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共月入6000塊
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  • 1 # 小夥很忙

    只能說勉強,而且買房的前幾年家裡要沒有什麼花錢的大事,家裡沒有孩子,慢慢就好了,隨著工資的增長和通貨膨脹,就是剛開始壓力大,後期慢慢就好了。

    如果你們兩口子月收入一共是6000塊的話。暫時按首付30%來計算的話

    貸款40萬左右,貸30年,按現在4.9的利率,你每月房貸大約的2100元左右。如果沒有孩子和其他固定大額開支,還是勉強夠生活的。但你們兩口子的保證一直都在上班,壓力山大。

    不知道你現在是不是租房子住,如果還在租房,那別猶豫,趕緊買。買房子的一般也就緊吧幾年,慢慢就好了,要不然租房子,就成了給房東還房貸了,到最好啥也沒撈著。

    別猶豫,趕緊買!

  • 2 # 鳳山祥雲

    謝謝邀請,夫妻共月入6千買55萬房子,我認為得看情況,首先如果夫妻還年輕30多點,且孩子還小負擔小,現在小孩都是義務教育階段,是不用學費的。這時可以選擇首付17萬,或者20萬貸款10年15年或20年。如果是20年貸款相對比較輕鬆,一個月只要一千多按揭款,如果是10年一個月按揭款大概三千五左右,我認為是比較緊張的,會影響夫妻兩人的生活質量,總不能因為買房了勒緊褲腰帶吧。我認為15年按揭是比較合理選擇。而且如果你有錢也可以提前還款。 再說年齡大點的夫妻如果自己沒有多餘存錢,而且孩子需要學費,惑者要娶媳婦,那麼我認為還是承受不起的。 一個溫馨的家,需要夫妻共同撐起,有福同享,共同經營一個和協美滿的新家庭。

  • 3 # 歷史灬三國

    謝邀。首先我想問一下題主是否有子女且歲數如何,若有尚年幼的子女我認為題主當前收入還無力承當房貸,畢竟當前通貨膨脹率較高,貨幣購買力不強,要養育孩子長大的負擔較重,這種情況下不建議題主買房;倘若題主現在還未有子女或者子女已能獨立生活,那我認為題主在三四線城市可以買入該房,只要題主收入穩定,按期付款不是問題。最後祝題主心想事成ヾ ^_^♪

  • 4 # 聽墨410

    謝謝你的邀請,夫妻倆月入6000收入不算高,光首付款你們可能都困難,如果首付款你們已經湊齊,一個月還兩千多塊錢,再加上水電費,煤氣費、物業費、話費、上網費還有你們兩人的生活費,你覺得你還能剩多少?還有,你們有沒有孩子!雙方父母身體怎麼樣?有沒有長期的病號,這些你都要考慮的,不能只考慮自己現在,還要考慮未來!還是好好規劃一下自己的工作目標吧,掙到錢了怎麼都行。就現階段的你還是洗洗睡吧!你應該很年輕,加油奮鬥吧騷年!

  • 5 # 殘夙71945024

    能不能買55萬的房子,先計算一下貸款還款在家庭收入中佔的比重有多少?每月還了貸款後還有多少資金用於生活、社交等。

    在2018年春節過後,許多銀行同時上調了房貸利率,普遍在基準4.9%的基礎上上調10%到30%不等。根據融360資料顯示,2018年1月份,全國首套房貸款平均利率為5.43%,相當於基準利率的1.11倍。同比去年首套房貸款平均利率4.46%上升了21.75%。

    先看貸款還款情況

    1、商業貸款

    房款總價:55萬

    首付30%,取整數按17萬,貸款38萬。

    按基準利率上調1.11倍計算,貸款期限30年,等額本息還款方式,月還款2143.07元。實際還款總額為77.15萬,支付利息39.15萬。

    2、組合貸款

    貸款額:38萬,按公積金貸款20萬,商貸18萬。

    等額本息還款方式,商貸為基準機率1.11倍,公積金按3.25%的基準機率,期限30年,每月還款1885.55元。實際還款總額67.87萬,支付利息29.87萬。

    (PS:考慮到題主家庭月收入在6000元左右,即便在有公積金的情況下,想比要申請到最高額40萬公積金貸款也是有難度的,故在此只做商業貸款和組合兩款兩種方式)

    另外還要準備契稅,裝修基金等費用。房屋面積按90以上的小三房,契稅為房款的1.5%,為8250元,維修基金為每平方65元,合6000元左右。最少購房前要準備20-30萬元(包含裝修費用進去)。

    家庭月入6000元,扣除房貸,按全部商貸30年期2143元。剩餘部分要包含,一家人吃、喝應酬、話費、交通費用、水電煤氣費用。少說也得1000-1500元,這是最低。孩子在學校的費用,家人頭疼腦熱可能花的錢,偶爾買件衣服,按每月1000元計算,如果現在還在租房,還要考慮房租算下來每月肯定也不會剩下什麼錢了。所以購房後在這種高額貸款的壓力下,家庭生活質量暫時的降低是肯定的,要做好心裡準備。承受住後期經濟上的臨時性的各種困難。

