看一個區域是否宜居，不得不注重居住環境、生活配套、居住產品以及區域發展前景四大方面。

當題主的問題中將東西湖與傳統居住新城類比時，我們可以將問題聚焦到兩大方面：

①東西湖有哪些變化、為什麼宜居？

②東西湖哪裡適合置業？

近兩個月，東西湖區域配套變化已經引發廣泛熱議：

5月28日，協和東西湖醫院/東西湖區人民醫院正式在臨空港大道上的新院區開門迎診。作為武漢臨空港國家級經濟技術開發區唯一一所集醫療、教學、科研、預防保健、康復、急救、社群衛生服務於一體的三級綜合醫院，該醫院將為區域內居民提供更好的醫療保障，極大地提升居住舒適度。

6月15日，區域首座大型立交、連線臨空港大道與金山大道的五環立交正式通車。

金山大道與臨空港大道兩端連線京珠高速、外環線等我市重要出城道路。五環立交建成後將最佳化未來發展空間幹道功能，並全面緩解軍運期間賽事場館周邊的交通壓力。

值得注意的是，金山大道兩側集聚總部經濟群，臨空港大道兩側顯示屏、晶片、網路安全與大資料產業專案逐漸落戶投產，協和東西湖醫院、五環體育中心、東西湖文化中心等配套齊聚，是區域未來發展核心地帶。

6月22日，京東方（武漢）健康產業園在武漢臨空港經開區開工。該專案將透過醫學與科技的創新融合，協同戰略合作伙伴，共同打造智慧醫工生態體系。建成後將進一步推動區域創新發展和產業升級。

事實上，以上變化只是東西湖區的一小部分，早前已有徑河延長線開通、五環體育中心運營等大事件。

作為武漢臨空港經濟技術開發區，近年來，東西湖區坐享新城發展紅利，配套設施逐步兌現，區域發展前景大。

不止於居住環境、生活配套的變化，以及有目共睹的區域發展前景，東西湖區還有充足的土地供應，佳兆業、融創、中南等品牌房企陸續集聚於此，打造各具特色的居住產品，吸引越來越多的購房者。

在這一區域內，輕軌1號線沿線區域廣受置業者青睞。

港企佳兆業旗下的佳兆業悅府就是位於該區域的輕軌1號線旁約200m的專案。在這一區域分佈著全國及本地品牌房企旗下的近20個樓盤，在戶型產品方面存在著眾多共性，購房者的選擇面十分廣。

究其脫穎而出的原因，不止於上述區域配套的完善，其自身產品特質更有著不容小覷的影響力。

作為佳兆業在漢口的第一個專案，佳兆業悅府塑造著2.0超低密墅級住區。整個專案採用東南低西北高佈局，以六重悅境打造全齡段活動場所，呈現數萬方超大港派現代園林，充分保障居住舒適度。

尤其值得一提的是，專案內約800㎡港式風情泳池，也是臨空港新城唯一泳池。

（佳兆業悅府泳池效果圖）

在戶型產品方面，佳兆業悅府以高層和洋房為主。約96-128㎡高層住宅，均為三房兩衛設計，戶型通透。約129-135㎡戶型為6層電梯洋房，公攤低至15%，逾13m南向大面寬，空間利用率極高。外部配套與自身產品特徵相融，也就不難理解其開盤售罄成為一種常態。

據瞭解，佳兆業悅府本月底即將火速加推26#樓84套房源，約96-128㎡峰景寬宅年中鉅惠均價12900元/㎡，但凡本月內簽約，還可享有購房99折的年中限時優惠。

關鍵還是白沙洲地形受到侷限，縱觀武漢城市建設發展流程，凡是原居民居住密集的地方，由於拆遷費用高發展都較滯後，白沙洲處於一個非常尷尬位置，靠近三環，它不能像中北路的車船廠大刀闊斧，也不像光谷那樣最原始的地廣人稀，處於長江和京廣線夾縫間，南北無法延伸，西邊江夏如火如荼寸步不讓，東邊的市中心更加不會讓步，處在中間的白沙洲整個就是一片小產權私房，導致貫穿白沙洲的道路基本都是高架，小車都是匆匆而過，大車地面行使噪聲猶如工地。這個地方作為產業區向外延伸沒得餘地，作為居住區私房太多沒有開發商敢冒險。雖然擁有三環內的位置，但這位置環境確實太差。看12號線通車後是否有所改善，估計也會跟高架一樣，人流不會往這裡聚集只會匆匆經過。

看到很多人說白沙洲的發展前景不如東西湖，我真的是不敢苟同。遠城區比主城區有發展前景？去北上廣深等一線發達城市看看，看看那個郊區比城區發展的好的。武漢現在在高速發展中，所謂前景就要看遠一點。幾年前滿城挖剛開始搞地鐵的時候，看看主城區是個什麼鬼樣子，沒有幾條好路，大家都在罵他。現在呢，都在想念、感謝滿城挖。

發展是有等待期的，白沙洲真正的大開發應該是始於2014年前後，那時候的白沙洲沒有幾個新樓盤，到處的路也是稀爛。現在五年過去了，沒有去過白沙洲的人可以實地考察一下，實在去不了網上搜點資訊看看也行，看看現在的白沙洲有多少建好的、正在建設和待建的新樓盤。除了住宅，商業、醫院、學校等配套也都已落地，有的已開工有的等待開工。

有人說白沙洲晴天一身灰，雨天一身泥。是的，沒錯，眼前確實是這樣的。那麼為什麼會這樣呢？那是因為白沙洲現在是集中建設期，不像有些地方零星一兩個專案，數十個專案同時開工沒有灰塵是不可能的。等這些專案完工了，與其配套的路網自然也會完工和提升。綠化更不用說了，與建樓和修路比，綠化是最容易做的，去看看黃家湖大道、烽火路、青菱河南北岸的綠化，幾個月就完成了。

比較前景就要用發展的眼光看，看眼前的不叫前景。那些所謂的規劃我就不提了，從14到19這五年白沙洲的變化有目共睹，那麼五年後十年後呢，更不用說了。主城區的區位優勢擺在那裡，再差能差到哪裡去。就跟武漢之於全中國的區位優勢一樣，武漢也曾掉隊，現在正在迎頭趕上。

這個問題我們先看看兩個地方所在區的情況:

1、白沙洲，屬於武漢市區，地處武漢市中心位置，享受中心城區各種政策待遇，但目前環境欠佳，屬於價格窪地。而且，隨著城市更新的持續進行，白沙洲環境將會越來越好。

2、東西湖，曾經的遠城區，目前部分政策向主城區靠攏。不過目前大部分地區屬於尚待開發區域，大大拉低了人均基礎待遇水平。

綜上，如果單單從風景上，東西湖肯定更美，如果綜合考慮子女入學，政府各項福利，地域遠期未來發展，軟環境等等，肯定是白沙洲。