總高26層的他的黃金樓層基本在15-22層區間的，12層稍稍有些中底不過這個影響不大，你的採光和視野基本沒什麼影響，這個樓層其實只是你自己心裡作祟，其它沒有任何問題。在一個東戶也是一個好的選擇，東戶會避免了西曬，而且早上的Sunny會直接照進來會很舒服的，個人看法希望可以對你有所幫助。有不同意見的也歡迎討論。

最要關注的一是是否臨街，二是前方棟距。分別影響到環境和採光。棟距最好保持在60米以上，保證冬季充足光照。理想是不臨街，尤其不臨主幹道，否則噪音和灰塵都是問題。12層視野基本足夠。只是26層偏高，不是一梯一戶，上班高峰電梯等待較久。裝置損耗也大。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

恭喜你，你買到了高層最好的樓層，總共26層的話，10層到20層都是非常好的樓層，這都屬於中間樓層，12層剛好是26層的中間樓層，所以是最好的樓層，這個樓層有諸多的好處

其一，視野好，12層，也算是很高了，如果你的前面沒有太高的建築物的話，基本上是可以看的很遠的，視野好，看的地方就多，人的心情就會開朗

其二，採光好，12樓的採光，你完全不用擔心，絕對是完美的，不管前面有多高的建築物，按照現在國家的政策來說，12層樓的採光是絕對不能被擋住的，而且會保證日照時間超過三個小時。

其三，完全不用擔心夏天的蚊子，12層樓的高度，蚊子基本上是飛不上去的，就算飛上去也是個別的，所以夏天你也不用關紗窗也不用點蚊香，不用擔心蚊子嗡嗡的聲音和叮你起包的痛苦。

其四，通風好，這個樓層的通風絕對沒有任何問題，如果你房子的構造是南北相通的話，就更加完美了，把窗戶開啟，風就過來了，給人很舒暢的感覺。

其五，12層是中間樓層，如果坐電梯的話，也不會像20多層樓坐的電梯那麼久，讓人不耐煩

其六，如果你要出售的話，這個樓層是最好賣的，而且價格也是最高的，成交也是最快的，不管是一手的還是二手的，這個樓層是最快被挑選的，二手房買賣非常容易變現，而且也是最貴的。

綜上所述，26層裡面的12層，那就是黃金樓層，如果你買到12層的話，那麼恭喜你

1：總共26層，看你前面的樓層是多高，有無阻擋，建議購買20-21-22-23-24-25層，只要不是頂樓就行了，

2：30米向下看滿地的垃圾，80米向下看滿世界的風景，

3：樓層高，視野，採光，通風要好點，

在中國大部分城市裡，朝南是最優選的，其次為朝東，朝西，最後朝北。

至於買高層公寓，一般從投資角度來看，樓層高低對於租金影響不大，只要不是底層，2、3層租金和高層差別很少，反而是裝修會起更大作用，但朝北租賃困難，朝西朝東朝南租金也差別不大。從自住和未來出售價格高低來看，高層（15-30層）會明顯高於中層8-14層，再高於低層（7層及一下）。

因此，朝東12層屬於整個公寓的中上水平，但高層朝南是最好的。

恭喜你，你買到了高層最好的樓層，總共26層的話，10層到20層都是非常好的樓層，這都屬於中間樓層，12層剛好是26層的中間樓層，所以是最好的樓層，這個樓層有諸多的好處

其一，視野好，12層，也算是很高了，如果你的前面沒有太高的建築物的話，基本上是可以看的很遠的，視野好，看的地方就多，人的心情就會開朗

其二，採光好，12樓的採光，你完全不用擔心，絕對是完美的，不管前面有多高的建築物，按照現在國家的政策來說，12層樓的採光是絕對不能被擋住的，而且會保證日照時間超過三個小時。

其三，完全不用擔心夏天的蚊子，12層樓的高度，蚊子基本上是飛不上去的，就算飛上去也是個別的，所以夏天你也不用關紗窗也不用點蚊香，不用擔心蚊子嗡嗡的聲音和叮你起包的痛苦。

其四，通風好，這個樓層的通風絕對沒有任何問題，如果你房子的構造是南北相通的話，就更加完美了，把窗戶開啟，風就過來了，給人很舒暢的感覺。

其五，12層是中間樓層，如果坐電梯的話，也不會像20多層樓坐的電梯那麼久，讓人不耐煩

其六，如果你要出售的話，這個樓層是最好賣的，而且價格也是最高的，成交也是最快的，不管是一手的還是二手的，這個樓層是最快被挑選的，二手房買賣非常容易變現，而且也是最貴的。

