不知道你說的怎麼處理是哪一層面的意思！是怕買賣雙方在價格方面有爭議還是其他？還是出於保護購買者呢？還是對購房陰陽合同會有什麼擔憂？

最好補充一點資訊

陰陽合同都是為了避稅 如果對你們都能夠節省稅收 買賣雙方都會願意 交稅後過戶了 拿到紅本了 就安全了

真的有效！炒房客應對房產調控，最有用的手段

炒房客應對房產調控，最有效的手段是什麼？

用私下合同，抽屜協議購房，不把購房合同拿出來，把炒房交易遊離在國家監控之外，再厲害的房產調控也沒用。

你不是不發預售證不讓我開發商賣房嗎？

那我就私下賣房，簽訂不合法的賣房協議。

詳情看下文。

最近有個西安開發商為了撤銷賣房合同，不惜舉報自己當時沒有預售證違法賣房的新聞，鬧的沸沸揚揚。

開發商簽訂合同的時候房價是8000一平，現在房價已經2萬多一平了，開發商反悔賣房，於是起訴客戶，說自己賣房的時候沒有預售證，要求賣房合同無效。

這個糾紛看著簡單，其實背後意義深遠，看出了中國社會以私下違法協議為榮的一種不良風氣。

為什麼這麼說？看下文解釋。

首先，到底誰不誠信？

有個律師說，法院判處開發商合同無效（這次因為無證銷售，開發商勝訴，無證銷售合同無效），是對誠信社會的打擊。似乎購房者多麼無辜。

可是，明知道，開發商無銷售許可證，卻簽訂購房合同，這個購房者誠信嗎？

為什麼客戶明知開發商無預售證，還敢簽訂合同買房？

因為，中國社會現在有種很不好的風氣，大家對於法律法律，都不願意尊重，而願意簽訂不合法的私下合同。

這種野路子的思想，找關係的思路，貫穿了華人的方方面面。

比如高利貸不合法，可是很多人還是私下交易，出了問題，就是說我們是簽訂合同的，去維權。

可是明明你們做的是違法的交易，為什麼還指望國家承認那麼所謂的違法合同呢？

為什麼購房者會和無預售證的開發商買房？

因為便宜呀。就是因為違規銷售，所以房子便宜。

這次買房者為了拿到低價買房合同，不惜違法和沒有預售證的開發商簽訂購房合同，就是一種走後門的賺捷徑的錢的方式。

這種“插隊走後門”的行為，是對國家法規的蔑視，是對合法購房者的利益侵害。

到底是誰不守規矩？

你炒房客在樓房開盤前，違法途徑，就把房子買光了，然後倒手高價賣給剛需，對那些等到開發商銷售許可證到手後，再來買房的人公平嗎？

現在樓市的亂象就在，很多炒房客和開發商簽訂私下合同，把房子賣給無購房資格的炒房客，或者無證銷售，讓國家的房產調控，落在了空處。

比如在環京樓市，你沒有購房資格，無所謂，先私下籤訂購房合同，到了你有購房資格的時候，再去網簽過戶。很顯然，這些合同是違法的，因為無購房者資格的人在買房。

所以，對於這些不遵守法規，簽署私下合同的行為，必須堅決打擊，不能承認有效。

否則，大家就視國家法規於兒戲，都去簽署什麼抽屜協議，陰陽合同。

比如，明星為了避稅，名義上合同100萬，私下合同1000萬，從而達到偷稅的目的。

炒房客為了提早拿到房子，在開發商開盤前，就違法私下的購房。

……

現在整個社會各個領域被陰陽合同，私下協議搞的烏煙瘴氣，人心不古。

終極這些亂象的終極辦法就是：

不承認所謂陰陽合同的合法性，不承認違法合同協議的有效性！國家強硬堅決：對一切抽屜協議都說不！

讓那些破壞規則，插隊走後門的所謂內部渠道的合同，得不到保障。

到時，為了規避法規，而私下進行的交易，將得不到保障，自然就沒有人敢繼續簽署了。

如此：

中國的社會，必然人人守規矩，沒有違法的高利貸，沒有違法鑽漏洞。

整個中華大地，越來越青天高懸，郎朗正氣，溢滿法治榮光！

一般合同都是在房管局直接拿的有備案的，不存在陰陽合同。除非私下籤署的合同，A4紙打出來的，兩份合同不一樣的，那就是根據情況來定，改動的肯定是沒用的因為兩份合同當時肯定是一樣的，改動的屬於後加的，肯定是沒用的。或者就是有一份當時就不一樣的，一般也被視為另外一份為後改動！這個就怪自己瞎當時沒注意。出現這個問題了，對方可以協商最好，不行就能上法庭的

根據你這種情況。

應該是開發商為了提高價格搞得銷售套路。

本身房子的備案價沒有那麼高。開發商為了多賣錢只能捆綁車位，儲藏室或其他。另外毛坯的房子如果備案成裝修好的房子。價格也可以高一點。

這也是一些城市的買房亂象。

根據這種情況，你要考慮一下自己要不要買。

如果覺得能買，只能是周瑜打黃蓋～～一個願打一個願挨。

如果接受不了，可以選擇不買。