只能找當地房管部門協調，看你當時籤合同時，合同是怎樣約定的，如果中介好說話可很順利退錢，如果不行只有要求部分退還中介費了。

1、透過中介買房，交了定金後要求退房屬於你違約，應承擔違約責任。

2、違約退房，你的定金是不能退回的。《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、因為是你違約的責任，中介費也應該支付。《合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。第四百二十七條，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

4、如果是非常特殊的情況，也可以跟對方和中介說明，經協商不追究違約責任同意退款更好，實在不行就請法院調解

很榮幸和題主溝通這個問題，15年地產行業經驗分享者，以下是我對這個問題的一些個人看法：

1.首先是一個合同契約的簽署和執行的問題，在合同中應該會有各方責任和義務的約束，如果合同是正式合同，那就受到法律的保護，涉及人員需嚴格按照合同執行，這是合理的約束。

用通俗的話，就是“佔著理”

2.其次從合同履行的過程來看，肯定對違約和相關問題有了預見性和相應的懲罰約束，如果沒有合同，誰也不會交錢對吧？

這叫情理所在。

3.最後是一個溝通協調的問題，俗話說不佔理，不佔情，官司打不了，所以如果透過溝通，可以減輕或者挽回一些錢財，也不是沒有可能的。

但是這個事情定性就是違約在前，錯就是錯，不能錯了還無理取鬧，是非常沒有道德和處理立場的。

敬請關注～

你好，其實雙方基本上權利義務是平衡的，如果對方不賣了對方也一樣。要麼雙倍返還你定金，要麼支付違約金啊，法律是事實判斷你是違約方的話當然要支付違約金。好的方法就是合同無效和合同可撤銷的情況了

首先，中介只是居間方，不是買賣雙方，雙方違約金不用支付給中介，而是要支付給對方，也就是業主。《合同法》中的居間合同是有償、諾成合同也就是合同成立就有報酬請求權。

其次，你要退中介費的情況：當居間人（中介）違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益，或違反其對於委託人的義務而為有利於相對人的行為的，不得向委託人行使報酬請求權。簡單講就是中介惡意串通，中介有明顯過錯。

最後，合同無效的情形，比如房子查封，比如對方是失信名單（不能賣房）合同自始無效，合同可撤銷情形，比如中介惡意串通欺詐吃差價，中介脅迫你簽字等，還要注意撤銷權的時效性。

又想違約，又不想承擔責任。想什麼呢？最好的解決辦法就是按合同辦事，要麼履行合同，要麼付違約金。這就是最好的辦法。

作為有完全民事能力的成年人，合同是你籤的，定金，中介費是你給的，這個也受法律保護，毀約就得承擔民事賠償。你一句話不想買了，還不想付出任何經濟賠償，哪有這麼好的事？於情於理於法都不合啊

如果換過頭來，房東，中介高價把這套房子奶給另外一個人，只退定金，中介費給你，你同意嗎？

現在的人都怎麼了？自己違約不想承擔責任還要把責任推到中介身上！都是成年人不要這麼幼稚好嗎？你違約還把中介說成壞人，中介一點不對哭天哭地成騙人；完全行為能力的人就應該付完全行為的責任！

也許中介弱勢可以被你欺負，總有一天你會為你行為付出慘重代價！記住：人無信不立，業無信不興！

交的什麼錢，誠意金還是定金？或者說訂金還是定金？如果是誠意金和訂金會退回的，如果是定金的話就可以不退回的。

房屋買賣合同糾紛現在是比較普遍的，糾紛解決的重要依據是房屋買賣合同，不籤合同的情況極其少見，畢竟買房的環節比較多，需要詳細的約定加以規範。作為買方，若是不願履行合同，則要看合同約定，若是合同約定買方不買房需要承擔違約責任，即題主所述的情況，不退還已付費用並要支付違約金，主動優勢地位則在賣方或者中介，因為買方的行為已構成違約，如果想減輕違約責任，一是透過與對方協商，透過成本分析讓對方作出讓步，另外是尋找對方在合同履行中的過錯，透過對方的過錯責任減輕甚至免除買方的違約責任。