怎麼說呢，看起來是很厲害，但這樣計算其實並沒有意義。

孔方兄仔細看了他的計算過程，其實很簡單：

第一步：根據爬蟲軟體，統計得到鏈家網（包括自如）上公開的出租房源（含合租）總計12393間。（如下圖示）

第二步，找間接證據。在北京住建委約談鏈家等中介後，鏈家承諾拿出8萬間房子——也就是說，鏈家手裡頭是至少是有8萬間房子的，而在鏈家網站上公開的卻只有12393間。也就是，其中至少有77607間（8萬-12393）房子，被鏈家雪藏了起來，並沒有向市場公開。

這樣的計算，聽起來很合理，但有必要嗎？其實當時北京住建委約談鏈家的時候，8萬套的資料已經被大家知道了——這意味著鏈家確實手裡有巨量可出租的房源，那麼當時即可得出有8萬間房子是被鏈家“藏了”起來（因為鏈家當時承諾的是拿出8萬套新房源），何必要做這麼複雜的計算呢？

從鏈家的角度來說，8萬間房源沒拿出來，可能真的是為了人為製造房源緊張的局面，讓房租漲上去；但也有可能，只是因為房源沒達到租賃的條件（比如還在裝修，或者還在談判中等等情況），而暫時沒有掛上網。所以，不能透過一個簡簡單單計算，就為一家企業的行為定性，這是不嚴謹的。

鏈家自如藏了8萬套房！那多有爆炸性，雖然我不太相信，但如果說，關於控制一些房源，這些商家純潔如玉，那也是笑話了。

很多事都不敢仔細琢磨。一週前，我愛我家副Quattroporte胡景暉說房租高漲是有自如等從中做小動作，鏈家董事長左暉跟我愛我家老大通了一個電話，然後胡就被迫辭職了。當時，鏈家宣告多麼多麼的無辜，之後，soho中國的潘石屹說長租房根本不賺錢，萬科Quattroporte祝九勝說資本推高房租不成立，好像就是一個瘋子在說話，鬧烏龍之類的事。

大佬們話都說滿了，一個又一個落地的處罰卻實實在在表明，自如等資本推高的新型租賃公司的不少動作的確變形了。

8月17日，北京市住建委聯合多部門約談了自如、相寓、蛋殼公寓等租賃企業負責人，向這些企業明確了“三不得”、“三嚴查”。8月22日，市住建委開通打擊“黑中介”投訴舉報專線，當日，北京自如等23家違規中介機構被查處並予以公開曝光。

自如的臉被打得啪啪響，有媒體就問：北京住建委發出頂格處罰令了，自如為什麼至今保持沉默了？

之前鏈家不是振振有詞嗎？

胡景暉說長租房的雷要爆炸，會比P2P還猛烈，之前認為這種說法有點危言聳聽吧，不料幾天不到，就爆出杭州長租公寓公司鼎家爆倉，宣告破產。

這次訊息說自如藏有8萬套房，我雖也不太相信，卻對這一領域的黑洞保持一定警惕心了，誰知道這裡面的坑有多深，誰知道房地產市場有多少黑洞呢？

我是自如員工。動腦子想一下，囤什麼不好？囤房子？一間房子假設給業主租金是4000，8萬間算下來多少錢！公司有錢燒的慌嗎？這些房子是正常待租和預計退租再出租的房子，說囤貨的，真的好好想下自己腦子是不是有問題。

沒有基本常識的傢伙！多想想就知道真假！

房子能藏這麼多嗎？房子有必要藏嗎？成本多大？房子真要套利，短期租，後期漲價！坐等漲，是不是比空等更有掌控性！為了，流量，欺騙大家！

房子囤著沒啥用，買賣並不存在這個問題，鏈家也是幫人賣，終究是二手，最多幫賣新房。囤房子這個資金鍊這麼大，一般是操作不起的。

估計題主說得是租賃，囤8萬套房應該說得是8萬套在他們手上出租，現在都是這樣。很多比較好的房子，不只有鏈家一家，很多現金多點的，好位置好裝修的房子都是這種職業倒騰這些的公司門店租下的，然後用來加價轉租。

