現存北京的“恭王府”最初為和珅的私邸。　

恭王府始建於清朝乾隆年間，初為大學士和珅的私邸。

“恭王府”是第三代主人恭親王奕欣接收之後改的名。

同治初年，這裡的第三代主人恭親王奕欣，身兼議政王、軍機領班大臣等要職，重權在握，顯赫一時，乃大築邸園，同時也對府邸部分進行了修繕與改建。我們看到的恭王府的建築規模與格局，就是在那個時候最後形成的。　　

恭王府前半部是富麗堂皇的府邸，後半部為幽深秀麗的古典園林，總佔地面積將近六萬平方米。其府邸建築莊重肅穆，尚樸去華，明廊通脊，氣宇軒昂，僅次於帝王居住的宮室。府後的萃錦園則銜水環山，古樹參天，曲廊亭榭，富麗天然；其間景緻之變化無常，開合有致，實為中國園林建築的典範。　　

根據現有的文獻記載，在這塊位於京城前海西岸，被"蟠龍水"環抱著的風水寶地上，元、明兩朝曾經有過一座規模宏大的寺院，香火旺盛，遊人如織，就連皇帝也來此禮佛上香。大約十六世紀中葉，該寺院才逐漸荒廢，淪落為明朝廷的供應廠；清朝入主北京以後，在這裡建造大小不等的院落若干，供內務府等普通旗人居住。　　

乾隆四十年前後，在皇帝面前紅得發紫的和珅，相中了這塊四周縈水，遙接西山，而且又離“皇上家”不遠的風水寶地，遂以高價購買下這裡的多處房產，建造成大名鼎鼎的“和第”。