如剛需就買吧，是投資，為貨幣保值增值，暫緩一下，現在一二線限購限貸政策的溢位效應明顯，好多投資客轉到三四線城市，房價上漲已經到天花板，投資收益風險很大了。另外，三四線城市的工程質量，在搶購的風潮下，減配、偷工減料現象發會發生。質量事故都發生在搶購潮後。今年下半年到明年，房價支撐的因素不多了（除非政策大放水），即使房價不跌，也會停止上漲或做俯臥撐。

以現在的市場契機，可以明確的告訴你，現在不是三四線城市購房的最佳時機。

1.上半年PSL的投放量過大，導致很多三四線城市房價繼續衝頂，從7月開始，國家收回該項貸款的審批權，會導致三四線城市棚改資金基本停滯，以前靠拆遷戶衝上去的房價，將沒有持續的資金支撐，價格可能出現回落。

2.棚改方案可能從貨幣補償變成房屋補償，方案如果真的落地，市場上將會出現供大於求的局面，市場將由供不應求向供大於求的市場格局轉向。

3.三四線城市作為和城郊仍然具有密切關聯的小城市，隨著村集體用地和房產的登記管理規範，很有可能會慢慢的進入房產市場，會吸引很大一部分的房產購買力。（如果將村集體用地市場化，未來在城市周邊購買村集體用地集資建房將有可能成為現實）。

以上三點，是從三四線城市當前和未來的發展趨勢進行分析，希望對邀主有幫助。

現在房價依然虛高，但是三四線城市買房，還是要看未來的升值空間。如果地段不錯，價效比高，可以考慮入手！

不過，我的看法還是謹慎點比較好！畢竟，從長遠看，房價太高了，將來肯定會跌的。就是怕深度套牢啊。

二、棚戶區改造及城中村改造，推行不是貨幣化，通俗的說法不是現金兌現，而很多城市推行房票制，限制了異地購房，對抬高三四城市房價起到了助推劑的作用。

三、城市擴容，城郊變成城區及其他名目的開發區、高鐵新區等，大量村民身份演變成市民及土地被徵用，推行的房票制度，是推進提高房價的生力軍。

以上幾點理由投資三四城市購房，應慎重考慮。鋼需購房可另行考慮。

三四線城市我一直不買的，為什麼，說實話，你三四線城市三四套的價值比不上一線城市一套，如果你是自己買來住，你可以買，但如果是投資的不建議，三四線城市的人都是向外走，沒人去接盤，就算你的房子漲的很快，也是有價無市，何況現在政府的重心一直都在一二線城市。

三四線買房是時機嗎？問這話的多半是買來投資的吧，如果是剛需就隨時都可以下手，只有覺得價格合適，適合自己，反正都是自己住，漲跌影響不大。 買來投資那就要謹慎了，現在三四線好多城市房價虛高，而且空置率高，特別是一些新城新區地方。說明了外來人口不多，房子的需求也就不那麼高，對於未來房價的漲幅有限。 個人建議還是不要投資三四線，土豪隨意。

如果買家是剛需，我建議你就別等了，上車再說，以後有錢再考慮換房。三四線城市要看區域，如果是在粵港澳大灣區，長三角區域，會有不錯的發展。如果是出於投資考慮，筆者建議選擇一二線城市，未來十年是大城市化和超大城市化的十年，大城市在資源配置，教育，交通方面更有優勢，人口還會增加，房價更有上升的壓力。

近日，三四線城市因為一則“將在全國範圍內一刀切叫停棚改”的訊息又一次被推上風口浪尖。被議論的最多的自然是“三四線城市房價未來將何去何從”的 問題，若是三四線城市房價繼續上漲，自然是值得入市的，反之則不然。

想要知道未來三四線城市房價走向如何，首先應當理清楚棚改與三四線城市房價的關係。

棚改是三四線城市房價暴漲的源頭和支撐。

中國從2005年開始實施棚改，按照棚改安置模式可劃分為兩個階段：第一階段為2005-2014年，棚改安置模式以實物安置和貨幣安置模式並重，以實物安置為主。第二階段為2015年至今，自2015年6月國務院提出積極推進棚戶區改造貨幣化安置，棚改安置模式重心逐漸轉向貨幣化安置。

實物安置與貨幣化安置有何不同？以往棚改以實物安置為主，拆遷戶都是拆一補一，拿的是實物補貼，2015年之後，貨幣化安置成為主流，拆遷戶手握重金入市。大拆大建加上重金補貼，市場購房需求大漲，從而啟用三四線城市的樓市，帶動房價上漲。

在去庫存的名義之下，3年1800萬套棚改大幕開啟，同時，PSL（抵押補充貸款）定向放水，為地方政府提供了源源不斷的資金來源，增加棚改貨幣化安置的比例。從時間表上看，2014年棚改貨幣化安置還不是主流，2015年逐漸增多，到2016年比例已經超過40%，2017年更是超過50%。在區域性地區，棚改貨幣化比例甚至達到100%。

這恰恰與三四線城市的房價上漲週期相重合。2017年下半年至今，在一二線城市房價都偃旗息鼓的時候，三四線城市房價異軍突起，仍然在不停歇地往上躥。個別四線城市房價更是以達到萬元/平以上。

三四線城市人口不足，有些城市甚至處於人口外流狀態，城市配套不完善，那麼是什麼支撐起它的房價？就如上文所說，棚改貨幣化安置催生買房需求，帶動一時的買房熱潮。

如今棚改風向有變，儘管沒有像傳言所說的那樣“全國範圍內一刀切叫停棚改”，但國開行也出面表示“收緊PSL，總行收回合同審批許可權，地方分行無權審批；過去的貨幣化安置，轉化為實物安置。”，這意味著，棚改專案審批以後會越來越嚴，地方上還想放水？不可能了。迴歸實物安置，你還需要買房？不需要了。

在2020年棚改收官之前，棚改貸款大收縮，無疑是給三四線城市警示了風險，也是給入場三四線城市的購房者敲響了警鐘。待到棚改完成，沒有人口支撐、沒有經濟打底的三四線城市，樓市何以為繼？房價還如何上漲？

綜上，個人認為，現在不是三四線城市買房的時機，將來也不是。

聰明的炒房客在金盤洗手。一些有個百萬左右的散戶，還在加入三四線五線城市購房投資的隊伍。等著被剪羊毛或割韭菜。但是不是三四城的房子就不能投資了呢?非也，請選好地段，租得出去的地方，人口淨流入繁華的地段。這幾年購房投資，一定要避開發區丶新城、睡城、度假城、鬼城的樓盤。因為風險大些。

感謝邀請。如果是剛需，我覺得早買比晚買好。因為從現在的貨幣政策來看，通縮的可能性較小，房價下跌的可能性也不大。如果是投資的話，要分情況來看，當地已經完成棚戶區改造，房價有過大幅上漲的城市，再繼續大幅上漲的可能性不大，後市還得看本地的經濟發展實力，靠房價上漲來取得收益這條路不好走了。如果是還未完成棚戶區改造的，特別是人口較多的，在近二年房價穩定的城市，就有繼續上漲的壓力，這是城市化道路的一個過程，誰都得走一遍。全國各地各市的情況不同，未來房價的走勢也會出現分化。看誰對外來人口的吸引力大，經濟發展的好，房價才有上漲的可能。相反，僅靠棚戶區改造拉動房價上漲的，在未來失去新增人口的吸引力，人口不增反而流出的城市，房價不但上漲的可能較小，反而是下跌的可能性較大。做為本地人是最瞭解情況的，根據不同的情況做出不同的選擇吧！