，企業成長，管理技術服務革新，但發展有曲折離奇，在管理中難免有一些瑕疵，也有及少數企業敗壞物業行業。造成一些業主怨聲載道。
其一清潔問，物業公司清潔服務沒有標準化，清潔是一月一次，還是每天一次，造成業主抱怨。
其二違章搭建，違章搭建佔用公共區域，物業避而不見，以沒有執法權為由推脫，如果物業嚴格把關，把事態處置在萌芽之中，提前做好預防措施，也不至於搭建好再去發整改通知書，怕得罪一家業主而失去大家信任。
其三鄰居之間不自律，到處亂扔垃圾，在家裡運動，養狗不套繩。
小區品質需要共同維護，物業做好本職工作，做好每一個細節問題，不要為了收物業費而去服務，需要業主感受服務而自覺繳物業費，更需要業主支援與愛護小區。
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10 # 進取船帆9a
中國小區的問題在於，還是沿襲了單位小區，並沒有社會化，市政服務沒有到小區居民，很多市政服務內容要小區業主自己完成，也就變成物業服務內容，這是違反物業管理條例的，這就是小區矛盾多的根源。
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11 # 關中食者
針對小區物業的服務，業主最不滿意的是處理突發事件的能力；如其說是能力不如說是對廣大業主的態度問題。
比如說，遇到小區突發電器社備故障，按國家物業管理規定，應該在不超過十二小時內修復，將停電損失降底到最小程度；可是我們寶雞市一小區就發生了一件令人氣憤的事情。
2014年的暑天，夏日裡高溫難耐，小區裡的變壓器突然半夜爆壞，沒有了電，小區裡十幾棟樓，幾千居民被高溫所困，物業管理人員卻在第二天早上才來檢視，受損壞的變壓器聯絡到西安供貨，本來派一輛車拉回來也就是四個小時的時間，硬是坐等人商家給送貨過來；小區居民有些高齡老人，還有些病人，已經因高溫身體出現危重狀況，苦苦因停電，冰箱裡儲存的食菜開始融化，業主罵聲不絕，可物業卻無動於衷，硬是等商家把變壓器送來，才匆匆開始行動；這次停電故障，總共停電三天四晚，68個小時；各家各戶業主冰箱裡面的肉，魚，雞及各種食材全部發臭倒掉，損失特別慘重；老百姓怨聲載道，誰為廣大的業主損失買單?然而事情竟默默地過去，留下的是無盡的無可奈何的深思!
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12 # 手機使用者沉默地我
這，直飲水管道給通上自來水，兩者差價又是多少呢？一個攝像頭能修三個多月，還沒有修就欺騙你說好的！其次綠化管道已經修好三年多了，可就是沒有通水，就如俗話說得好，鼻子裡插大蔥裝象！其次健身器材壞了卻不修，一到檢查團來了卻掛上了正在維修！這樣的物業管理還正常嗎？？？這就是一個文明城市的物業所為，其它的事情就更不用說了呀，我真不知道這物業管理到底是在騙誰呢？？？…
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13 # 使用者4383758924412
物業一聽到這個詞，心裡就不舒服，它到現在為止，己獨立成為一個階級，說不上剝削壓迫。己成為一個混混，和黃世仁要帳的差不多，二流子行走帶著一幫狗腿子。說出話來狠狠的，有大爺味的感覺。
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14 # 使用者3339465370469
物業有時不作為，有時搪塞，有一次我打電話問物業說廚房熱水寶咕嘟咕嘟往外冒水，我和物業人員說是上水裝置壞了吧？物業說是你熱水器壞了，我第二天買來個新熱水器可還是咕嘟咕嘟冒水。
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15 # 洪福財富
黑心物業公司騎在業主頭上作威作福，服務差，物業費一分都不少收。最可恨的是，黑心物業老闆侵吞了屬於全體業主的像停車費，廣告費，快遞櫃費，物業公共用房出租收入，破壞綠地違建房屋出租收入等等所有公共收益。簡直就是地痞流氓，惡霸，因此，強烈要求取消物業，業主自治。
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16 # 釋懷50235837
百姓百姓百人百心，物業服務應該將柔性的服務轉變成剛性，量化服務標準，以硬性指標考核，完全程式化，強調合約精神，在形成良性關係的基礎上再談人性化！
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17 # 熱兔7077
最討厭物業弄虛作假，強取豪奪業主的利益！收賣相關人員欺詐業主！已經到了違法違罪的程度了還振振有詞！胡說八道！睜眼說瞎話！
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這個問題有意思啊。最讓你氣憤的一件事情，一看就是業主。再看就是物業不作為。
我們從以下兩個方面去考慮一下。
第一物業。物業是幹什麼的？在小區裡物業應該幹什麼？
物業一般是有兩種性質：
一個是前期物業；一個是聘用制物業。
前期物業基本是開發商指派自己的物業，因為這時候的業主還沒有完全的入住，無法進行選聘自己的物業。這個物業就是前期物業。一般前期物業在執行的過程中，可能會出現各種問題，針對業主的。這個階段的問題是比較多的，房屋質量問題，服務不到位，服務態度不好，服務質量差，等等。在這種情況下，往往就是物業和業主之間就會發生很多摩擦矛盾，甚至發生暴力衝突。這種情況下我們可以透過成立業主委員會，召開業主大會，選聘自己的物業。改善小區物業的服務質量。
另一種情況就是聘用制。目前情況一般是就是說小區裡的業主基本已經入住達到了條件，並且滿足成立業主委員會的條件。業主經過業主委員會召開業主大會，選聘自己的物業。這種的矛盾，相對來說是少一些，但不是沒有。如果業主委員會不作為，與物業進行勾結腐敗。那麼，受傷的依然是業主。
就在這兩種情況下，有一個名稱就是業主委員會。業主委員會是什麼？
業主委員會是業主大會的執行機構。
是一個民間組織。
具有法律效率。
代表業主行使自己權利的機構。
這裡的所有事情都可以經過業主大會進行商討，由業主委員會進行執行。
所以說小區問題最好有一個組織，一個平臺，那就是業主委員會。業主委員會的成立，對小區的建設和維護是有很大幫助的。
業主委員會就是架在業主與物業之間的橋樑，一種紐帶，一種潤滑劑。業主委員會就是監督物業服務的。
現在小區逐步認識到業主委員會的重要性，都在逐步申請成立業主委員會。
物業應該按照它的行規，規範自己的行為，履行自己的職責和許可權。物業作為服務小區的一個公司。應該以服務為主，管理為輔。就像一個買賣似的，我出錢，你服務。合適就幹，不合適就走人，就這麼簡單。但現實生活中不這麼簡單。有的小區三年申請業主委員會都沒有申請成功，這也是可見一斑。
迴應題目，你最可氣的一件事是什麼？其實就是我們沒有組織，我們沒有說話的話語權。當物業有人去監督物業，明白他的職責，監督他的服務，我們業主也就高興了！也就不會有太多的可氣的了！物業和業主之間，合作才能共贏。