可能有以下原因：

一，對物業不滿意。有些問題處理不及時，個別問題不解決，因此以物業費作為要挾，拒絕交物業費。

二，缺乏物業服務的意識。以前居住在還建或農村，沒有這些費用，認為自己門口自己打掃，自己垃圾自己扔，讓繳納物業費，自然不理解。

三，物業收費不合理。物業費太貴，不接受，所以拒絕繳納。

四，隨大流，別人不交我也不交。

五，沒錢繳納。

物業管理條例規定空置房也應交物業費，有人住在小區卻不願交物業費，就說不過去了。

如果業主認為物業有亂收費、變相收費等違規行為，可以找業主委員會要說法。因為，物業與業主委員會協商簽訂了《物業承包合同》，對照裡面的收費款項。如系合同之內收費就應繳交，如不在合同內的收費，就可以拒交。

正常的物業收費，物業才能履行合約，為小區業主做好服務工作。物業公司和業主之間發生的矛盾或糾紛，在業主委員會的調解下也無法解決的，可以到縣級人民政府房地產管理單位投訴。重大糾紛上訴法院判決。

就我們這個小區的業主來說，他們認為交了物業費，就應該享受到對等的服務，而實際情況是物業費不算低，一個月少則幾十多則上百元，費用一分沒少交，物業水平卻上不來。而物業卻認為我們做得已經夠多了，有些業主享受了服務還不願交錢，免費的房子誰都想住，誰都不容易。物業的服務水平不是物業自己認為的，而是從業主的口中反饋而來的，俗話說“金盃銀盃不如老百姓的口碑”，房子的價格已經足夠高，再繳納高額的物業費，理應享受到高等的服務，為什麼現在越來越多的人雖然住著小區卻不願意交物業費？很重要的一部分原因在於物業公司多以盈利為目的，但由於物業管理上缺乏統一標準，監管又不到位，收支不公開、不透明，導致服務質量大打折扣。在這方面，值得物業整個行業深刻反思。業主不願交物業費的主要原因，真相很現實。  

目前正面臨這個問題，說說大概的情況，13年底買的房子，原房主也是買的二手房將近五年，這麼些年過來都沒有過物業費，最近突然來人說要開始收物業費，就有點懵：不知道為啥突然就開始收費了，說是換了新的物業公司，已經將近一年時間，但是沒有感覺到這塊服務，也不知道這個情況，拿過來收費的物業合同是空白合同，就開始給12315電話諮詢，說是去市住建委官網看看備案的物業公司，結果查了下備案和收費的不是一家公司，另外19年馬上過去了，現在來收19年的，你是啥建議？

很多業主吐槽物業時，說的最多的一句話就是——我交了錢了，你必須讓我滿意。這個滿意是很難界定的。常常說衛生不滿意的業主，事後知道那些垃圾就是他放樓道口的；說亂停車的，原來是他不想服從安排停車的；說是暖氣不暖和的，原來是自己家裡閥門去年嫌熱忘了開啟，或者是家裡閥門壞了的。

中國從房改到房地產開發只經歷了短短的幾十年，物業費也是應時而生的產物。具體到繳納物業費，只是由於起步晚，人家原來住的是大雜院，棚戶區，只交衛生費，而現如今住進了小區，環境衛生好了，居住舒服了，但就沒想過這裡都是誰在做的嗎？物業的責任是管理好花草樹木，供電供水，配套設施的維護維修，環境衛生的打掃清理，安全保衛，請問業主這些事你做了多少，都需要有人去做，做了都需要薪水，沒工資你不會幹的吧？

再說有的業主，權利義務根本就沒有搞清楚，有車庫不進入，放樓下車被盜，反過來說物業保安不作為，以各種理由拒繳或拖欠物業費，這樣的事我們小區常有的，要服務要權力，個個都是主人，出義務出物業費都往後縮，拖交，少交，更有的壓根就不交。這樣一來物業就無法生存下去。管理當然也就跟不上了。如此惡性迴圈，樹死了，花沒了，路壞了，路燈滅了，被盜了，電梯罷工了。老人下不來樓了，等等。

