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1 # 鄭州韓律師
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2 # 予願必成
可以打贏 存在事實關係了啊！ 你要是沒有繳費記錄 空口白牙的肯定沒戲 但是你有繳費憑證以及 給房東的轉賬記錄就能認定租賃關係
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3 # 我是娜娜Na
幼兒園花30萬裝修那是你的事，即便花了50萬裝修，那是你的個人問題，房東給你籤幾年合同，那是你和房東之間的事情，拆遷款是房東和政府之間的問題，賠償多少錢是房東的錢，和你有什麼關係，你只是租客，裝修費和房東也沒關係，即使當初你租下來的時候，不裝修，直接創業和房東也沒關係，所以不要惦記房東的賠償款！
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4 # hongtt69472501
看合同怎麼寫的。如果合同到期你就沒辦法，如果沒到期，可以適當補嘗吧，如果房東無懶，那就有得煩。像拆遷算不可抗力的。
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5 # 海哥
看你和房東籤的合同是幾年，如果還沒有到期，你可以和房東進行溝通，因為動遷補償裡有一部分是裝潢裝飾費用的......
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6 # 強大6
哈哈！你朋友還想著30萬裝修費，人家房東就沒跟你籤合同，也表示了不害人，就是去法院告你也無從談起，能做3年你早回本了，還想著去坑人家的錢，真是重新整理我三觀。
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7 # 年糕小鋪
這個我來回答你，我父母家剛剛經歷了這個事情，我父母是房主，租給一個加工小作坊，房子自己有裝修，租戶租了以後，又把廚房進行了簡單的裝修。政府來拆遷的時候，裝修費是另算的，所以我父母把租戶花錢裝修的這一部分，給租戶單算，補償款也給他。你是開幼兒園，裝修費花了很大一部分，如果房主不同意，你可以直接找負責拆遷的部門，這一部分只要你有營業執照是應該給你的。
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8 # 青年菌
租房辦幼兒園，裝修費30萬，三年以後拆遷，賠償款房東全部拿走，如果沒有白字黑紙的合同，只能取佐證。
對於這個問題，大家可能會有誤解，乍一看覺得租房的人沒有道德底線。
房子是人家房東的，如今拆遷之後有賠款，關你一個租房的人什麼事？
不過，大家仔細看清楚這個事件，“租房幼兒園，裝修費花了30萬”，憑這一點租房的人就必須拿損失。
我們都知道房子在拆遷賠償的時候，是按照房屋本身建造的質量，裝修程度進行合理賠償。既然幼兒園轉租出去之後進行了裝修，而且還花了30萬這一大筆錢，那麼拆遷部門在查詢房屋面積的時候。
肯定會對房子進行一個全面的評估，租房花費的30萬裝修肯定是考慮其中的，對於租房子的人而言，是他的損失。
而且，根據事件的描述，在這一起事件當中，租客一直要求房東籤合同，可他一直以各種理由推辭。
傻子都能看得出來，這房東一開始就打起了注意，一直不籤合同的目的就為了後面的拆遷賠償。在這種情況下打官司對租客很不利，但房屋裝修前後的對比，裝修材料的消耗，以及匯款的記錄都可以用來作證。
除此之外，還有家長和學生願意作證，如果再請一個好一點的律師，官司不難打贏。
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9 # 使用者1570373216338
沒有合同憑證說啥也沒有用房子都拆了，官施很難打得贏，你要有裝修圖紙和裝修好之後的效果拍照圖片等來左證你的投入資金，不然的話根本無從談起，法律是要有證據的收集有關資料，在拆遷時你應該向當時的土地增收單位或者個人提出賠償要求而不是向原來業主要求賠償損失，原來業主只是向你提供房租賃，而沒有要求你需要如何裝修房屋等條件，這是你個人的裝修行為與原來業主無任何協議上的關係。
朋友接手了一個別人轉讓的幼兒園，接手後花費大約30萬對原幼兒園進行裝修。原合同是和上一家租戶籤的，朋友接手後曾屢次要求房東籤租房合同，當時房東以各種理由不籤租房合同，並信誓旦旦保證自己是個好人絕不會做虧良心的事。
三年以後房子拆遷，政府給的賠償款包括裝修款全部打在房東賬號上。但是房東現在一分錢都不給我朋友，怎麼辦？朋友儲存有平時交房租的轉賬記錄和繳水電費記錄。朋友對孩子們很好，也有部分孩子家長願意證明他們之間有租房事實。如果訴助法院，官司能打贏嗎？
回覆列表
像這種情況，如果協商不成的話，可以透過法院訴訟解決。
房東無故佔有你的裝修款及其他損失，是沒有道理的，應當退還給你。