綜上所述，26層裡面的12層，那就是黃金樓層，如果你買到12層的話，那麼恭喜你

其一，視野好，12層，也算是很高了，如果你的前面沒有太高的建築物的話，基本上是可以看的很遠的，視野好，看的地方就多，人的心情就會開朗

其二，採光好，12樓的採光，你完全不用擔心，絕對是完美的，不管前面有多高的建築物，按照現在國家的政策來說，12層樓的採光是絕對不能被擋住的，而且會保證日照時間超過三個小時。

其三，完全不用擔心夏天的蚊子，12層樓的高度，蚊子基本上是飛不上去的，就算飛上去也是個別的，所以夏天你也不用關紗窗也不用點蚊香，不用擔心蚊子嗡嗡的聲音和叮你起包的痛苦。

其四，通風好，這個樓層的通風絕對沒有任何問題，如果你房子的構造是南北相通的話，就更加完美了，把窗戶開啟，風就過來了，給人很舒暢的感覺。

在以上我的精彩的分享是關於這個問題的解答，都是我的真實想法與觀點，同時我希望我分享的這個問題的解答於分享能夠幫助到大家。

26樓裡面的12樓，這個樓層還是算很好的啦！

一，12樓的視野好，26樓，可以眺望很遠的地方，不管周圍的建築物有多高12樓基本上都可以看的很遠.看的遠東西就看的多，人的心情就會比較開朗，現在年輕人特別喜歡，如果有老年人的話，有恐高症的話建議不要買。

二，採光好，高樓層的採光絕對沒有任何問題，你就放100顆心，這個樓層的採光資本像一天到晚都會有，日照時間特別長

三，不用擔心夏天的蚊子，這個高度的話，基本上蚊子是飛不上去的，所以夏天你不用關紗窗或者是點蚊香，不用擔心，耳邊嗡嗡的聲音，或者是被叮起皰的尷尬痛苦。

四，這個樓層只要把窗戶開啟，風就迎面而來，如果你的房子是南北相通的話，把窗戶開啟你會感覺非常的舒爽。

五，這個房子在二手房當中也是容易出手的，因為它的高度有，但是又不是頂層，所以出手還是比較容易的

這個樓層呢就是坐電梯時間比較久，所以你儘量耐心一點，現在的電梯速度也是比較快的，特別是這種高層的電梯，所以不用太擔心

綜上所述，26層裡面的12樓還是比較好的

當然買11樓更好，一般風水活著住奇數，死了住偶數，買奇數更好

1.高層樓房一般是有樓層差價的，根據經濟實力選擇自己喜歡的樓層。

2.要考慮一下幾梯幾戶的問題，住戶多勢必造成早晚上班高峰乘梯困難。不如選擇更高或者更低一點的樓層適合。如果達到一梯一或二戶配置那基本不用考慮乘梯困難。

3.根據樓間距，建議你在一天當中的不同時段去看一下日照，尤其你說選擇東向。那麼如果東向還有其他樓且遮擋的話，基本一天就沒Sunny了。很多人會說基本都上班有日照的時間也不在家，但是對於晾曬衣服及屋內潮溼程度很關鍵。

4.其實對於12這個樓層高度挺好的，不要考慮揚塵層什麼的，住多高都有灰（東北灰大）。12層既可以避免低樓層噪音，又可以避免火災、停電等災害帶來的高樓層爬樓問題。

1.高層樓房一般是有樓層差價的，根據經濟實力選擇自己喜歡的樓層。

2.要考慮一下幾梯幾戶的問題，住戶多勢必造成早晚上班高峰乘梯困難。不如選擇更高或者更低一點的樓層適合。如果達到一梯一或二戶配置那基本不用考慮乘梯困難。

3.根據樓間距，建議你在一天當中的不同時段去看一下日照，尤其你說選擇東向。那麼如果東向還有其他樓且遮擋的話，基本一天就沒Sunny了。很多人會說基本都上班有日照的時間也不在家，但是對於晾曬衣服及屋內潮溼程度很關鍵。

4.其實對於12這個樓層高度挺好的，不要考慮揚塵層什麼的，住多高都有灰（東北灰大）。12層既可以避免低樓層噪音，又可以避免火災、停電等災害帶來的高樓層爬樓問題。

買高層一般避免底層和頂層

底層房價略低，但是在高層社群裡面會影響採光，居住舒適度不高，頂層會有漏水風險，而且頂層上面一般都是放裝置的。

買高層放一般首選中間樓層或者次頂層，價位也是略高出其它樓層一些