建築行業相關企業在保護自主創新技術的過程中，會涉及到專利申請等事宜，儘管企業申請專利大都會委託專利代理公司負責相關申請。但是，企業秉持著對自己負責的態度，還應該對一些專利基本知識有所瞭解，學以致用，提高技術人員的智慧財產權專業素質和敏感度。專利權屬於智慧財產權的一種，本質屬於私權。在中國，專利的型別包括髮明專利、實用新型專利、外觀設計專利三類。作為一個建築行業相關的企業要想大致瞭解專利申請的基本知識，首先要了解專利有哪些特點及申請的基本流程、基本原則。一、專利權的“三性”與專利的“三性”建築企業要了解專利權的基本特點才能確定是否申請專利和怎樣申請專利的策略。專利權實際就是專利權人獲得經濟利益的權利。它有三個特點即：專有性、地域性、時間性。專利權是專利權人對其獨佔的、排他的一種權利，同時要受到時間和地域的約束，權利只限於在某個國家或地區的某一段時間內受到保護。而要想取得專利權，申請專利時應當具備三個特性：新穎性、創造性、實用性這三個條件（外觀設計不在此列）。如果一個發明是從來沒有見過的，也沒有相同的技術方案刊登在出版物中或者已被他人申請專利，就具有新穎性；如果一個發明優於同類傳統技術，就具有創造性；如果一個發明比原有的技術效果好，可以用工業方法生產，就具有實用性。二、申請專利的基本流程企業或個人在沒有專利申請經驗的情況下，最好不要自行進行申報，因為這樣不僅容易導致申請檔案材料存在瑕疵，而且容易導致保護範圍撰寫不當，不能對專利有效地進行保護。建議申請人準備好相關的申請資料及附圖，直接找正規的專利代理機構代理辦理。申請專利的基本流程大致是：由申請人向國家智慧財產權局提出申請，國家智慧財產權局受理之後，經過初步審查（發明專利申請還需經過實質審查），合格之後向其發出授權通知書，申請人在規定期限內繳納登記費之後，取得專利證書。實用新型和外觀設計的專利申請的流程大致分為：受理、初審和授權三階段，而發明專利的申請流程包括：受理、初步審查、公佈、實質審查和授權五個階段。三、確定申請哪種專利並進行檢索建築企業進行專利佈局時首先應當確定需要申請哪種專利。中國三種類型專利的保護內容各不相同。發明專利保護的是產品發明和方法發明，實用新型保護的是產品的形狀、構造，外觀設計是對產品外觀的美化，如形狀、圖案、色彩相結合的設計。然後，對專利文獻進行檢索，瞭解現有技術的情況。如果一個發明，沒有授權的可能性，就沒有必要提出申請，以免耗費人力、物力、財力資源。建築企業可以根據自身產品和技術的特點分別申請不同的專利，對智慧財產權進行組合保護。四、專利申請的基本原則及要求第一，禁止重複授權原則，這是專利制度的基本原則。同樣的發明創造只能授予一項專利權，即使有兩個以上的申請人提出，且都符合授予條件的，也不能都授予專利權，這與專利權的專有性密不可分。第二，先申請原則，即以提出專利申請的時間為標準，同樣的發明創造，誰先提出申請，就授予誰專利權。這體現了法律保護最先提出專利申請的人，此原則可以有利於發明創造的儘早公開、傳播，可以避免出現重複研究，造成資源浪費。第三，單一性原則，發明專利申請的單一性，就是指一件發明專利申請應當限於一項發明，屬於一個總的發明構思的兩項以上的發明，可以作為一件申請提出。從經濟層面上說，防止申請人只支付一件專利的費用而獲得幾項不同發明或者實用新型專利的保護。從技術層面上說：便於專利申請的分類、檢索和審查。從應用層面上說，有利於專利權保護範圍的準確界定，便於專利權人行使權力、承擔義務。第四，審查原則。專利申請必須經過國家智慧財產權局的審查，其中：實用新型和外觀設計申請，只需要初步審查，發明專利的申請，則需要初步審查和實質審查。第五，公開原則。申請人遞交的專利申請說明書，經過國家智慧財產權局審查合格之後將其內容刊登在專利公報，對外公開。說明書的內容是對該發明或實用新型作出詳細、清楚、完整的說明，達到充分的公開。總之，建築行業相關企業在申請專利之前要做足功課，“不打無準備之仗”，有的放矢才能百戰不殆。

