以建設銀行為例，登入建設銀行手機銀行，依次點選“貸款”—“房貸利率轉換”—“申請調整”—“選擇調整方案—“立即調整”，最後輸入簡訊驗證碼確認即可。貸款狀態變為“已確定”，表示該筆貸利率轉換業務辦理成功。其他銀行手機APP辦理操作流程基本一致，可參考建行的操作方式。
如果是共同貸款，主貸人或者是共同貸款人按照上述步驟辦理定價基準轉換業務，確認後系統會提示待其他人確認，其他共同貸款人使用本人身份登入手機銀行再次確認即可。
房貸利率轉換怎麼選
根據央行此前部署，2020年1月1日前辦理了房貸業務的客戶，都必須在8月31日完成利率轉換。
也就是購房者面臨2個選項：沿用固定利率，或者選擇LPR利率。
沿用固定利率，即沿用你之前與銀行簽訂的房貸利率，未來還款週期內再不發生改變。
而LPR利率，需要先以2019年12月5年期以上LPR數值為基準進行一次轉換，確定加點數，以後每個還款週期房貸利率的計算改為“LPR+加點”的方式。加點數值不會更改，而LPR部分會根據每年重定價日上個月的LPR數值更新一次。
具體怎麼選擇呢?關鍵看貸款人風險承受能力和剩餘還款期限。
如果你的房貸沒剩下幾年，其實很好判斷。還款期限在五年左右的客戶，基本上可以果斷選擇LPR。短期利率比較好判斷，單看近幾年，降息是大趨勢。LPR下行，每年還款額度就會少一些。
自去年12月以來，5年期以上LPR利率已經2次下調。這意味著，即便接下來幾個月LPR利率不下調，選擇LPR的貸款人，明年的房貸利率也會降低，需要還的貸款金額也會減少。
但如果你比較穩健、追求穩定，可以選擇固定利率。不少貸款人的房貸期限還有十幾、二十年，這中間的擾動因素會非常非常多，長期利率是很難做預測的。因為不排除還房貸後半階段迎來經濟上行週期的可能，由此引發LPR隨之上漲。尤其是一些拿了較低房貸利率、打了折扣的客戶，可以選擇不轉換，維持固定利率，穩妥一點也沒錯。
以建設銀行為例，登入建設銀行手機銀行，依次點選“貸款”—“房貸利率轉換”—“申請調整”—“選擇調整方案—“立即調整”，最後輸入簡訊驗證碼確認即可。貸款狀態變為“已確定”，表示該筆貸利率轉換業務辦理成功。其他銀行手機APP辦理操作流程基本一致，可參考建行的操作方式。
如果是共同貸款，主貸人或者是共同貸款人按照上述步驟辦理定價基準轉換業務，確認後系統會提示待其他人確認，其他共同貸款人使用本人身份登入手機銀行再次確認即可。
房貸利率轉換怎麼選
根據央行此前部署，2020年1月1日前辦理了房貸業務的客戶，都必須在8月31日完成利率轉換。
也就是購房者面臨2個選項：沿用固定利率，或者選擇LPR利率。
沿用固定利率，即沿用你之前與銀行簽訂的房貸利率，未來還款週期內再不發生改變。
而LPR利率，需要先以2019年12月5年期以上LPR數值為基準進行一次轉換，確定加點數，以後每個還款週期房貸利率的計算改為“LPR+加點”的方式。加點數值不會更改，而LPR部分會根據每年重定價日上個月的LPR數值更新一次。
具體怎麼選擇呢?關鍵看貸款人風險承受能力和剩餘還款期限。
如果你的房貸沒剩下幾年，其實很好判斷。還款期限在五年左右的客戶，基本上可以果斷選擇LPR。短期利率比較好判斷，單看近幾年，降息是大趨勢。LPR下行，每年還款額度就會少一些。
自去年12月以來，5年期以上LPR利率已經2次下調。這意味著，即便接下來幾個月LPR利率不下調，選擇LPR的貸款人，明年的房貸利率也會降低，需要還的貸款金額也會減少。
但如果你比較穩健、追求穩定，可以選擇固定利率。不少貸款人的房貸期限還有十幾、二十年，這中間的擾動因素會非常非常多，長期利率是很難做預測的。因為不排除還房貸後半階段迎來經濟上行週期的可能，由此引發LPR隨之上漲。尤其是一些拿了較低房貸利率、打了折扣的客戶，可以選擇不轉換，維持固定利率，穩妥一點也沒錯。