不管是賣房炒股還是賣股買房，其實都是在說股市泡沫或者房市泡沫。

兩者不要聯絡在一起！

你買房需要住就別管泡沫，一直住著，也不用因為有泡沫就賣了。你要炒股是想要資產增值，但是股市這地方有個規律是一賺一平八虧，你得做好心理準備，如果你能成為那賺的人，啥時候都能買股。不然你就是別人的提款機。

賣房買股或者賣股買房都是投資客的非剛需行為，目前很多地方的房價是週期性的高位橫盤，而股市是熊熊低迷，我覺得如果房子有賺頭的話，可以考慮賣掉，然後用一小部分來投資股市……

眼光有限，僅供參考。

為什麼我說，賣房炒股，不太靠譜？最主要是看產品的性質。很明顯，這兩個產品是不一樣的，下面我們就來看看兩個產品的區別。

首先，我們來看股市，它有兩個最重要的熱點。第一，資訊封閉。股市的資訊都是不公開的，所以買賣雙方資訊不對稱，股民很難把握走勢，從而獲得確定的行情。第二，股市擴容。股市的容量是很大的，不像優秀的房產那麼稀缺。也正是這兩個特點，決定了在股市賺錢是比較困難的。除非你能找到很有把握的、特別好的公司和標的，但是總體來說，短線的風險還是比較大的。

下面，我們再來看樓市。樓市的資訊較為公開，無論是城市的發展規劃，相關房地產政策，還是地價房價，都有跡可循。如果把樓市研究透徹，完全是可以把握行情的，而且比較容易找到好的城市的好的專案。特別是有一些潛力城市，好的專案產品還是比較稀缺的，也不容易一下子大批次的供貨。所以總體來說，樓市總體比股市要靠譜一些。

說完產品本質，再簡單說一下結果現象。我們可以很明顯的發現，大部分的房產都是升值賺錢的，但是隻有小部分的股票可以賺錢。從已經顯現的結果來看，樓市要比股市靠譜，賣房炒股是不太可行的。

不應該，不光是現在不應該，未來也不應該！從生活中的絕大部分例子來看，賣房炒股都是一個非常愚蠢的決定，更有一個段子是這樣說的：10年錢我賣房炒股，後來透過十年的努力，我把在股市裡賺到的錢付了原本我那套房子的首付！段子雖然搞笑，但是可能已經戰勝了股市裡95%以上的散戶！因為至少人家還是賺到錢了！

在給大家看一組資料，十年間的房價漲幅和股市漲幅對比，其實一眼就可以看出來誰強誰弱了！十年前如果買房那麼你現在的回報率會有766%！這而且是全款買房的回報率，如果算上貸款的話那就更可怕了！其次看看股票的回報率，好的也只有100%左右，相對弱一些的只有60%，這還是盈利的情況，可是股市裡有多少散戶能做到這個數字？很少！

所以賣房炒股是非常愚蠢的一種行為，更是不可取的一種行為！大家其實要做的是炒股買房，而不是賣房炒股！

賣房炒股最著名的人應該是財經作家雷立剛了。

他有過4次賣房炒股的經歷，每一次幾乎都是黯然離場。

他曾從200萬炒至1800萬，15年股災幾乎破產。

1，第一次賣房，2001年6月，房子65平方，賣價4萬元。結局：虧掉90%

2，第二次賣房，2004年6月，房子73平方，賣價25萬元。結局：虧掉99%

3，第三次賣房，2012年12月，房子41平方，賣價32萬元。結局：賺了30倍，但股災沒保住。

4，第四次賣房，2017年8月1日，房子70平方，賣價50萬元。結局：未知，等候命運的裁決。

（資料來自於他的自述。）

從年份來看，

2001年6月賣房炒股，幾乎是當時的最高點。這是對大勢判斷失誤！

2004年6月賣房炒股，想抄底，同樣還是早了一年，雖然後面有大牛市，但是這一年的振盪向下，足以磨掉人的意志，打擊做多信心。

2012年12月賣房炒股，算得上是最正確的一次，真正抄到了底。

所以在2015年這輪超級牛市中，它利於融資槓桿獲得巨大的成功。

同樣也因此最後失去利潤，去槓桿直接傷害到了“死了都不賣”的他。

2017年8月這次賣房炒股，顯然現在看至少還是賣早了些。成都的房子還在漲，股市卻在跌。

雷老師雖然是一個作家，寫過不少精彩的小說，有的還被拍成網劇。但其實他是一個不折不扣的職業股民，相對於大多數散戶來說，他顯然是高手。

然而高手這麼多次賣房炒股，都難以在股市成功。

相反如果當初選擇投資房產，那獲得的利潤遠遠超過股市，且還不勞神。

當然這個沒所謂後悔，時光一去不復返。

我想表達的是，賣房炒股對於大都數人顯然是不值得。

只有極少數，對大勢判斷對的，這其實相當於加槓桿炒股一樣的道理。

你必須判斷對即將到來的是大牛市，或者說你已經有超強的炒股實力，只是欠缺資金。

賣房炒股其實就是將本金加了槓桿，和借錢炒股有類似之處。

你已經孤注一擲，無路可退！

自然壓力是巨大的！

在你未達到穩定盈利，或者非能判斷的超級牛市前，最好不要押這麼大的注。

另，如果你有穩定盈利的方法了，又何必急於一時？

財不入急門！

那麼，現在到底該不該賣房炒股?

至少對絕大多數人都不應該，當然，如果你是土豪，有十多套房，賣幾套炒股也無所謂。

忠告，沒進股市的千萬不要進來，因為你一進來就不容易出去。牛熊市都不要進。在股市的散戶不要輕易再買股票了！真想玩玩這個遊戲可關注研究一下創業板ETF及指數基金，滬深兩市可轉債。此兩類品種必須在屢創新低後再分批次買入且見好就收。真心祝福散戶朋友們能獲得更多的好理念。

基於目前大趨勢，賣房炒股是可行的，不知道你是否聽過康波週期，房地產已經是日薄西山了，如果你和我一樣有炒股基礎，對金融尤其是投機有自己的交易系統，那麼，勢在必行，雖然近似於賭博，但是這個市場裡本金可以翻幾十倍，百倍，千倍，這就是極度的誘惑，房產一輩子也不可能再有這種幾十倍的機會了，當然，股市有風險，入坑需謹慎，這是最差的時代，也是最好的時代，好好把握吧。