小編建議：在建築行業相關企業保護自主創新技術的過程中，會涉及到專利申請等事宜，儘管企業申請專利大都會委託專利代理公司負責相關申請。但是，企業秉持著對自己負責的態度，還應該對一些專利基本知識有所瞭解，學以致用，提高技術人員的智慧財產權專業素質和敏感度。

專利權屬於智慧財產權的一種，本質屬於私權。在中國，專利的型別包括髮明專利、實用新型專利、外觀設計專利三類。作為一個建築行業相關的企業要想大致瞭解專利申請的基本知識，首先要了解專利有哪些特點及申請的基本流程、基本原則。

一、專利權的“三性”與專利的“三性”

建築企業要了解專利權的基本特點才能確定是否申請專利和怎樣申請專利的策略。專利權實際就是專利權人獲得經濟利益的權利。它有三個特點即：專有性、地域性、時間性。專利權是專利權人對其獨佔的、排他的一種權利，同時要受到時間和地域的約束，權利只限於在某個國家或地區的某一段時間內受到保護。

而要想取得專利權，申請專利時應當具備三個特性：新穎性、創造性、實用性這三個條件（外觀設計不在此列）。如果一個發明是從來沒有見過的，也沒有相同的技術方案刊登在出版物中或者已被他人申請專利，就具有新穎性；如果一個發明優於同類傳統技術，就具有創造性；如果一個發明比原有的技術效果好，可以用工業方法生產，就具有實用性。

二、申請專利的基本流程

企業或個人在沒有專利申請經驗的情況下，最好不要自行進行申報，因為這樣不僅容易導致申請檔案材料存在瑕疵，而且容易導致保護範圍撰寫不當，不能對專利有效地進行保護。建議申請人準備好相關的申請資料及附圖，直接找正規的專利代理機構代理辦理。

申請專利的基本流程大致是：由申請人向國家智慧財產權局提出申請，國家智慧財產權局受理之後，經過初步審查（發明專利申請還需經過實質審查），合格之後向其發出授權通知書，申請人在規定期限內繳納登記費之後，取得專利證書。實用新型和外觀設計的專利申請的流程大致分為：受理、初審和授權三階段，而發明專利的申請流程包括：受理、初步審查、公佈、實質審查和授權五個階段。

三、確定申請哪種專利並進行檢索

建築企業進行專利佈局時首先應當確定需要申請哪種專利。中國三種類型專利的保護內容各不相同。發明專利保護的是產品發明和方法發明，實用新型保護的是產品的形狀、構造，外觀設計是對產品外觀的美化，如形狀、圖案、色彩相結合的設計。然後，對專利文獻進行檢索，瞭解現有技術的情況。如果一個發明，沒有授權的可能性，就沒有必要提出申請，以免耗費人力、物力、財力資源。建築企業可以根據自身產品和技術的特點分別申請不同的專利，對智慧財產權進行組合保護。

四、專利申請的基本原則及要求

第一，禁止重複授權原則，這是專利制度的基本原則。同樣的發明創造只能授予一項專利權，即使有兩個以上的申請人提出，且都符合授予條件的，也不能都授予專利權，這與專利權的專有性密不可分。

第二，先申請原則，即以提出專利申請的時間為標準，同樣的發明創造，誰先提出申請，就授予誰專利權。這體現了法律保護最先提出專利申請的人，此原則可以有利於發明創造的儘早公開、傳播，可以避免出現重複研究，造成資源浪費。

第三，單一性原則，發明專利申請的單一性，就是指一件發明專利申請應當限於一項發明，屬於一個總的發明構思的兩項以上的發明，可以作為一件申請提出。從經濟層面上說，防止申請人只支付一件專利的費用而獲得幾項不同發明或者實用新型專利的保護。從技術層面上說：便於專利申請的分類、檢索和審查。從應用層面上說，有利於專利權保護範圍的準確界定，便於專利權人行使權力、承擔義務。

第四，審查原則。專利申請必須經過國家智慧財產權局的審查，其中：實用新型和外觀設計申請，只需要初步審查，發明專利的申請，則需要初步審查和實質審查。

第五，公開原則。申請人遞交的專利申請說明書，經過國家智慧財產權局審查合格之後將其內容刊登在專利公報，對外公開。說明書的內容是對該發明或實用新型作出詳細、清楚、完整的說明，達到充分的公開。

總之，建築行業相關企業在申請專利之前要做足功課，“不打無準備之仗”，有的放矢才能百戰不殆。