當然這一切都是在有濃厚資本和房子位置和環境確實沒得挑的情況下

問這個問題的腦子有坑吧。房子是別的商品呀，還囤貨。鏈家房子也是租來的，空一天損失一天的房租。鏈家又不是開發商。這樣的能別推給我了嗎？

我覺得還是可信的，曾經我在問答中就提到了機構介入房屋租賃市場最直接的辦法就是囤積後分批限量適當，而這種限量恰恰就是本來開放的租賃渠道被壟斷，資訊大量的不對稱，也就有了價格控制的空間，那麼自然也就有了盈利的空間。只不過這種囤積方法需要相對較多的資金，而機構資本雄厚具備這個實力。

再說程式設計師的事，現在爬蟲類指令碼程式很多，基本上可以爬你想要的一切內容，當然很多機構專門為此成立的反爬蟲措施，也是防止有針對性的資訊收集。

另外如果有技術水平的人定向的收集資訊完全在有後門或者發現後門的情況下，可以得到相應資訊，這樣的技術手段早已是網際網路界不公開的事實。

從這件事說明，社會廣泛的關注房屋租賃市場，而針對房屋囤積也確實有效，本來房屋租賃市場中，散戶出租戶手中的房屋就是自願定價租賃，而如果機構願意可以自行開發或者購買後租賃，如果攔在租戶和房主間靠囤積掙差價，這個典型的二房東手法，這個價格如果拉的太狠，真的特別不道德。

哈哈，神奇的程式設計師，前面還有人不信，還說這個事要多假有多假，房子不能藏，這不，剛被約談自如就拿出剛剛8萬套房子，前面說很假的朋友，你們臉疼嗎？其實爬資料這種事對Python程式設計師來說很容易只要找對了路徑，資料肯定是可靠的，所以，這個社會就讓我們見識了鏈家的實力和噁心了吧，居然能屯8萬套北京的房，屯在那裡他們也是要給房東租金的啊！不怕，等過一段時間壟斷了租出去大幅度提高租金技能吧屯房那段時間虧的補回來了！中介，如果一旦沒了職業道德，就是這個社會的毒瘤了！

自如是租賃，滴滴也是租賃，從根本上說貸款也是租賃，只是租賃的是貨物不同，一個是房(出租人是房東，自如是中介)，一個車(出租人是有車一族，滴滴是中介)，一個是錢(出租人是存款人或是放款人，銀行是中介)，為啥會出現這種很差勁的中介服務，根本原因在於市場經濟的壟斷，法規不完善是其中一個原因，另一個原因就是資本的狂傲，透過壟斷獲取絕對話語權。想要解決，必須從根本上解決壟斷問題，就必須限制行業的併購和消亡，一旦出現壟斷苗頭就掐斷。

有8萬套房，多嗎？

扒不扒出來的，自如自己承認有8萬套存量我覺得都不吃驚，這很合理。做買賣的，沒有庫存合適麼？小賣鋪還得有個庫房呢。

自如做了多久了？由於一直扭曲的租售比，中國現在就沒有一個很成熟房屋租賃市場，更沒有服務和保障到位的長租房市場。自如的價格很高，服務也沒那麼好，但是在業內缺乏競爭，矬子裡拔高個已經是好的了，拿到幾萬套房多麼？

比如你是房東，想長期租賃，又不想房子被租客毀的很嚴重。那麼交給自如就還能接受，不說別的，毛坯房給你簡單裝修了，房屋在長租後不會明顯折舊貶值，那麼久難免很多人為了圖省事把房子交給自如。房東倒也想貨比三家呢，長租市場還有誰？

北京市去年租賃市場記錄在案的交易是247萬套，自如作為業內大佬，有幾萬套還是可以接受的吧？

如果你想說，這是中介壟斷的證據，那也省省吧。

北京市存量的租賃市場是800多萬套，8萬套說是個零頭，你還真抬舉了自如。

人家只是利用了扭曲的租售比和市場規律，在房租肯定會漲價的大背景下，想囤點貨掙錢。有沒有炒作，那肯定有。這個炒作有多大影響，不好意思，真是毛毛雨。

這還被約談了。