按你說的情況，應該能買。20萬付了首付，稍微節約點，還月供還是可以的 ，不會有緊張的感覺，而且有了壓力才有動力，這樣你可能會有些想增加自己收入的動力。或者以後的月收入就不是5000，應該會更多。不能等存夠錢再買，那樣可能永遠買不起。

沒問題啊，存款20萬，按揭55萬的房子，也就是說貸款35萬，以20年為貸款期限，等額本息的話每月只需還2290元，還不到你月薪5000元的50%，風險不大。

1 20萬存款是打算付首付還是用來還房貸呢。要是用來付首付這裡就暫且不提，因為這跟55萬的按揭沒有關係了。要是用來還貸款的話，其實這筆錢不在銀行的考慮是否給你放款的範圍內。因為貸款時你已經把你的房產證壓在了銀行，要是你不還錢，房子就會被賣掉用來還貸款，所以跟20萬沒關係。

2 銀行貸款給你時會根據你的收入水平來考量你的還貸能力。下圖是按揭55萬，利率4.9%(此為我買房時的商業貸款利率，各地不同)，貸款30年。此時你每月需還2919元。3 現在輪到銀行來計算你的償還能力了。首先，銀行不能讓你每個月除了還房貸就沒有生活的費用了，所以銀行會假設你每個月的收入只有一部分會用來還貸，那麼你的每月收入應該就是你每月還款金額在乘以一個係數，這個係數一般是2.2。好了，現在要是你需要每月還2919元的話，那你的收入應該是2919*2.2=6421.8元。所以5000元的收入，銀行會認定你沒有償還能力，是不會給你貸款的。

完全足夠，且房貸壓力不大，55萬房子，首付百分之30也就是16.5萬，3.5萬留著裝修或者應急，貸款金額38.5萬，以最高年限30算，每月月供2100不到，如下圖，如果考慮提前還款的話，可以選擇等額本金，不過前期月供多點，但是對你月入5000也是可以接受的

按首付款30%計算，首付款16.5萬元，所需貸款額度38.5萬元。現在的商業貸款利率是4.90%，按照20年還款期，做出下圖計算：

按照30年還款期則是：

如果你有公積金的話，那麼利率僅為3.25%，可要省下不少，下面是公積金貸款首付30%，20年還款期計算圖表：下圖是公積金貸款30年還款期計算表：不管是用哪一種選擇，依然你現在的條件來講都是足夠了，按照最高的一種，月還款額也只有你收入的二分之一，剩餘應該足夠日常開支了，如果你還有另一半也在工作的情況下，那麼恭喜你，壓力感應該不是很大。

簡直太可以了。

首先說說我吧，最近也在看房了。自己的月薪和你差不多，房價平均一萬多。重點是還沒有存款，我都在掙扎買房。

55萬，首付3層，就是17萬。貸款39萬，貸款年限30，商貸每月還2043.公積金1680。這麼看來有什麼壓力呢。

這點錢少出去兩頓飯不就出來了嗎？在目前這個大環境來說，也算是一種投資。你存錢的速度能趕上房價嗎？我想有點難。

所以不要猶豫，這是必須要走的一步或早或晚。

完全可以。穩定的工作是購買房子最起碼的保障。首先，交首付20萬，貸款35萬。如果你有公積金，第一選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款按照每月5000的工資標準，扣除生活費後建議，選擇10年還款比較合適。每月3420元，總利息為60419.92元。如果沒有公積金，那就要選擇商業貸款，具體情況如下：同樣按照5000塊工資標準建議選擇十年比較合適。每月還款3695.21元，總利息為93425.06元。透過兩種比較商業貸款利息多了1/3，但放款快，手續少。如果有公積金還是建議選擇公積金。畢竟省下的都是自己的。

我們知道貸款還款有兩種選擇，等額本息和等額本金，區別在於等額本金前期還款壓力較大，但利息少，考慮到月工資只有5000元，所以最合理的就是選擇等額本息，還款壓力小點。

我感覺還是綽綽有餘的，

首先，按照現在國家規定，首套房首付必須在30%來看，可拿出來存款的中的15萬來作為首付，然後可以在從銀行裡面貸款35萬，按照現在基準利率來看的話，貸款20年每個月還款差不多有2300塊，不要忘記樓主的工資隨著年齡和閱歷的增長肯定是不斷提高的！

如果按照30年貸款期看的話每個月只需要還款1850塊左右，經濟壓力更低，所以說，

以你現在的情況趕緊買房是比較好的！完全有能力支付！

完全可以，並且不用動用存款

25年貸款，等額本金和本息

30年等額和等息

簡單地說，以您的收入，可以接受如此安排，並且同時可以有比較輕鬆的還貸。前提是，你用20萬進行投資，並且您的夫人幫您分擔一部分首付。可以很明確的跟您說，越往後，這東西越通貨膨脹，儘早待款對您沒壞處。

當然理性仍然很重要，要考慮您工作的穩定性與其他種種因素，還有生活條件等等。

月薪5000，存款20萬，要買按揭55萬左右的房子，還是可以做到的，我建議選擇可以選擇20年貸款，這樣還貸可以稍微輕鬆點，也不會時間太長，如果有了多餘的錢可以提前還貸。如果是公積金貸款的話就好了，利率比較低，但是貸款比較麻煩。現在我說的是商業貸款，如果選擇商業貸款，目前商業貸款最新利率4.9%，商業貸款有兩種還貸方式，等額本息和等額本金。如果是等額本息的話，首付20萬，利息總額就是21萬，每月還貸2339.64元每月。如果是等額本金的話，首付20萬，利息總額是18萬，首月月供是2949.79萬元，每月遞減6.08元。這兩個月供無論哪種，對於月薪5000元來說壓力都不算太大，而且隨著經濟的發展，工資肯定會越來越高，而且你應該還是單身，如果結了婚夫妻一起賺錢，還貸就越來越輕鬆了。

我個人建議你還是早點買房，隨著中國城鎮化建設的加快，未來房價只會不斷上漲，下跌的可能性幾乎是微乎其微的，買房其實也是一種投資，而且是最穩當的投資。