樓盤名稱：釣魚臺住宅 樓盤位置：秦淮秦淮區西街釣魚臺 產權年限：70年 建築型別：板塔結合,多層, 公交線路：公交：19路、38路、44路、75路、94路、100路 地鐵：1號線中華門站、三山街站規劃資訊：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位露天停車場 周邊配套：幼兒園：小紅花幼兒園、南京市小西湖幼兒園、殷高巷幼兒園、南京市中華路幼兒園 中小學：南京市第二十中學、南京市第六十二中學、中華中學初中部、南京市顏料坊小學、南京市信府河小學、西街小學 大學：南京航空航天大學、秦淮電大辦學點 商場：蘇果超市 醫院：南京市第一醫院 郵局：中華路郵局 銀行：工商銀行、南京銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行 其他：盱眙又一村土菜館、鳳凰園牛羊肉飲食店 小區內部配套：幼兒園、菜場、健身設施 內部配套：安全管理:保安登記 衛生服務:垃圾費、衛生費 （所載資訊僅供參考，最終以售樓處資訊為準。） 點選檢視更多房產資訊

樓盤名稱：三汊河住宅

樓盤位置：鼓樓熱河南路三汊河

產權年限：70年

建築型別：板塔結合,多層,

公交線路：公交：18路、12路、150路、39路、57路、149路、302路、53路、31路、34路、143路

規劃資訊：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率20%，共0棟樓，停車位地面車位30個

周邊配套：幼兒園：熱河南路幼兒園、寶善街小學附屬幼兒園、姜家園小學附屬幼兒園、中山橋幼兒園、戴家巷幼兒園、花家橋幼兒園、於皮巷幼兒園 中小學：二板橋小學、寶善街小學、寶善街小學附屬幼兒園、南京市商阜街小學、天妃宮小學、第十二中學、第一中學分校、第二十一中學、第四十中學 大學：南京政治學院、南京廣播電視大學、國家大學科技園、南京財經大學 商場：姜家國副食品商場、下關日用雜品商場、元寶城傢俱廣場、南京華都商場、金天都商場、金陵商廈、悅達國際購物中心 醫院：醫大第二附屬醫院、下關區中醫醫院、江海醫院、熱河路社群衛生服務中心 郵局：挹江門郵政局、郵政儲蓄南京熱河路郵政支局 銀行：中國農業銀行、中國銀行、交通銀行、中國建設銀行、招商銀行、南京商業銀行 其他：華揚酒樓、竹馨美食園、喜洗樂溫泉浴場、奇珍味酒家、巨濤美髮、小肥羊熱河路店、迎雅酒家、少兒民族樂團下關分團、江蘇外汽金港灣酒樓 小區內部配套：健身設施

內部配套：安全管理:門口保安登記衛生服務:衛生費、垃圾費

（所載資訊僅供參考，最終以售樓處資訊為準。）

樓盤名稱：三汊河住宅

樓盤位置：鼓樓熱河南路三汊河

產權年限：70年

建築型別：板塔結合,多層,

公交線路：公交：18路、12路、150路、39路、57路、149路、302路、53路、31路、34路、143路

規劃資訊：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率20%，共0棟樓，停車位地面車位30個

周邊配套：幼兒園：熱河南路幼兒園、寶善街小學附屬幼兒園、姜家園小學附屬幼兒園、中山橋幼兒園、戴家巷幼兒園、花家橋幼兒園、於皮巷幼兒園 中小學：二板橋小學、寶善街小學、寶善街小學附屬幼兒園、南京市商阜街小學、天妃宮小學、第十二中學、第一中學分校、第二十一中學、第四十中學 大學：南京政治學院、南京廣播電視大學、國家大學科技園、南京財經大學 商場：姜家國副食品商場、下關日用雜品商場、元寶城傢俱廣場、南京華都商場、金天都商場、金陵商廈、悅達國際購物中心 醫院：醫大第二附屬醫院、下關區中醫醫院、江海醫院、熱河路社群衛生服務中心 郵局：挹江門郵政局、郵政儲蓄南京熱河路郵政支局 銀行：中國農業銀行、中國銀行、交通銀行、中國建設銀行、招商銀行、南京商業銀行 其他：華揚酒樓、竹馨美食園、喜洗樂溫泉浴場、奇珍味酒家、巨濤美髮、小肥羊熱河路店、迎雅酒家、少兒民族樂團下關分團、江蘇外汽金港灣酒樓 小區內部配套：健身設施

內部配套：安全管理:門口保安登記衛生服務:衛生費、垃圾費

綠化

三汊河住宅的綠化率高，整體環境十分優美舒適。另外，三汊河住宅周邊配套實施齊全，學校、醫院、購物商場、銀行等應有盡有。因此，三汊河住宅是一個環境優美，居住方便，非常值得購買居住的樓盤。

三汊河住宅暫無明顯缺點。三汊河住宅周邊配套設施齊全，生活便捷。而且三汊河住宅本身設計理念綠色環保。整體綠化率高。讓整個三汊河住宅都置身於綠色之中。環境十分綠色優美。

三汊河住宅的得房率一般是依據公攤面積佔建築面積的比重來說的，一般三汊河住宅多層的公攤為5%-10%，三汊河住宅小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，三汊河住宅高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買三汊河住宅房子的情況來算一下。

三汊河住宅地處交通非常發達的地方，出行選擇性多，出行方便，是一個位置非常好的樓盤名。而且三汊河住宅周邊配套齊全，各種生活所需的設施配套都應有盡有。所以，三汊河住宅地處位置是非常好的。

1）要了解三汊河住宅開發商和專案土地情況；

2）要看三汊河住宅開發商資質水平。資質是透過開發商註冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。

3）看三汊河住宅開發商以往的業績；

4）三汊河住宅開發商的專案總開發量和開工量，這點非常重要。

5）看三汊河住宅開發商市場佔有率，大企業同期開工的專案較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；

6）看三汊河住宅開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。