個人可以投資的資產很多，最常見的包括房產、理財、債券、股票等。當前時點，國內外經濟環境並不是特別穩定，所以個人覺得分散投資很重要。具體建議：50%以內資金買理財或者債券，50%左右資金購買股票。詳細原因分析如下：

（1）房產，最大的缺點是流動性不強，很難立馬脫手。尤其就當前來說，前幾年全國各地的房產幾乎都是翻倍的漲，房產價格本來已屬於近10年的高位。同時，當前國家政策抑制地產，所以現在時點去買房產並不是好時機，不是說未來房產會大跌，但是大漲的可能性很小，大機率就是震盪走平或者微微向上。

（2）理財，安全性高，收益相對較低。目前常見的理財主要有銀行理財、券商理財、信託理財等，在具體選擇時，要選大機構的產品，兌付風險會比較小。

（3）債券，安全性高，流動性也比較好，隨時可以賣出，缺點就是收益會更低。最常見的債券就是國債，除了國債之外，在交易所發行的大公募，對個人投資者其實也是可以參與的（透過證券公司在交易所開戶即可），以招商證券發行的一隻債為例（14招商債），2019年成交情況如下圖所示。

（4）股票，流動性最好，但是風險最高。短期來看，還有不少利空因素，不確定性強，但是從中長期來看，當前2800點左右的位置絕對屬於低位，所以當前投資股票的價值是不小的。為了規避短期的大幅波動，可以透過按月定投的方式逐步買入。

首先看您的問題說有些閒錢，本來可以投資房地產行業的，但確不看好房地產之後的走勢，說明您這筆閒錢應該不會少，既然前比較多的話就要合理的搭配您的資產

1.銀行定期理財 年化收益 2%-4.5%不等

2.貨幣基金 年化收益 2.5-3%不等

3.債券基金 年化收益 5%左右

4.指數基金 年化收益10%左右

5.股票基金和混合基金 年化收益上下波動較大好的20%以上也是可以的

6.自己選擇實體行業進行投資，這個完全看自己的眼光了

以上幾種收益率越大則風險也越高，配合自己的實際情況來搭配資產

任何東西的價格，漲到一定階段必然會跌，房子也是商品，根據供大於求時，價格就會下跌的規律。從建築週期20年一週期來看，中國城市化已經進入了高峰 ，未來十年，甚至二十年，進入高峰的末期，到時房子會出現供大於求，房子價格就會下跌。

有閒錢可以買基金和股票，未來中國的股票和基金將是比房產還要有紅利期，中國資本市場越來越規範化，越來越多的人知道股票和基金這些金融工具，能給自己帶來收益，就會慢慢接受，然後會大量的購買。所以有閒錢買股票，基金，黃金，這三大類金融資產。

有錢可以買金融資產 買入中國核心資產茅臺 格力 招商銀行 恆瑞醫藥等 短期的波動可以不用理會 長期持有 必有厚報。保守點可以買入可轉債 下有保底 不用擔心本金的虧損 也是很有必要配置的 最近平安轉債、寧行轉債都漲到了贖回價了 年化收益率跑贏銀行理財 投資要將就複利增長 威力巨大。

只要有錢就大把大把的往深圳的房產投吧，最近國家把深圳定位C位，前景不可估量，前幾年在深圳佈局的人，是不是有會狂賺一筆呢

股票，來錢快，只要拉一個漲停，一年的利息都有了，不過一定要做好風險控制。

期貨，以小博大，在操作的過程中時時盯盤，期貨的勝敗比例為1：9，比股票還快，但大風險也有大收益。

定期存款，這裡指的是大額的定期存款，在你的收入裡做一個資產配置，大額定期利率相對較高。

購買理財產品，認清理財產品的底層邏輯，不要到時候被騙，靠譜的理財產品比較適用普通人。

過去的豬肉幾元錢一斤，現在二十多元一斤，過去的樓房要排隊爭購，房價會不會降，這是供需決定的。並且房子也移不過別處，總的如果房價低於成本價，也沒有傻子去建房子出售了。有了錢如何投資？各有看法與做法。最好是量力而為，。

要不要用閒錢買房？只要考慮好風險和收益即可

第一、房產還是投資品的角色短時間不會改變，只是投資風險在增加，收益在降低。無論是政策調控還是資金調控來看，房地產行業未來的資金流入量肯定會減少，這也就意味著房地產行業的利潤率會降低，房價也就很難有之前的暴漲情況了。哪怕就是如今很值得投資的15座新一線城市，未來房價的上漲也很難達到預期，甚至超過10%的年收益都很難實現。要不要投資？關鍵是你如何看待未來的收益與風險。

