有個疑問關於房子的價值週期，房子產權是50-70年，前面40到50年二手房會比較接近市場價，後面的10到20年會不會快速貶值還不好出手嘞？
這個問題一直沒找到合適的答案，挺好奇房子產權快到期了還會值多少市場價的。
回覆列表
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1 # 夢裡看花花落淚
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2 # 四海聊房產
產權快到期的房子，必定更加值錢。
原因非常簡單：房子會被舊改，老房子舊改後換新房，舊改往往能讓業主們暴富。
1、朋友買老房子，成為千萬富翁。我認識這樣一個深圳朋友，他2008年花80多萬，在深圳市南山區月亮灣花園，買了一套100多平米的老房子。
現在他的老房子，在二手房市場上的價格，高達1000萬以上，知道這個情況後，你還擔心二三十年後，老房子不值錢嗎？
最近，他的房子遇上舊改了，變得非常的搶手，整個樓盤僅有一兩套房子在出售，因為，業主們普遍惜售。
2、老房子依然值錢，原因何在？在大城市裡，人們會發現，很多老房子價格高得嚇人，甚至比新房子還貴。
在深圳南山區，有個樓盤名字叫做南油B區，房子又老又舊又破，二手房成交單價竟然超過10萬，比附近的次新房還貴。
老房子依然值錢，甚至比次新房值錢，為什麼？原因其實不復雜，房子的主要價值在地皮上，在房子的地段和配套上，與房子本身新的舊程度關係不大。
3、寫在最後。二三十年後，產權快到期的房子，必定更加值錢，因為，房子會被舊改。
產權快到期的房子，依然非常值錢，因為，房子的主要價值在地皮上，在房子的地段和配套上，與房子本身新的舊程度關係不大。
跟產權到不到期關係不大，你可以想想目前上海市中心七八十年代的房子，跟地理位置人口淨流入關係比較大，二三十年後人口如果沒控制住，斷崖式下跌的話，那三線以下的城市房價會跌的很恐怖！