住宅已經購買了7年，每逢下大雨房屋陽臺就漏水厲害，外面下大雨，陽臺下小雨。我家住在3樓，樓層一共6層
2個月之前出門去旅遊，回來之後，緊挨陽臺的房間，床和燈都被泡了，因為樓上陽臺漏水順著地板下面，地面流淌到我家，我們自己家陽臺也漏水，然後去找物業，物業主管當時就告訴我，給弄，不要急，在溝通。因為不止我一家這樣，好多家，都這個樣子。時隔1個多月，我路過物業，順嘴就問了一句，依然是託，然後讓我去找她們物業的主管，我去找了之後，就來回踢皮球。本來我自己都弄完了，沒當回事，但是她們這麼一弄，我特別生氣。像這種問題，應該如何處理，到底應該找哪裡處理? ，我自己也諮詢了，什麼開發商，物業，一頓論證，長篇大論啥的，我問問頭條的各位，解決方式有什麼？
回覆列表
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1 # 小篇大道
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2 # 羅成Jd
熬過大伏天，自己出錢整理一下，再把牆涮涮白，賣了！這是唯一最好的解決辦法！因為，這種漏水的房屋（根據你所描述的，其他業主家也有類似現象），除非全面整修，簡單捉漏是根本解決不了問題，只能是一次又一次維權吵鬧、一次又一次捉漏維修，多來個幾次，各方面的心情都會變的很差。到最後，誰才是被傷者？
房屋滲水問題許多原因來自於建造成機構成型養護期不夠等工藝缺陷，或建築材料被偷工減料所引起的，這種問題是在交付使用後，無法根治的！所謂後期整修，大多數也就是在修繕後能保障長一點時間不滲水而以。剩下的只能是運氣了！
關於物業公司在處理你的投訴過程中所表現出來的態度，本人以為他們非常不專業（這裡不談沒責任心，因為可能他們是無力承擔才引發的消極），因為，1.我所服務的任何住宅物業中，都會要求購置公眾責任險（如涉及因管理不善而引了的損失，公眾責任險可以負責理賠）；2.如系開發單位責任或是可以進入動用小區維修基金範圍的，修繕費用更是有出處。3.如果涉及各類費用申請流程制約的，一定會有推諉部門留下的痕跡。綜合這三點，怕什麼？直接面對投訴業主了，該賠就賠、該走流程就走流程、走不通流程的就走過程，明白攤給報修業主看，主動一點，又沒讓你個人賠。
▶房屋已過質保期 質量維權全靠心齊◀
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2.外面大雨陽臺小雨，結構有裂縫問題。
3.多家鄰居皆如此，質量維權全靠心齊。
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｜ 可惜過了保修期 ｜
按《建築法》，民用建築有保修期，您查閱一下房屋購買合同，應該能找到。憑經驗判斷，應該超出了保修期，房產商和物業都沒有責任幫您維修，所以他們在拖。
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｜ 結構有裂縫問題 ｜從照片和描述來看，初步分析是陽臺與樓體間有裂縫，樓板也有開裂，水順著縫先進入樓上鄰居家，又從樓板裂縫流到您家的吊頂上。表面是漏水，內傷比較嚴重。
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｜ 維護權益靠心齊 ｜
按《物權法》，過了保修期，房屋建築和小區內公共部分的維修，可以用買房時繳納的維修基金來支付，但前提是您的小區有業委會，才能向當地住建局提出申請。
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｜ 獨立思考 . 不跟風 . 不盲從 ｜我能感受您焦心和煩惱，但越是這個時候，您越需要冷靜！等開發商根本不現實，他們屁股裡夾著髒東西，跑都來不及。等物業更不靠譜，維修基金他們沒法動用。
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唯一靠得住的，是您自己，是遠親不如近鄰，是儘快成立業委會，讓您和所有鄰居成為小區真正的主人！裝飾＝遺憾+藝術 . 創新＝失敗+進步
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