租售並舉只是一種新式的住房方式，是未來的一種趨勢，可能會從一定程度上改變國民的消費習慣，但可能性並不會太大，想要從根本上改變這樣的一種買房理念，可能需要更長時間的醞釀。

租售並舉？差別化調控？到底是什麼？

“房子是用來住的，不是用來炒的”。

支援居民自住購房需求，培育租房租賃市場，發展共有產權住房”。在這次的報告中還提出要“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居”。

這意味著對於房地產的調控仍將繼續，但調控政策和方向將更加的地區化和多元化，一城一策，一城多策的手段將會不斷出現，在此基礎上，將更大力度的建設“租賃房”。

1、什麼是“租賃房”

我們這裡說的租賃房不是傳統意義上的租房居住，而是國家利用集體用地建設的租賃房，比如“公租房”“廉租房”等等，這種集體用地租賃房的出現可以更好的解決居民的居住問題，進從一定程度上逐漸破除“買房才是安居”的觀念，也逐漸使“炒房”現象得到解決；“租售並舉”的方式使房屋得到合理利用，使土地更好的造福於群眾。

2、 差別化調控

此次的新型房地產調控最大的特點是一城一策，甚至一城多策，分類調控將成為未來房地產調控的主基調。根據一些房地產研究者的預計後續還有更多的城市會調整政策，且調控不僅僅是在一二線城市，透過這樣的多樣化調控，逐漸減緩由於過去的一刀切政策導致的市場並不平穩的問題。

3、調控是一種惠民政策嗎？

（圖源見水印）

從根本上來說，這次的調控實質上是為了惠民，為了解決國民住房難的問題，也彰顯了對於清查房地產市場的決心。

以上言論僅代表個人看法~

命題不成立，這由中國森嚴的戶籍制度和單位性質決定。

首先，戶籍首先分城市和農村，城市對應不同的福利，設定了大量的壁壘，高房價只是其中之一。所以在中國講什麼廈漳泉同城，京津冀一體結果都是呵呵。

其次，單位性質分為行政部門、事業單位、國企（央企和地方國企）、私企。除私企外，前面幾張對應不同的權力和壟斷帶來的福利，真正可以自由流動的只有私企。

最後是社會事務制度設定，比如：上小學必須在戶口地呆夠1-3年不等，還有醫保、社保…以上種種制約，同城流動都困難！