買房子養老靠不靠譜要看您買的是哪裡的房子。 判斷一個地方的房子能不能買來養老，要參考以下幾個標準。

第一，房價短期看政策，長期看人口。 所以要看看一個地方人口基數大不大，以及流動人口多不多。 如果該地人多，流動人口也多，那直接決定了您的房子是否可以租出去變現。

第二， 要看下二手房市場火不火。

第三， 要看下該地有沒有什麼產業。

要有產業，有人去上班就需要住在旁邊。房子就好租，才好產生收益。

總之，房子能否養老，要看一個地方人口； 二手房市場情況； 以及產業基礎。

希望可以幫到您。

就目前來看是靠譜的，就拿西安來舉個例子吧。

假如你10年的時候在西安買個三居室的房子，按照當時的房價來說的話，100萬能買個很不錯的房子了，租價大概在3000左右。

到今年的租價能到3500至4000的樣子，除了租金外，房價現在已經漲到了200萬。

不論你是按揭購買的，還是當時全款購買的，養老都市完全足夠的，比養老保險和養老類的基金要划算的多。

單人風險也是有的，萬一房租金和房價都跌了呢，當然，這個不會存在系統性的風險。所以，可以忽略不計。

目前在國內買房來養老還不是太現實。為什麼這麼說呢？

01

傳統的養兒防老觀念未有打破，大部分家庭買房了都希望留給兒女，老了也沒有出租或者出售。因為商品房出現才幾十年，房證上面有很多人，大部分人老人還沒有自己獨立房子可以自己處理；同時目前中國家庭觀念還是很強，四世同堂，五世同堂一家人都生活在一起，老有所依，房子是維繫家庭的基石。

02

買房養老政策還不明朗，國家出臺過相關政策，就是以房抵押提前返錢給老人，可是申請者很少，很難執行。國內還在城鎮化道路上，房價未穩定，房價波動大，很難落實具體價格和執行價格標準。

03

居家養老還是現實選擇。賣房養老真的到老時很難處理，房子捆綁很有資源，如戶口，社保，醫療和養老設施等。賣了房子，可能沒人願意出租房子給老人，老人看病就醫也不方便，子女也可能會疏遠。

目前，老有所依是社會主流。還沒有到靠買房賣房養老的社會，為了家庭和睦，我們現在還是好好工作和生活。

目前養老投資的唯一靠譜的就是買房

目前為止是最靠譜的選擇。

但是你要考慮買什麼房，門面房還是公寓房，或者住房，學區房。

你要根據市區學校政策考慮學區房投資趨勢，是否可以購買學區房。

根據樓盤人口流量決定考不考了門臉投資。

最穩妥、那就選擇90m左右的小戶型住房進行投資。好買好賣，需求量大。

公寓是我最不建議的投資選擇、猶如雞肋。食之無味棄之可惜。出租利潤小。水、電、物業費用高。轉讓時客戶購置稅高，基本上就是“好買，難賣，住不起”

以房養老是養老方式之一，但是會受限於其欠缺的流動性和及時性，畢竟養老需要每個月有固定的開銷。

當下用房子租金作為年邁時候的經濟收入，可以，沒毛病；

新型的機構型養老，最後房子由保險公司和中介公司在老人作古之後再做處理，風險在機構，仍然可以，就看機構願不願意。

養兒防老才靠譜，畢竟除了收入，日常料理是最大的問題。沒有人可以替代子女。

所以，該生孩子你還是得生。如果你有房，孩子也更願意侍候你，與以房養老並不矛盾。

最靠譜的就是房子，特別是一二線城市的房子，房子的屬性它能住，能抵押能貸款，和做信用背書，關鍵時候賣了也能就急，如果你開公司想要貸款沒有房產抵押，你比較難貸款

靠譜

老有所依所靠，有一個穩定的住所是非常有必要的

早點買房，早點還完貸款

買房一般來說，自住房+備娃兒住房+投資房。自住養老肯定要近郊環境各方面都要好，備娃兒房最好市區交通教育各方面好的大套三以上，投資房最好套二套三不一定大，但房間要夠。我的資訊是成都目前二三環一套二大概每月2500左右，套三每月3300左右。

買房養老目前大概就這樣吧。

個人覺得買房子養老靠譜。我也是這麼操作的。手裡有點兒閒錢，又沒有經商的頭腦，也不能留著現金放那等著貶值吧。就把現金變成兩套全款的房產。起碼能保值（要考察好房子所在城市將來的經濟前景，太小的城市最好別買）。以備不時之需。

這個要根據各個地方的情況來細說的。

比如我生在南方，我們南方人就比較傳統，不管結婚與未結婚，為了更好的盡孝。我們一般父母親都是和子女住在同一套房子裡，除非有兄弟幾人，那可能結婚以後，各個兄弟在另外買一套房子或者另外建一套房子。反正父母哪個兒子家都可以住，只要能住得下。

但是如果要是在上海這樣的一線城市，父母親100%都是和子女分開住。只有平時週末可能子女才會有時間和父母親聚一聚。

在這種情況下，買房子養老一般都會選在離醫療方便的小區最合適。

而且像在上海這樣的城市，買房養老肯定是必要的，因為子女不可能和自己住一起的。

所以這個問題的回答就是買房養老得看你住在哪個城市。

是沒必要，老人家在自己地方住的好好，你讓他們來縣城住，還要把本來可以拿來吃用的錢拿來買房養老，其實是有點本末倒置的。

如果老人家可以把那些養老錢拿來買生活用品不是更香嗎，結果買了房子，自己住不了幾年，然後又要省吃儉用的，這種我很不提倡的。