當前政府的主要工作就是控制房價，防止大起大落…大起“沒防住”，大落肯定會死防…所以想著房子大落就不要想了。房價落了，平民百姓樂了，國家就苦了，其他人可就要哭了。畢竟事實證明，房價不是炒上來的，是被調控上來的…

當前的房產形勢很嚴峻，個人覺得，一線城市房產會穩中向好轉變，三四線城市房價會回落到和當地居民相匹配的層面上來，炒房者切記千萬不要被套牢！

首先從中國目前的城市化程序來看，目前城市化程序還很低，要像發達國家那樣還得走很長一段時間，房子的需求還是會增多的，必定中國農村人還是很多的，拆遷了還得去買房子或者政府安置。所以房地產行業還是大有可為的，漲價也是必然的。其次政府倡導房住不炒的正確觀念，所以房價也不能漲的過快。隨著經濟水平的不斷髮展，在市場上貨幣量越來越多的情況，人民群眾手裡有些錢的時候，進行合理漲價。這樣既抑制了泡沫經濟也穩定了房地產市場，進而可以促進城市化程序。

所以2019年房地產求穩，大部分城市幾乎不會降價，但也不會漲價。個別發展差的會微降，降幅5%以內。個別發展好的會微漲，漲幅5%-10%。

2020年，一個字“漲”，漲幅10%左右。2021年微漲5%。2022年求穩，不漲或微降。

當前的全國房價，可謂是跌聲如潮。燕郊房價腰折，廈門房價暴跌，這是全國房價迴歸理性衝鋒號，這也是房住不炒而帶來的實在的事例。隨著房住不炒理念深入人心，房價回到正常水平是板上釘釘的事！

近來，人們應該特別注意了，在國家重要媒體和報刊上已經連續釋出和發表了關於房地產的重要資訊，說明了什麼？也許大限很快就會來臨了，你不要再置若罔聞，現在高房價上買房，買了也是白買，賠了也是白賠。6月13日，在第十一屆陸家嘴論壇上，金融決策者銀保監會主席郭樹清直言；歷史證明，凡是過度依賴房地產發展經濟的國家和地區，最終都要付出沉重代價，靠投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現會得不償失。這段講話，再一次透露出國家對房地產市場的嚴肅警告。今年4月，《人民日報》就撰文明確指出，“要繼續遏制房地產泡沫化，控制居民槓桿率過快增長”，當投資投機狂熱逐漸冷靜下來過後，是留下醉生夢死，還是一地雞毛？其實已經很明確了。這次房地產歷史性的調控調整，正在發生質變，已經不是直接降房價那麼簡單，而是房地產作用的全面迴歸，現在無論是有房還是無房的都將會承擔社會後果，而對於投機性買房和炒房者來說，承受的就是滅頂之災的下場了。當年次貸危機的時候，因為還不起或不願賠錢還按揭貸款，很多美華人遺棄了自己的房屋流浪街頭，當初瘋狂炒作房地產破滅的日本，也有很多人被迫遺棄房屋，成為流浪者，任何房子都變得不再值錢，這就告訴我們房子貶值的後果比直接降房價會更慘。當房價滯漲和房屋逐步失去流動性，房子就不再具有金融功能和財富屬性，房產虛擬價值必然面臨大幅的貶值壓力，租金更會下降不止，利率和債務會不斷上升，包括各種持有性稅收，到時恐怕你只剩絕望了。如今收益率超過6%就要打個問號，超過8%就很危險了，10%以上基本就是血本無歸了，而房地產的風險早已超過這種風險，國家還會再放任下去嗎？顯然不可能了，否則就像前面所說的一樣，將付出沉重的代價。所以，你以為國家真的沒有辦法對付房地產投機和炒作嗎？你以為國家不會讓房價下跌回歸嗎？那你就大錯特錯了，國家反覆的規勸和告誡其實已經提醒了大家，只是有些人還在幻想和僥倖的貪婪，不過後面會讓你賠到徹底崩潰的下場。在缺房和樓市上漲時代，囤房投機炒房也許並非什麼問題，但當樓市轉勢下行，即使是長期調整走勢，對於花去所有積蓄和鉅額資金，以及透支未來幾十年借貸買房的人來說，財富損失慘重將不是所有人都能承受的，更不用說房價下跌貶值了。換言之，樓市一旦進入穩定期，就等於每天都在損失，房貸利息和資金佔用的成本，物業和未來房地產稅、空置稅成本，包括市場各種各樣負面和隱形損失都會湧現出來，成為投資投機者難以擺脫的噩夢，嚴重後果將不是大家想象的那麼簡單。房地產調控調整政策正在限制投機倒把行為，市場正在鎖死投機者房子的流動性，瘋狂投機惡炒後的房價雖然已高不可攀，但已經開始轉賣不掉了，結果就是自食惡果，你還去買房或持有房子傻博下去嗎？恐怕損失只會越來越慘。一旦房地產稅來臨，房子只剩迴歸居住屬性，居住以外的房子將會被徵收房地產稅和空置稅，特別是持有多套投機或炒房性房子的持有者，還會被累計繳納重稅，到時那麼多人手裡的房子都想高價賺錢套現，誰甩賣給誰？。也許只有讓房價徹底來一次顛覆性下跌，炒房者，投資和投機者才知道什麼是痛徹心扉和血本無歸，會不會發生呢？告訴你肯定會發生的，只是這個陰跌週期會很長，讓你在不知不覺中賠到痛不欲生。房子正在套走你所有的錢和未來，這次，國家房地產調控和調整是不達目的決不罷休！將是長效機制下的漫長過程，所以，殘酷的現實就是，多如牛毛空置閒置的房子將會被迫無奈的被拋棄，高房價下跌貶值沒有最低，只有更低。曾經擁有多套房看似是人生贏家，但隨著時代和形勢的不斷變化，房子也會讓你賠到懷疑人生的成為輸家，這在國外已屢見不鮮，已不再有保值增值的房子就是負擔，特別是被惡炒後的所謂高價值一夜之間被蒸發，你就只剩目瞪口呆了。現在房子已開始有價無市的賣不掉和不再賺錢，後面也會慢慢的不值錢，即使房價沒有直接下跌也會不斷變相貶值，損失的道理是一樣的，看似房子在手中，可是房子已經變成不斷貶值賠錢的累贅了。當初那些被天花亂墜宣傳炒作所矇蔽的所謂一鋪養三代，拼命在高價上買下商鋪的，現在再看看有多慘，其實全是坑，以後住房形式和居住模式會很多，實現安居也是未來大趨勢，還在指望買房囤房發財的都會越套越緊越陷越深，現在二手房已經開始有價無市的賣不掉，這就是在挖坑了。再次告誡你，現在已經不是買房時候了，無論房價上漲還是下跌，後面買房的人都會越來越少，再加上房地產稅和空置稅預期，樓市和高房價樂極生悲的後果就會顯現和不堪一擊，以後人們再談及房子也許只剩無望的後悔和痛苦不堪的回首……

普通老百姓都成了房奴，為房欠債，為房辛苦工作，一旦房價大幅下跌資產大幅縮水，必將造成社會動盪。若房價繼續上漲，剛需人群儼然買不起。