第二、房地產市場調控的最終目的是維持穩定，全國範圍房價下跌的情況不會出現。雖然說很多朋友都說未來房價要下跌，但是理由多數是不充分的，而且多數都是在起鬨。其實解決目前高房價的最佳方式就是穩定房價，讓時間來消化虛高的部分，這也是國家調控在努力的方向。可以說僅僅2016年之後部分城市的房價上漲都透支了3-5年的購買力，房價維持穩定讓所有行業有利可圖的情況下，透過時間來變相降低房價才是最穩妥的方式。很多朋友都期待中國出現類似於日本的主動刺破房地產泡沫的方式，這是根本不現實的，要知道未來10年是中國能否實現中華民族偉大復興的關鍵時期，這個時候出現大的經濟問題是不被允許的，再說這麼多年中國所有的政策都是以保證經濟基本穩定為前提的。

第一、除去大城市的房價上漲速度或許可以令人欣喜外，絕大多數的三四線城市房價基本到頂，就算房價仍在漲，但是變現越來越難。或許很多朋友都在說如今新房和二手房的價格還在上漲，我要說的是除去二手之外，要想使得新房價格上漲其可操作性就太多了。再說哪怕是二手房，如今三四線城市的出手難度也越來越高，不少朋友反應自己的房產掛到中介半年了也沒有反應。這樣的市場情況說明了一個問題，目前的房價其實就是虛的，不能變現的房產終究成為“不動產”。

第二、貨幣基金、銀行定期或者國債等都是低風險和有相對不錯收益的投資渠道。如果說真的有閒錢且害怕風險的話，個人建議還是考慮下貨幣基金、銀行定期或者國債等。這些理財產品本身有一定的收益率（4-5%之間）而且風險比較低，適合絕大多數的朋友。大家可以學習下這方面的投資理財知識。

第三、未來投資要想獲得高收益需要越來越多的專業知識，投資自己才是最重要的。中國目前來看處於粗放投資向專業投資轉移的階段，可以說類似於過去那樣隨便投資要麼賠、要麼賺的情況來說，未來真正想要投資賺錢的還是需要具備一定的專業知識的。所以，如果有閒錢且有時間的話，個人建議多去學習下。

綜上，房產目前還是投資品，包括全球在內很多國家房產也都是投資品，只是說其投資收益率高低不同。不過隨著房住不炒的提出，未來房產的可投資性就越來越小了（收益率越來越低）這點大家要提前意識到。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

根據國內近10年來的近況分析，房價走勢基本穩定，再作過多的投資沒有多大的意義，那麼中國除了房就是股，房和股的表現有相互牽引的一些成分，一般5年左右就會有一個段落，還是有規律可尋的，把資金化作若干份，一部分在房（3套，一套剛需，一套剛改，一套剛投，不能低於130m，否則會被銀行視為低端客戶人群），一部分在股，適當的選一些股票，建議不作太多，房價回落，股票上漲趨勢非常明顯的，其餘若有資金可選擇農業，科技等行業入股投資，國家政策大力支援的，所以不用我說了吧

有錢選擇買房，這個觀點基本是正確的。總體情況來說，未來房價不會大幅下跌，但是認為房價會跌也不能說完全沒有理由。

目前房子的空置率太高，多數人已經不缺房，到了死亡率高於出生率，人口老齡化嚴重的時候，不僅人口總量會下降，經濟發展增速也會放緩，那麼人少房多，缺少經濟支撐的情況下，房價就會下降。但是，儘管房價與人口和經濟的關係非常緊密，大城市終究還是年輕人嚮往的地方，而且資源高度集中，只要有持續的人口流入，經濟自然會上去，那麼房價就沒有下降的可能。

說到投資，目前的確沒有更好的替代品能夠像房子一樣抵抗通脹，投資收益高，風險也大，搞不好就會損失慘重，房地產即便由黃金期進入白銀期，有錢買房在當下仍然是不錯的選擇。結合上面所談，如果選擇投資買房，儘量避開三四線以下城市，要買也買一二線城市的房子，特別是長三角、珠三角，以及都市圈、城市群的房子，哪怕是縣城的房子，今後也會有增值的空間。

不過，投資以上位置的房產，還要考慮購房條件，房產政策，結合自己的經濟狀況決定，既然投資就要以盈利為目的，但實力不佳也沒必要因此影響正常生活。如果無法滿足投資條件，選擇相對穩妥的理財，起碼可以減少通脹影響。