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  • 1 # 我是阿嘛

    截至2020年,13萬左右。

    一旦有顧客入住賓館,便會產生執行成本(即空調、電視、熱水器等電費、水費、毛巾費等),其費用大約需要16元。假設,賓館的平均入住率是50%,一年365天,這一筆執行開支就是7.884萬元。如果,每個房間的平均房價按100元計算,年營業額便是492750元,毛利就是13.875萬元。

    但是旅遊景區還要考慮淡旺季,以上皆是理想狀態下的一個預估費用和收益,具體還要參考每個城市的情況和作為商家的運營能力,以及一些特殊的政策和行業變化,還有租金成本等等問題。

    開酒店投資的費用要考慮城市地段是否有現成的房屋是否需要租房,是否需要加盟管理,實際的入住率各項固定成本和損耗開支來確定投入,上面僅僅是參考。

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    開賓館注意

    1、定位

    開賓館注意的首要事情,就是定位。不同的區域有不同的檔次,消費水平決定你的定位,在學校周圍開賓館,主體是在學生,那麼經濟實惠的小賓館就比較適合;在交通便利的地段,如果周邊還有一些高檔寫字樓的時候,就可以考慮品牌加盟店。

    2、裝修

    不是地段好定位好就可以完事的,一定要多關注裝修。同樣的成本,裝修好的和不好的,所帶來的人氣會千差萬別,裝修如同女人的衣服一樣,一定要好看!不要想著一次性裝修用個十年八年,一般五年左右就可以進行一次整改了。

    裝修是使用者體驗度一個非常重要的部分,如果體驗不好的話,基本回頭很難了,除非他有不得不選你家的理由,比如周圍沒有更便利的賓館了,或者你家是最省錢的了,或者只有你家才有空房了。

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