網友回答：一個沒有物業管理的小區，會變什麼樣子，我的小區現在就和一個垃圾場一樣，小區裡垃圾到處都是，用水也不正常，如果涉及到高層供水，更無法想象，水務公司不負責高層水壓，因為超過一定層數的樓房，要達到水壓正常，必須要小區2次加壓，但是，2次加壓的電費和裝置管理必須是小區的人自己負擔，結果，大家都不交錢，死的是住高層的人，晚上根本沒水，有的人沒辦法，只有自己買加壓泵自己搞，結果，下面低層的有意見了，因為一晚上，到處都是水泵的聲音，吵死人，至於什麼偷車，更是家常便飯，小區的路燈和樓梯間的燈更是沒亮過，因為壞了，沒人出錢換燈泡，其實也就幾塊錢，但是大家就是不出。

大部分的物業公司服務水平不能滿足業主越來越高的服務需求；必須承認，只有少部分的物業公司，才能獲得業主的高度的認可或基本認可；這個大約只佔15----25%%；所以，很多的物業公司，日子是比較苦逼的；因為他的服務很難獲得高度的認可；這是為什麼呢？物業公司也苦悶，我們已經很努力了，為什麼還不被認可？

作為物業首先是以服務業主為首要的，業主提出問題一定要多溝通多交流，積極的幫助業主解決問題。作為業主也要體諒物業，在遇到問題向物業求助的時候，也要端正態度，相互理解，物業也不是所有問題都能第一時間解決，物業與業主應該相互理解，作為近鄰的一個單位，一定要心平氣和，這樣整個家園才能更美好。

人們還缺乏購買服務的意識。有的人一說起物業，就是一個小區，除了門口站崗的保安，就是保潔的阿姨。……收這麼多物業費，覺得交的肝疼。其實，一個高品質的小區，物業費的繳納收集，一群專業人士打理小區的安全，衛生，和綠化等諸多方面的問題。你在公共場合，有政府出錢打造的這一切。一個城市的安全交通環境……。你看見的，看不見的。而小區就必須由所有居民來承擔費用。並且要每一個居住在哪裡的居民監督他們的執行情況。讓物業高效廉潔的執行。是一個小區的保值升值的關鍵。

1.不排除有部分不願意繳費的業主，

2.目前大多數小區物業魚龍混雜，服務意識，服務能力散亂不堪，我家住在保利小區，基本上南昌的保利小區都在維權，道路，安防，綠化，衛生，物業的態度都是混亂狀態。不值得業主繳費。

從個人觀點來說一、這些年來曝物業公司普遍素質不高

這種現象還是比較普遍的，部分物業公司由於服務意識淺薄，聘請沒有專業培訓或者年齡老化的非專業人員，責任心、專業技術都相對缺乏，只是簡單粗暴按部就班掃地、看門、巡查，其他一概不管不問，沒有超前或主動服務及創新意識，即便是高檔小區也存在這種狀況，因此業主不願意繳納物業費。

二、物業不徵求業主意見，費用上漲業主只能被通知

業主在現實生活中經常突然被告知，今年才三毛明年就要漲到5毛，詢問物業後得出的結論是按照物價局下發的檔案作出的更改，或是直接貼出一張漲價公告，並不會跟業主商量徵詢意見，業主在不知情的情況下私自漲價，都覺得很不滿意。

對此其實《物權法》有相關規定，物業費的上漲必須達到“雙過半”才能透過，也就是說小區面積過半業主和人數過半業主均同意才能漲價，並且對物業公司服務也有特殊規定，在對小區安全、巡邏人數、保潔綠化等方面達到較嚴格的等級要求，才能履行漲價程式

三、業主的安全得不到保障

兩個原因：1、窮；2、物業不配。

第一種，屬於那種沒錢的，從來沒住過要物業費的房子，你讓他進來交物業費，他覺得你物業沒什麼用，不願意交。

第二種，就是物業服務很差的。低水平的物業服務，業主沒享受到交了錢該有的效果，當然不願意交。