安置房本身是有產權的，但是安置房一般都建設在政府的土地儲備之上，因此，安置房並沒有土地使用權，這個時候政府會要求安置房的房主繳納土地出讓金，只有繳納了土地出讓金安置房才完全屬於房主的。但是回遷房就不一樣了，建設回遷房的開發商擁有房子的全部產權，因此，無論你是買的回遷房還是分得的回遷房，都是擁有房子的全部產權的，不需要繳納任用。

安置房的交易是有年限限制的，你購買了安置房以後，必須要在5年以後才能上市交易買賣。但是回遷房就不一樣了，回遷房的交易沒有年限限制，只要擁有房子的產權就可以直接進行交易。其次，房屋的質量有區別。一般來說，回遷房的質量方面本來就要比一般的商品房要差一些，而安置房的質量要比回遷房還差，因為缺乏有效的監管。因此，就房子的質量來看，回遷房要比安置房要好得多。

上面說的是回遷房的好處，但是安置房也是有好處的，那就是分房時間比較快。一般來說，回遷房的建設週期比較長，有些長達五六年。但是很多朋友忍耐不了那麼長時間，就選擇了安置房。安置房的建設週期比較短，分房的速度也快，在這一點上要優於回遷房。

第二個就是安置房辦理房產證比較好辦理，雖然安置房需要交納土地出讓金，但是理論上來說可以單獨辦理房產證。而回遷房一般來說就是一棟樓一個大房產證，單獨辦理房產證的話難度比較大，在很多地方都不能辦理。

如果你著急住新房的話，可以選擇安置房。如果你著急用錢賣房的話，可以選擇回遷房。如果想長期住的話，還是選擇回遷房，回遷房的質量畢竟好一些。