我感覺可以現弄個簡易的房子，把宅基地給占上，現在農村宅基地特別不好批。我就是沒有錢，在家裡就弄了一個毛坯房。要不等你有錢了蓋房子沒有宅基地。

自己已經在城裡買房居住了，而幸運的是老家又給批了宅基地，新的煩惱又產生了，由於在城裡買房花光了積蓄，現在無力在宅基地上建新房，怎麼辦呢？難道為了在老家建房再賣掉城裡的房子？

我認為為了在老家建房而賣掉城裡的房子這種想法，很有可能是怕自己毫不容易才爭取到手的宅基地，如果現在不盡快建房而閒置的時間長了，就會被村集體再收回去，這種擔心雖然是有道理的，但是講良心話又是不可取的，這是典型的消極應對的辦法，我們應該採取更加主動的積極應對的辦法才行。

因此駱駝草建議:

因為在農村建房的成本並不高，撐死每平米七八百元錢到頂了，為了佔有宅基地，我們先建一棟100平米左右的房子，也就是最多10萬塊錢左右，結合我們自身的現狀，題主不妨將城裡的房子在銀行作抵押貸出一部分款來，用於在農村宅基地上建房的需要，而後靠每月的收入再給銀行還款。

駱駝草這樣建議的目的是，即然我們為了追求高品質的生活已經在城市裡居住生活了，我們就不應該放棄；即然老家的宅基地現在炙手可熱，它存在的價值不是我們現在就能夠一眼看到底的，當然也就更不應放棄了，這其中的道理不用說大家都是明白的，駱駝草就不再多作解釋了。

老家批了宅基地，城市裡也有了自己的一套房子，真的還要恭喜你，城市鄉村兩不誤。

農村有了宅基地，單單因為資金不太足，那你可以先做基礎和圈牆，過段時間資金足了再修建。也可以將城市房屋作抵押，從銀行貸款來解決。現在的農村包工隊，很多是先做工後付款，只要你不失信用，這個也是解決資金短缺的好辦法。

總的一句話，辦法總比困難多。只要肯努力，只要想辦法，一切問題好解決。但千萬要牢記，批了宅基後，蓋房子是有期限的，不要因為閒著再讓收回去，那可就有了資金也不能蓋房子。

你這是哪裡啊，還能批到宅基地啊。資金不夠先打個基礎，緩緩再建。不行一層也行。我周圍有人把老家房子重新蓋了，因考慮到只是平時過節回去住一下，所以只建了一層。

從宅基地批准起可建房，空地閒置原則不能超過兩年 ，超過集體組織會收回，當然不同地區對《農村宅基地管理條例》政策執行有硬有軟，但這不是你忽視調查放任的理由。

一、設計成本低簡易過渡房。一般農村這個不會不批准，標準不能超，不能空，沒有不能簡。但是新農村建設，連排統一樣式規劃，內部可不裝修，外部高寬長和樣式顏色要統一，圖紙要事先稽核並來人監工，這點要弄清楚。還有個半執行半賴皮，只打基礎半多牆體以突然資金不足應付上級。

二、借款或貸款籌資。建房資金需求量大款難借，貸款要有抵押物只有城市房屋，加上貸款利息和現房值貶增值還有還貸，貸款保城市房子不合算。

三、城市和農村能否暫時放棄那一個，你或者家人的聚集生活是農村還是城市，這將決定你是建不建農村房，賣不賣城市房的條件。

個人意見，農村偏僻遙遠環境惡劣，保城不保農；農村近郊交通生活環境中可，保農不保城。

真要說乾脆的，賣房租房保證農村建房，城市房可以在房價合適時再買。

供參考，不能偏聽，事後不要罵我。

賣城裡的房子？虧你想的出來。不知現在有多少農村人為了城裡有房子還在奔波。城裡的教學條件，醫療，交通以及就業等等總比你們老家強吧？要不然相信你當初也不會在城裡買房的。我覺得有幾種方法可行:

1.用樓房抵押貸款。因為資金不足，所以按當地鄉親蓋房的中等標準就行。儘量貸少一點，以免影響以後的生活質量。

2.不貸款，用自己的資金先把基礎做起來。如果你們那邊家家做圍牆的話，先做圍牆，圈起來。因為有的地方批下來是一回事，你不動工集體就不會給你劃宅基地的。

3.如果你還在為樓房月供，那還是等一等好。

首先恭喜你宅基地批下來了，現在在我老家宅基地已經不好批了。

對於你蓋房子資金不夠這個問題，就要看你現在是為什麼要蓋房子了，蓋房子是幹什麼了。是不是必須要蓋。

如果你蓋房子只是為了佔住自己的這個宅基地，那麼你可以蓋的簡單一點，像我老家基本宅基地都是20*16m的面積，你可以先建一個圍牆，買點二手的彩鋼板。先把院子圍起來，房子可以買點二手彩鋼板簡單搭建起來。

如果你是需要蓋的比較好並且必須要蓋，那麼你就應該把預防做好，現在建築材料價格波動很大的。看看需要多少錢，自己有多少錢，從親戚朋友哪裡能借來多少錢。做到有一個小小的規劃，你就能知道是不是真的需要把城裡房子賣了。

如果你真的需要蓋房子，又沒有那麼多錢，也不一定非要把房子賣掉，你可以用房子做抵押去接點錢出來。或者是現在好多銀行都有裝修貸款，你可以用你城裡的房子做裝修貸款，基本三十萬左右。這個利息確實要高一些，基本五年還完要換五六萬的利息。還有你蓋完房子是不是可以去農村住，你城裡的房子是不是可以出租，這些都是可以有一些收入的。

我覺得這個是你最應該想的問題，是不是真的非要蓋房子。是不是可以晚點蓋，等一兩年攢點錢之後蓋

如果你的工作，孩子上學，都是在城裡，那麼城裡的房子肯定不能賣的，即使退休後，醫療條件村裡肯定比不過城裡，將來父母年紀大了有個不舒服看病也能有個房子落腳。至於村裡宅基地急需蓋房就想法子貸款，不急需就先蓋個圍牆圍起來。一般在城裡生活需要或者想回農村的少之又少。

我的情況正好相反：城裡沒有買房，老家有兩套房，其中老宅面臨拆遷，政府劃撥專門地皮並且平整好，補償款剛夠建房裝修，想城裡再買一套沒有多餘資金。現在農村的土地審批很嚴格，杜絕一戶多基，經濟和各方面配套都遠遠落後於城市，很多村民在城市買房並定居。但老一輩落葉歸根的情懷又有了農村建房的心念，於是農村一棟，城裡一套成為了常見現象。城裡有房，經濟條件受限制，又想在農村建房，投入的金錢和精力也是無比巨大的，可以考慮適當的修葺一下，不至於倒塌，有時間小住一下即可。

這要根據你的情況，重心放在哪裡？如果農村有發展前途，以後歸宿農村，你可用城市套房抵押貸款建農村，如果農村太偏闢，就沒必要搞大建設，先搞點簡易房屋，耗資不大，以後看情況再說，這樣做的好處，你以後有退路。

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