如果是小區房就找物業啊！他們一般有自己的施工隊伍或者也有熟人。

如果是私房就只能自己找那些做防水的人了，如果你實在找不到施工隊伍，就去建材塗料市場找賣防水布和801膠水的那些店面，他們都有做防水的電話

頂樓房子夏天熱，冬天冷！下雨容易漏，傻子都知道！所以便宜！貪便宜必有後患！漏雨應該啟用維修基金，但是時間長，也等不起。用省下的錢做防水吧！防水沒幾個錢！誰讓你圖便宜呢？

先找物業去檢查屋面，幾種情況，屋面落葉雜物阻礙排水導致積水，及時清理。坡屋面檢查瓦片是否破損及時更換。平頂檢查保護層保溫層防水層檢視有沒有表面破損的，找到漏水點爬開檢查重新做。

我在本地（常州）經常去電臺做節目。有做過告訴大家怎樣做好防水的節目，也做過專門讓聽眾預約我上門檢視頂樓或者衛生間等漏水的情況（完全公益活動，免費的）

首先我接觸過的頂樓有幾百戶，一點不漏的只有一戶。當時我們常州的一個樣板工程。嚴重漏水的佔30％，其他的多多少少都有滲水。

滲水漏水問題主要在這幾方面:

1，年代久遠，原來的防水層已經老化。

2，排水下水管道堵塞。水積在整個樓頂。

3，避雷針和女兒牆連線處開裂滲水。

4，女兒牆和樓面連線處開裂滲水。

5，天溝防水層破裂老化。

6，牆面有開裂，雨水灌入。

7，管道破裂滲水。

你好，樓頂裝修是非常重要的一部分，特別是樓頂防水，要是防水沒做好，對今後人們的住宅生活有很大的影響。今天小編要給大家介紹的是樓房頂樓為什麼漏水、房頂漏水怎麼解決的內容，大家都來了解些吧！ 樓房頂樓為什麼漏水 1、樓房頂樓漏水是常常發生的事，通常是因為房頂結構不合理，在建造時間比較久，外牆混凝土在雨後滲水下導致漏水。如果漏水點主要集中在廚衛，在排查漏水點時首先要做閉水實驗，然後再重新做防水，如果不是廚衛間漏水，那可能問題出現管線上。 2、房頂漏水很有可能是因為房子居住時間太久，油沒有做好保養和維護，所以屋面防水材料老化損壞，房子出現漏水現象也就不奇怪了。 3、樓房頂樓為什麼漏水？當然也有可能是因為商家偷工減料，利用質量差的防水材料施工，沒過多久房頂就會出現漏水的現象。 房頂漏水怎麼解決 1、首先要對漏水區域重新做防水層，可以選擇專門做屋頂防水的防水卷材材料，然後卷材的搭接處要進行密封處理，做好無縫防水，今後就不容易出現漏水現象了。 2、其次，還要對熱水器安裝根部、屋面管道、陰陽角等部位進行增強防水處理。 3、進行房頂漏水處理時，如果是出現裂縫，就先把水泥沙鑿開，然後用防水材料塗刷一遍，刷完再鋪一層水泥沙，厚度要充足。 4、如果是從水管處漏水的話，那就可能是水管出現問題，這時候需要仔細檢查水管漏水處，然後更換水管。 5、如果找不到房頂的漏水點，那麼最好重做防水施工，選用防水漿料，進行多次塗刷，厚度最好不要超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。等保護層幹固後，再進行一次防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。這些塗刷施工可重複3-4次，才能保證它的防水效果，前提是一定要用水泥砂漿做保護層。

相信大家都明白了吧！樓房頂樓漏水是很正常的現象，所以一旦出現樓頂漏水就要及時解決，否則漏水會更嚴重，影響人們生活。

1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

2、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。

3、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。

4、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況儘量不要答應，以免將來被房東找茬。

6、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。

樓頂房漏雨，雖然我無法用專業知識告訴您該怎麼辦？但我可以用我曾經堵雨的方法告訴您。我原來住的就是頂樓，由於房子是多年的舊房子，天花板有了裂縫，管子生鏽，牆面都開始掉皮。平時還可以，但一下大雨，雨水不能及時排出，加之樓頂常年經受風雨洗瀝，頂面已變得凸凹不平，千創百孔，雨水彙集到凹處，便從裂縫中滲了下來，最嚴重的是客廳放沙發那塊，滲的特別嚴重，水珠像斷了線的珠子，接連不斷往下滴。沒辦法，只好用盆子接水，但還賤的倒處都是。只後悔當初為什麼要買頂樓。天睛後，老公便找來了一些沙子和水泥，還有一塊黑色的防水布，運到樓頂，在漏雨嚴重，凹處明顯處，先摸上一層貨好的水泥，接著上面鋪上布，最後在布上面鋪上一層水泥，摸平即可。這樣，便堵住了雨，但這種方法並非長久之計，久而久之，又重蹈覆轍。在萬般無奈之下，不得不般了新居。不知我的這種堵雨方法對您有用沒用？

宅基地的自家房子只要找防水工程的施工隊處理好，讓他有個保證期限，如果是商品房就是很麻煩的一件事，找物業經常扯皮，本來物業有維修基金的，所有的維修費用從房管局的維修基金出的，維修完成了物業會讓業主簽字，去房管局報銷的，不用你出一分錢！

頂層漏雨有以下幾個處理辦法：

找物業解決：樓頂漏水，根據樓房的相關規定，如果是商品房，可以找物業管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。

查詢漏水原因：樓頂漏水，如果不屬於物業管理範圍的，只能自己補修的話，那就先查詢漏水的地方了，看漏水面積再看採用什麼方法補救。

水泥灌縫：找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然後用水泥重新灌縫，灌縫後，再在上方塗刷水泥灰。

鋪設瀝青：樓頂漏水，常用的方法就是鋪設瀝青，這個一般針對漏水面積比較小，施工簡單。

重做防水：樓頂漏水，如果面積比較大，防水層已經起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在炎熱夏季做。

鋪設彩鋼瓦：樓頂漏水，很多時候，鋪設瀝青只是臨時辦法，有的防水做過之後，效果也不是很好，還會漏雨，可以鋪設彩鋼瓦，這個效果最好，但費用比較高。

避免積水和植物：樓頂漏水，與樓頂有積水有直接的關係，特別是舊樓房，防水都已經老化，排水要通暢，還有就是樓頂要是有野生植物也容易漏水，種植的話都會影響到防水效果的。

屋頂漏水，你必須要找到正確的漏水源頭，然後選擇適合的防水材料，就可以快速解決！（文章底部現場操作影片！）

如果你想低成本維修或者自己維修，可以嘗試一下自粘防水卷材，操作很簡單，不用火烤直接貼，新手可以貼，女生也能貼！

自粘防水卷材是反應粘，貼的時候必須壓牢，Sunny越曬粘得越牢！