確實租到這個價格是可以，開發商租的要弄清楚虛實，我就知道九江萬達商鋪直接送給租戶，然後騙購買的說即買即收租，過不過幾個月租戶不幹了留下一條死街！

現在投資商鋪就是把錢往水裡扔！實體門店的生意太難做了，有些偏僻的門店即使你不收房租，人家都不一定生意做得下去。

從投資回報率上看，還是可以的。有兩點要注意，商業房租是生產資料，長期平均增幅和通脹接近。5個點加通脹就不少了，跑贏大部分銀行貸款利率。但有一點必須要注意，租金是否能維持得住。周邊的人流量是否有惡化或者改善可能。

投資首先是考慮流通性，其次是盈利性，最後是安全性。如果投資此鋪，第一點流通性比較差（商鋪流通差門檻高），第二點盈利性就要考慮該位置前景如市政規劃、車站、轉角位……第三點安全性有證就不是問題了。（補充一下，商鋪投資比住房難度高得多，如門面寬度，是否轉角位，有否後門，樓層高度，是否聚人氣……這些都是考慮之列）

如果電商持續橫行，以後可能租金不會這麼高，轉賣交易稅費太高不好出手，儘量別買，350萬的銀行利率每年也是十幾萬。

你賣350萬，一年的租金能租18萬。這倒合乎情理。關鍵是過戶手續費，需要60萬左右，誰要買到手，410萬，不知道你是個新門頭，還是就門頭。

誰買誰受騙！年18萬租金是賣鋪人的吊餌，多少業主被吊餌（售後返租不能兌現或只兌現兩個季度就沒有了）騙得傾家蕩產血本無歸！

不太好出售 2個原因第一商鋪不能貸款一次性要付350萬 如果投資房子 350萬現金可以撬動3套住房了 第二交易的稅收太高是差價的百分之30 總體就是沒人買

各位朋友，鋪子在縣城新區醫院對面，周圍也很多商鋪，有大廣場和超市。醫院分為南門北門（目前南門沒建好對面肯定也是商鋪）小區是回遷那種吧，就是扒了村莊，蓋房子賠給你，醫院目前已經投入使用，因為是新區人流量不多，醫院一個人民醫院一個這個私人的，（和人民醫院一樣）鋪子底商2層，110左右，120萬，具體租金不清楚，大概也就2到4萬，很多鋪子還沒開門，想問問在做的各位朋友值得入手？謝謝(*°∀°)=3

以前都說一鋪養三代，其實說白了就是賺未來的錢，8年前我買一鋪，60平50w，當時只能租1千5。現在租6千5。當時看著回報率不高，現在基本回本了。現在要賣也是150w了，所以還是要看位置和城市規劃