    但是困難只是一時的,隨著收入的逐步增長,慢慢會覺得輕鬆,只是前期確實很緊張。當然這些都是建立在家庭沒有大的負擔,老人暫時可以自理的條件下。個人認為還是可以購買的,另外建議貸款年限能長則長,考慮人民幣貶值的情況。拉長“戰線”減輕眼下的負擔。說不準10或者20年就輕鬆的還清了貸款了。

    所以要買房的朋友們,2018加油幹吧,為了有個幸福的家。

  • 6 # 飄雪10981

    如果你是剛需,首套房,建議買房。因為你什麼時候買,都感覺承擔不起,但是如果下決心買了,工資會漲,幾年以後,這點壓力就不算什麼,你卻擁有了一套自己的房子。55萬的房子,貸款30年,壓力不大。

    就拿我當例子說說吧:我們買的房子總價80萬(當時房價還沒瘋漲),貸款55萬,當時猶豫了很長時間才買的。如果當時能果斷一點,提前一個月買,70萬就夠了。結果多花了10萬,公積金貸款,30年,一個月2400,壓力是有,但不大,而且有了奮鬥的動力,知道省錢過日子了。

    工資的上漲與房價的漲幅是不成比例的,如果你是普通的工薪族,你將一直在存錢交首付的路上。所以,有機會買就買。

  • 7 # 80後老頭

    按照房價和家庭收入標準,你們很可能生活在縣城,而且不是東部發達地區的縣城,在能排上“幾線”的城市中55萬一套的房子基本上已經絕跡了。

    咱們先來算一筆賬,三成首付,算上契稅維修基金等拿到毛坯房大概需要繳納20萬,夫妻二人的年收入才不足8萬元,這20萬的首付款從哪裡來?

    就算首付款有,咱們再說貸款,按照20年計算,每月大概還款3000左右,收入的一半就沒有了,剩下的3000元要滿足夫妻二人的日常生活,已經比較緊張。還不明瞭你的家庭情況,比如有沒有孩子,有沒有老人需要照顧等。

    再往理想方向設想一下,夫妻二人都是事業單位,有固定公積金,那麼按照工資比例,公積金大概每月能負擔一半的月供,那麼夫妻二人每月還剩4000多可支配收入,看似已經可以滿足家庭生活的需求,但是生活質量會大大下降,而且買房後裝修也是一筆不菲的支出。

    以我的觀點來看如果是剛需,那麼咬咬牙這個房子必須買,如果不是剛需,還是暫且打消這個念頭吧。

  • 8 # 從此以後7642

    我實話實說,我覺得你們月入六千,承受不了這麼沉重的房貸,就算你們有公積金,有親人朋友能幫你們付了首付,人家幫你一時不能幫你一世,未來漫長的日子還要靠你們自己。

    貧賤夫妻百事哀,源於一開始就沒錢,做了房奴,許多年後才能摘掉這頂帽子。這些年的吃喝拉撒睡,孩子成長,教育問題;雙方父母的贍養問題;人際關係……許許多多都是矛盾的焦點。女人看人家穿的好吃的好用的好,時間久了心裡根本不平衡。憑啥人家活的那麼瀟灑,我活的像老媽子?男人心裡想,我每天累死累活的為了還房貸,不敢抽菸不敢喝酒,不敢去旅遊,活的太憋屈了!

    理想很豐滿,現實很骨感。量力而行,做自己能承受的了事情。可以先買小平房的房子過渡一下,以後經濟條件好了,再買大平方房子吧!

  • 9 # 樓盤網

    這個還是要根據情況來看,如果有一定的積蓄的話,那麼肯定是能夠承受這樣的房子,但如果沒有足夠的積蓄,那麼貸款買房的壓力還是比較大的。

    現在要買房還是要解決首付問題,按照55萬的總房價計算,那麼起碼需要準備17萬的首付款,而且加上稅費等那麼就需要準備20萬,如果打算買完房子之後馬上裝修那麼還要準備10萬左右的裝修款,這樣算下來在買房之前起碼需要30萬左右。

    按照現在全國首套房平均貸款利率5.64%計算,貸款30年每個月的還款額度大概在2250元左右,這點壓力對於月收入6000元的家庭來說並不算高,更不要說隨著時間的推移未來那麼的收入肯定會出現大幅度上漲的,所以只要有了前期的首付款那麼房子還是可以買的,但如果前期沒有足夠的錢,就不要勉強自己了。

    再一個,現在所有人都知道樓市的發展趨勢的房住不炒,所以買房的目的必須要是自住,否則沒必要承受房貸壓力買房。

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