菲律賓是世界上13個人口超億的大國之一，排在中印美、印尼、巴西、巴基斯坦、奈及利亞、孟加拉、俄羅斯、墨西哥、日本、埃塞爾比亞的十二個國家之後。2018年的GDP經濟總量達到3309億美元，人均GDP達到了3100美元。菲律賓達到了中等收入的發展中國家的水平！
作為發展中國家的菲律賓，與其他亞洲發展中國家的印度、印尼、越南一樣，這些年的經濟一直保持著快速增長的勢頭，2018年的GDP增長率就高達6%以上。而且這種發展勢頭還會繼續延續。這種人均GDP水平剛好在中國十年前的2008年左右的水平。房地產市場剛好進入的熱銷狀態。
國內有錢人最多
而且隨著經濟的快速發展，菲律賓也湧現出一大批中產階級，具有較強的消費水平和固定資產購買力；另外，菲律賓也是一個勞務輸出的大國，尤其是耳熟能詳的菲律賓女傭的輸出。預計每年勞務輸出總人數在1000萬，每年迴流財富超過300億美元。
對外投資政策的開放
還有產業像菲律賓的轉移，大量的製造業企業搬進了菲律賓。一些外來投資者也開始看好菲律賓，投資菲律賓的房地產市場也是情理之中。加上菲律賓對外國投資的支援力度也不小，比如，開發專案可以拿出40%的比重出售給外國投資者，貸款比例也可以達到50%。這樣更加刺激了外來投資需求。
可一個經濟快速發展，中產階級不斷湧現，海外務工人員大量攜款歸來，外國投資者看好菲律賓等等利好條件下，可以進行房地產投資的城市也只有菲律賓的首都馬尼拉最具投資環境、條件及潛力。催化馬尼拉的房地產市場也就成為了必然。但是也要注意風險把控，在美國反對全球化的聲浪中，作為亞洲發展中國家的更是在風口浪尖，未來的經濟發展具有很多很大的不確定性。加上菲律賓的經濟政策的多變性，還會菲律賓是一個已經開始徵收房產稅的國家，每年需要支付房產價值的1%～1.5%的房產稅，這也是投資者需要考慮的因素！
總之，在風險瞭解的基礎上，一個人口超過一億的發展中國家，未來的房地產市場一定會更加火熱。而首都馬尼拉更是會被推向金字塔的頂端，依照目前馬尼拉開發區房價在2～3萬元人民幣/平米的價值看，還會繼續上升！
菲律賓是世界上13個人口超億的大國之一，排在中印美、印尼、巴西、巴基斯坦、奈及利亞、孟加拉、俄羅斯、墨西哥、日本、埃塞爾比亞的十二個國家之後。2018年的GDP經濟總量達到3309億美元，人均GDP達到了3100美元。菲律賓達到了中等收入的發展中國家的水平！
作為發展中國家的菲律賓，與其他亞洲發展中國家的印度、印尼、越南一樣，這些年的經濟一直保持著快速增長的勢頭，2018年的GDP增長率就高達6%以上。而且這種發展勢頭還會繼續延續。這種人均GDP水平剛好在中國十年前的2008年左右的水平。房地產市場剛好進入的熱銷狀態。
國內有錢人最多
而且隨著經濟的快速發展，菲律賓也湧現出一大批中產階級，具有較強的消費水平和固定資產購買力；另外，菲律賓也是一個勞務輸出的大國，尤其是耳熟能詳的菲律賓女傭的輸出。預計每年勞務輸出總人數在1000萬，每年迴流財富超過300億美元。
對外投資政策的開放
還有產業像菲律賓的轉移，大量的製造業企業搬進了菲律賓。一些外來投資者也開始看好菲律賓，投資菲律賓的房地產市場也是情理之中。加上菲律賓對外國投資的支援力度也不小，比如，開發專案可以拿出40%的比重出售給外國投資者，貸款比例也可以達到50%。這樣更加刺激了外來投資需求。
可一個經濟快速發展，中產階級不斷湧現，海外務工人員大量攜款歸來，外國投資者看好菲律賓等等利好條件下，可以進行房地產投資的城市也只有菲律賓的首都馬尼拉最具投資環境、條件及潛力。催化馬尼拉的房地產市場也就成為了必然。但是也要注意風險把控，在美國反對全球化的聲浪中，作為亞洲發展中國家的更是在風口浪尖，未來的經濟發展具有很多很大的不確定性。加上菲律賓的經濟政策的多變性，還會菲律賓是一個已經開始徵收房產稅的國家，每年需要支付房產價值的1%～1.5%的房產稅，這也是投資者需要考慮的因素！
總之，在風險瞭解的基礎上，一個人口超過一億的發展中國家，未來的房地產市場一定會更加火熱。而首都馬尼拉更是會被推向金字塔的頂端，依照目前馬尼拉開發區房價在2～3萬元人民幣/平米的價值看，還會繼續上升！